Ta mestna hiša se nahaja v Toloxu, občini v pokrajini Malaga, v naravnem parku Sierra de las Nieves. Gre za zunajmestno lokacijo v notranjosti, na nadmorski višini približno 323 metrov. Objekt obsega 188 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Posebnost predstavlja velika garaža 94 m² z ločenim dostopom. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga je približno 36 km, do najbližjih plaž pa okoli 19 km. Zaradi oddaljenosti od glavnih središč je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v središču pokrajine Malaga, znotraj zaščitenega območja Sierra de las Nieves. Območje je gorato in podeželsko, znano po slovenskih jelkah in hrastih. Lokacija zagotavlja mir narave, oddaljeno od prometa na obali. Dostop do hiše je po lokalni cestni infrastrukturi, kar zahteva lastni prevoz.
Razporeditev hiše z zadostuje potrebam večjih družin oseb, ki potrebujejo več prostora. Štiri spalnice omogočajo raznovrstno rabo. Velika garaža lahko služi kot shramba ali, kot navaja opis, kot možnost preureditve v ločeno stanovanje. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami za vsakodnevno uporabo.
Pri tem gre za prodajo obstoječe hiše v dobrem stanju. Ni gre za novo gradnjo, zato ne vključuje jamstev gradbenika. Hiša je takoj naseljiva brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Proces prevzema je preprostejši kot pri novih gradnjah.
Lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljena približno 19 km. Tu ni skupnih bazenov ali objektov, ki so pogosti v turističnih središčih. Javni promet je omejen na dve liniji, zato je avto nujen. Hiša nima lastnega bazena v vrtu.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče z nižjo ceno kot na obali, s kompromisom oddaljenosti od morja. Primerna je za ljudi, ki delajo od doma ali imajo samostojni dohodek, pa tudi za družine, ki potrebujejo več prostora. Dve etaži in več sob omogoča rešitev za bivanje več družinskih članov.
Hiša je v 'dobrem stanju', vendar sodi med starejše gradbene cikle. Materiali in tehnično stanje ustrezajo dobi gradnje. Ne omenjajo se sodobne energijske rešitve. Notranji prostori so svetli, kuhinja je opremljena. Garaža je zanimiva zaradi velikosti (94 m²), kar ponuja možnosti za širitev bivalnega prostora ali uporabo kot delavnico.
Začetna cena je €220.000. Znesek se nanaša na nakup cele mestne hiše in garaže. Cena odraža trg rabljenih nepremičnin v podeželskem območju in ne cene novo gradnje na obali. Dodatnih stroškov za skupne površine ni, saj je hiša samostojna.
Življenje v Toloxu je določeno z mirnim ritmom podeželja in bližino narave. Hiša s pokritimi terasami ponuja pogled na vas in gore, kar omogoča počitek. Podnebje je tu milejše od obalnega, s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Vsakodnevno življenje vključuje nakupovanje v lokalni trgovini ali lekarni. Lokacija je primerna za osebe, ki iščejo tišino in samotost, daleč od hrupa turistične Costa del Sol.
Okolica Toloxa je podeželska z okoli 2.317 prebivalci. Pokrajino dominirajo gore in naravni park z manjšo gostoto poselitve. Prebivalci so odvisni od avtomobila. Zabava se osredotoča na naravo in dejavnosti na prostem. Atmosfera je tradicionalna, brez značilnosti luksuznih obalnih mest.
Zemljevid prikazuje notranjost Malage in položaj Toloxa med gorami. Vidna je razdalja od obale in mesta Malaga ter lega hiše znotraj naselja.
Tolox leži v središču province Malaga, daleč od hiper-turizma obale. Njen položaj je strateški za hitrejši dostop do notranjosti Andaluzije, obenem pa ostaja v logični razdalji od letališča in obalnih mest. Lokacija je bolj osamljena kot Estepona ali Benalmadena.
Letališče Malaga je oddaljeno približno 36 km, kar zahteva avto in traja približno 40-50 minut. Najbližje plaže, kot Playa de la Bajadilla, so 19 km stran ali 25-30 minut vožnje. Za osnovne potrebe so lekarna in trgovine v bližini, za večje supermarkete je potrebno 5,4 km. Javni promet ni gost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa visoko sončno svetlobo z 3.827 urami sonca letno. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom, temperature pa so povprečno od 13 do 28°C. Nadmorska višina 323 metrov ponuja hladnejše poletne večeri kot obala. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, vendar morate do morja s transitom. Naravno okolje Sierra de las Nieves zaščiteno in ponuja čist zrak in pogled na gore.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v obalnem pasu Malage in Marbelle, 19-20 km stran. Ni pomembnih vodnih športov v neposredni bližini. Za golf so igrišča kot Golf Los Naranjos na razdalji 19 km. Glavna rekreacija je pohodništvo in raziskovanje narave v parku. V okolišu 2 km je zapisanih 8 športnih objektov.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox leži v središču province Malaga, daleč od hiper-turizma obale. Njen položaj je strateški za hitrejši dostop do notranjosti Andaluzije, obenem pa ostaja v logični razdalji od letališča in obalnih mest. Lokacija je bolj osamljena kot Estepona ali Benalmadena.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena (od €699.000), ta mestna hiša v Toloxu ponuja nižjo vstopno ceno (od €220.000). Razlika je predvsem v lokaciji: Tolox je vas v notranjosti brez neposrednega dostopa do plaže ali golfa, medtem ko so obalni projekti v turističnih conah z višjo trgovsko vrednostjo. Obalni projekti so pogosto nove gradnje s skupnimi prostori, medtem ko je ta hiša samostojna rabljena nepremičnina. Investicija tukaj primerna za tiste, ki dajejo prednost tišini in nižjemu strošku namesto plaže in obalnega življenja.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
