تقع العقارات في بلدية تولوكس في مقاطعة مالاغا في إقليم أندلوسيا. هذا تاون هاوس بمساحة 188 متر مربع، موزعة على ثلاثة مستويات. تشمل المرافق أيضًا مرآبًا كبيرًا بمساحة 94 متر مربع. يقع العقار في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 19 كيلومترًا من الساحل (خط مستقيم) وحوالي 36 كيلومترًا من مطار مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة تولوكس عند سفح جبال سييرا بلانكا. المسافة بخط المستقيم إلى الشاطئ حوالي 19 كم، وإلى المطار 36 كم. تتاح الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات في غضون 2 كم. بسبب التضاريس الجبلية والابتعاد عن الطرق السريعة الرئيسية، تعتبر السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
توفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، مما قد يناسب العائلات الكبيرة. يوفر المرآب المنفصل ومستودع التخزين مساحة إضافية للتخزين أو العمل. المطبخ مجهز بالضروريات، لكن الأثاث غير مشمول في البيع. هذا يسمح للمشتري بتزيين المنزل حسب ذوقه.
هذا عقار في سوق إعادة البيع، مما يعني أن عملية الشراء والانتقال يمكن أن تتم بسرعة دون الانتظار لإنشاء منازل جديدة. حالة العقار جيدة، لكن المالك الجديد قد يرغب في إجراء تحديثات.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ (حوالي 19 كم) ولا بالقرب من مراكز التسوق الكبرى. التضاريس جبلية وقد تكون صعبة للبعض. المنزل غير مفروش. لا توجد هناك مسبح عام أو نادٍ شاطئي.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل هادئ في الجبال بعيدًا عن الحشود السياحية. قد يهتم به أيضًا الأشخاص الذين يمتلكون سيارة ويقدرون المساحة والإطلالات الجبلية.这不是适合那些想要 شاطئ على مدار الساعة的人，而是适合那些 يقدرون الهدوء والطبيعة.
مستوى التشطيب جيد ولكن قد لا يكون حديثًا تمامًا. المطبخ مجهز ولكن لا يحتوي على أثاث أو أجهزة. الداخلية فسيحة ومضيئة، لكن قد تحتاج إلى تحديث. النوافذ والأبواب في حالة جيدة. السقف عادي، بدون حلول كفاءة طاقة عالية التقنية.
يبدأ سعر هذا العقار من 220,000 يورو. هذا أقل سعر من العديد من المشاريع الساحلية. السعر يشمل 188 متر مربع من مساحة المعيشة و 94 متر مربع للمرآب. نظرًا لأنها إعادة بيع، قد يكون السعر قابل للتفاوض.
تولوكس هي مدينة جبلية هادئة بعيدة عن صخب كوستا ديل سول. الحياة اليومية هنا تعني التواصل مع الطبيعة والمجتمع المحلي. يتكون الأسلوب المعماري من منازل بيضاء تقليدية وشوارع ضيقة. تتوفر المتاجر الأساسية والمطاعم والصيدليات في مكان قريب. للتسوق الكبير أو الذهاب إلى الشاطئ، استخدام السيارة أمر ضروري. المناخ مشمس، لكنه أقل حرارة في الصيف وأكثر برودة في الشتاء مقارنة بالساحل.
يدور الحياة في تولوكس حول المجتمع المحلي. في غضون 2 كم توجد مطاعم ومدرسة وصيدلية. يقع أقرب سوبر ماركت كبير على بعد 5.4 كم، والمستشفى على بعد 18 كم. الليالي هادئة. يقع منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي بالقرب، وهو مثالي للمشي لمسافات طويلة والطبيعة.
توضح الخريطة موقع تولوكس في منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. يقع الساحل في الجنوب.
يقع تولوكس في المناطق الداخلية، إلى الشمال من ماربيا وساحل كوستا ديل سول. إنه جزء من منتزه طبيعي، مما يعني أن التضاريس أكثر برية وأقل تحضرًا من البحر. الوصول إلى الطريق السريع AP-7 يتطلب القيادة عبر طرق جبلية.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.4 كم عن المنزل. الشاطئ على بعد حوالي 19 كيلومترًا (خط مستقيم)، لكن الطريق جبلي. يقع أقرب ملعب جولف أيضًا على بعد 19 كم. مطار مالاغا على بعد 36 كم. النقل العام محدود (خطان للحافلات).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع تولوكس على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ معتقد ومشمس، مع حوالي 3827 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية حسب الموسم. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر. الليالي في الشتاء أكثر برودة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديا وبلايا دي كازابلانكا، على بعد حوالي 19 كم (خط مستقيم). في الصيف، يمكن القيادة في حوالي 30 دقيقة. المنطقة المحيطة بتولوكس رائعة للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في منتزه سييرا دي لاس نيفيس. توجد ملاعب جولف في المنطقة، لكنها تتطلب القيادة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في المناطق الداخلية، إلى الشمال من ماربيا وساحل كوستا ديل سول. إنه جزء من منتزه طبيعي، مما يعني أن التضاريس أكثر برية وأقل تحضرًا من البحر. الوصول إلى الطريق السريع AP-7 يتطلب القيادة عبر طرق جبلية.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية الجديدة مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، هذا المنزل في تولوكس أرخص بكثير (220,000 يورو). يرجع الاختلاف إلى الموقع: لا يوجد هناك وصول مباشر إلى الشاطئ أو مسبح مشترك. تقدم المشاريع الساحلية مثل ألبا في بينالمدينا المزيد من المرافق والوصول السهل إلى الشاطئ، لكنها أغلى ثمناً. يقدم تولوكس مساحة أكبر بسعر أقل، لكنه يتطلب سيارة والتكيف مع الحياة في الريف.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. ولديه معرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
