Овај пространи градски кућа смештен је у Толоксу, живописном селу у провинцији Малага, унутар природног парка Сијера де лас Нијевес. Непокретност нуди 188 м² стамбеног простора, укључујући велику гаражу од 94 м², и пружа задивљујуће погледе на планине и село. Пројекат се налази у добро одржаваном стању и нуди знатан потенцијал за персонализацију, што га чини интересантном опцијом за оне који траже спокој живота у унутрашњости Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у срцу Сијера де лас Нијевес, у близини планина Сијера Бланка и Сијера Парда. Ова локација пружа мирно окружење далеко од градске гужве, истовремено обезбеђујући приступ локалним садржајима у селу Толокс, које је удаљено на пешачкој удаљености.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова кућа задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Постоји могућност претварања велике гараже у посебан стамбени простор, што пружа флексибилност за различите животне стилове или потребе за изнајмљивањем.
Овај градски кућа је класификован као препродаја, што значи да није део новог грађевинског пројекта. Тренутно је у добром стању, али нуди значајан потенцијал за прилагођавање и модернизацију како би се прилагодио индивидуалним преференцијама станара.
Пројекат не нуди директан приступ плажи нити се налази на првој обали. Инфраструктура јавног превоза је ограничена, што чини поседовање аутомобила неопходним за практичност. Такође, не нуди ексклузивне садржаје попут базена или баште која је део заједничких простора, пошто је реч о градском кућу.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже миран живот у шпанском селу, али желе да буду релативно близу обалских градова и аеродрома. Идеалан је за оне који цене природу, планинарење и тишину, а истовремено желе да задрже приступ модерним садржајима. Потенцијал за претварање гараже у одвојену јединицу чини је погодном за оне који желе да генеришу приход од изнајмљивања или да угосте породицу и пријатеље. Купци који су спремни да уложе време и ресурсе у персонализацију свог дома такође ће сматрати да је ова кућа привлачна, с обзиром на њену добру структуру и локацију.
Тренутно стање некретнине је описано као добро, што указује на солидну основну структуру. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава почетак живота. Направљена је тераса са покривеним делом, пружајући простор за уживање на отвореном са погледом. Овај градски кућа поседује и просторију за складиштење, додајући практичност. Пошто је намештен као препродаја, ентеријер нуди значајан потенцијал за ажурирање и модернизацију, омогућавајући будућим власницима да прилагоде простор свом укусу и потребама, од материјала до завршних обрада.
Почетна цена овог градског куће у Толоксу износи 220.000 €. Цена одражава величину и потенцијал за адаптацију, као и локацију у мирном сеоском окружењу. Доступност варира у зависности од тренутне потражње на тржишту некретнина у овој области. С обзиром на 4 спаваће собе и велики дневни боравак, цена по квадратном метру је конкурентна у поређењу са сличним некретнинама у овој области, посебно узимајући у обзир додатни простор гараже и могућност додатне конструкције.
Толокс је општина смештена у унутрашњости, на око 323 метра надморске висине, окружена природним лепотама Националног парка Сијера де лас Нијевес. Живот овде карактерише спокој и близина природи, са древним шумама шпанске јеле и галовитег храста. Просечна годишња температура од 18.1°C и обиље сунчаних сати (3.827 годишње) стварају угодну климу током већег дела године, иако је период за купање у мору ограничен на око 4 месеца. Општина има око 2.317 становника, што указује на мирно и заједницом оријентисано окружење. Локални фестивали и 32 локална празника додају културну динамику.
Живот у Толоксу нуди спокојан темпо, са селима у близини доступним пешице. Најближи супермаркет је удаљен 5,4 км, а апотека је на само 189 метара, што обезбеђује основне потребе. Општина има 4 ресторана, 2 апотеке, 1 банку и 1 кафић у радијусу од 2 км, што задовољава дневне потребе. За више опција, обала Малаге је удаљена око 19 км, нудећи широк спектар ресторана, продавница и културних активности. У близини су такође и спортски садржаји, укључујући голф терене, удаљене око 19 км.
Визуелно, ова локација се налази унутар зеленог, брдског подручја, источно од обале Коста дел Сол. Село Толокс је окружено природним парком, са означеним путним мрежама које повезују оближње градове и приобаље.
Толокс је смештен у средишњем делу провинције Малага, унутар природног парка Сијера де лас Нијевес. Ово стратешко позиционирање га ставља на око 19 км од приморских градова попут Марбеље и Фуенхироле, али и на око 36 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Окружен је прелепим природним пејзажима, али је и релативно близу урбаних центара, нудећи баланс између сеоског мира и приступачности главним транспортним чвориштима и туристичким дестинацијама.
Локација у Толоксу нуди баланс између сеоске тишине и приступачности. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадила, удаљене су око 19 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 36 км удаљености, што омогућава лак приступ међународним путовањима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 5,4 км, а апотека је на само 189 метара. Здравствене установе су на 18 км. За љубитеље голфа, неколико терена и академија за голф налази се на око 19 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Тоолокс се налази у унутрашњости, на надморској висини од 323 метра, што му даје блажу климу у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је 18.1°C, са сезонским варијацијама од 13°C до 28°C. Обиље сунчаних сати (3.827 годишње) карактеристично је за регион, стварајући пријатно окружење током већине године. Иако се може уживати у пливању у мору око 4 месеца, ово подручје је посебно атрактивно за оне који уживају у планинама, пешачењу и активностима на отвореном у природном парку Сијера де лас Нијевес.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Толокс није директно на обали, најближе плаже као што су Плаја де ла Бахадила и Плаја де Касабланка удаљене су око 19 км. Ови приобални градови нуде низ рекреативних активности. У близини се такође налазе голф терени, укључујући Driving Range / German Golf Academy и Golf Los Naranjos, удаљени око 19 км. Укупни спортски садржаји у околини броје 8, што пружа могућности за различите спортске активности.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс је смештен у средишњем делу провинције Малага, унутар природног парка Сијера де лас Нијевес. Ово стратешко позиционирање га ставља на око 19 км од приморских градова попут Марбеље и Фуенхироле, али и на око 36 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Окружен је прелепим природним пејзажима, али је и релативно близу урбаних центара, нудећи баланс између сеоског мира и приступачности главним транспортним чвориштима и туристичким дестинацијама.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај градски кућа у Толоксу представља знатно приступачнију опцију, са почетном ценом од 220.000 €. Иако су приморски пројекти често фокусирани на близину плаже и луксузне садржаје, попут базена и директног приступа мору, ова некретнина у Толоксу нуди другачији начин живота. Налази се у унутрашњости, у мирном селу, што привлачи купце који траже спокој и контакт са природом, а не обалу. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, позиционирана је као луксузнији пројекат на обали. У поређењу са овим, Толокс нуди већи потенцијал за прилагођавање и одвојени животни простор, посебно са великом гаражом која се може претворити. Док приобални пројекти нуде директан приступ популарним туристичким активностима и градским садржајима, локација у Толоксу захтева аутомобил за приступ тим истим садржајима, али пружа аутентичније шпанско сеоско искуство.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
