立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ州内陸部のトレロックスに位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の麓にあたります。最寄りの海岸までは直線距離で約19キロメートル離れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約36キロメートル、薬局までは約189メートルです。日常生活において自動車は必須となります。
このタウンハウスは、合計4つの寝室と2つのバスルームを備え、広い家族構成やゲストの宿泊に対応可能なレイアウトです。94平方メートルの広いガレージには独立したアクセスがあり、別の住居やアトリエとしての改修余地があります。山並みと集落を望むテラスは、屋外でのくつろぎスペースを提供します。
本物件はリセール物件（中古住宅）であり、新築工事はありません。現状の状態は「Good（良）」と評価されていますが、内装は設備されておらず（家具なし）、買い手の好みに合わせたカスタマイズが可能です。既存の構造を活かしつつ、必要に応じて改装工事を行う段階にあります。
この物件は海岸線から内陸に位置するため、海風やビーチへのアクセスは限られます（直線距離で約19km）。周辺環境は静かな山村であり、歩いて利用できる商業施設は限定的です。日本食の食材やアジア系のスーパーマーケットへのアクセスは良好ではありません。また、山岳地帯特有の傾斜地や階段の移動が考慮が必要です。
自然環境を重視し、都会の喧騒を離れて静暮らしを求める方や、リゾート地としてではなく、定住を前提とした生活を検討している方に適しています。スペイン本土に拠点を持ちつつ、ホリデーレンタルとしての活用ではなく、自身の修养地や、別荘として利用したいニーズに合致します。DIYや改装が好きで、自分の手で住空間を作り上げる楽しみを感じる方にとって魅力的な物件です。また、山岳地帯でのハイキングやアウトドア活動を楽しむ層にとっても利便性が高い立地です。
物件は「Good」のコンディションとされており、構造は堅牢です。キッチンは装備されていますが（Fully Fitted）、その他の部屋は家具なしの引渡しとなります。現状のままでも居住可能ですが、ガレージを独立した住空間として利用する場合、別の入口があるため改装の可能性が広がります。電気や上水道は完備されていますが、冷暖房設備の詳細については個別の確認が必要です。
このタウンハウスの販売価格は220,000ユーロからです。同物件は単一の戸建住宅であるため、価格変動は主に交渉次第となります。類似する物件との比較では、山間部の広い敷地を持つ物件としては標準的な価格帯に分類されますが、入居時に家具の購入費用が別途発生する可能性があります。
トレロックスは「アンダルシアの肺」とも呼ばれるシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の中心に位置し、年間を通じて穏やかな気候と新鮮な空気が魅力です。標高323メートルの場所にあり、夏場は平野部よりも過ごしやすい気温となります。生活のリズムは、海岸リゾートとは異なり、自然に密着した静かなものとなります。日中は太陽の光を浴びながらテラスで過ごし、夜は冷え込む気候が良質な睡眠を促します。地元のバーやレストランは小規模ですが、生活必需品の調達は地元の店舗や少し車で移動したスーパーマーケットで賄えます。
トレロックスは人口約2,300人の小さな自治体であり、生活環境は静寂とコミュニティのつながりに基づいています。年間の祝日は32回あり、地域の伝統行事が頻繁に行われる地域です。医療機関は直線距離で約18kmの場所にあり、緊急時の搬送を含めて車での移動が必須となります。スポーツ施設は周辺に8カ所あり、アウトドア愛好家には最適な環境です。
マップはシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の山地エリアに位置するトレロックスを示しており、物件は集落内の建造物エリアにあります。
マラガ州の中でも内陸部の「シエラ・デ・ラス・ニエベス」地域に位置します。マラガ空港から見て北西方向、標高の高い山地に位置します。コスタ・デル・ソルの沿岸部は車で約30分から40分の距離にあり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた位置関係にあります。ビーチまでは約20km、ゴルフ場も約19kmと、主要レジャー施設はすべて車でのアクセスとなります。
物件は狭い路地に面しており、駐車場はガレージを利用することになります。マラガ市内やビーチ（例：Playa de la Bajadilla）へのアクセスには車を使用し、直線距離19kmを移動しますが、山道を含むため実際の移動時間はさらにかかります。最寄りのゴルフ場（Golf Los Naranjosなど）までも約19km離れており、すべての移動に車は必須のアイテムです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高323メートルに位置し、平均気温は摂氏13度から28度の間で推移します。年間の平均気温は18.1度であり、湿度が低く乾燥した気候です。年間3,827時間の日照時間を誇り、南部スペインの中でも特に晴れ間の多い地域です。水泳シーズンは気温に応じて年間4ヶ月程度可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）までは直線距離で約19kmですが、車での移動には約30分以上を要します。周辺にはゴルフ場が数箇所あり、最も近いDriving Rangeは直線距離で19kmです。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に隣接しており、ハイキングやナチュラル・プール（自然の滝や水場）でのアクティビティが主なレクリエーションとなります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ州の中でも内陸部の「シエラ・デ・ラス・ニエベス」地域に位置します。マラガ空港から見て北西方向、標高の高い山地に位置します。コスタ・デル・ソルの沿岸部は車で約30分から40分の距離にあり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた位置関係にあります。ビーチまでは約20km、ゴルフ場も約19kmと、主要レジャー施設はすべて車でのアクセスとなります。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部のエステポナやベナルマデナにある類似の新築物件（例：Acqua Gardensは418,800ユーロから）と比較すると、トレロックスのこの物件は価格帯が大きく異なります。沿岸部はプールや警備員付きのコミュニティ施設が含まれるケースが多い一方、この物件は村の生活と広大なガレージスペース（94㎡）という独自の価値を提供します。投資的なリターンよりも、広い実用性と改装の可能性に価値を見出す向きに適しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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