Situată în inima parcului natural Sierra de las Nieves, această casă în șir (townhouse) din Tolox oferă 188 m² de spațiu locuibil. Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi, precum și de un garaj spațios de 94 m². Aflată la 323 metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de un climat interior mai răcoros decât cel de pe coastă și de o vedere panoramică asupra munților și a satului. Este o oportunitate pentru cei care caută liniștea zonei rurale andaluze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în orașul Tolox, la poalele munților Sierra Blanca. Această zonă este cunoscută pentru peisajul său natural protejat. Deși este integrată în mediul urban al localității, proprietatea păstrează o atmosferă de cabană montană, oferind intimitate față de agitația turistică de pe coastă.
Acest proiect răspunde nevoilor de spațiu și flexibilitate. Distribuția pe mai multe niveluri și existența unei terase acoperite permit o viață de familie confortabilă. Garajul mare, cu intrare separată, oferă posibilitatea de a crea o spațiu de locuit independent sau un atelier, ideal pentru familiile numeroase sau pentru cei care lucrează de acasă.
Clădirea este una de reînnoire (resale), în stare bună. Bucătăria este complet utilată, iar structura clădirii este solidă. Există un potențial real pentru personalizare, în special în amenajarea terasei și a garajului, permițând cumpărătorului să își pună amprenta asupra locuinței.
Proprietatea nu oferă vedere la mare. Fiind situată într-o zonă montană, sunt necesare mijloace de transport proprii pentru deplasările zilnice. Nu există facilități comune precum piscină comunitară, astfel încât recreerea se bazează pe utilizarea spațiului privat și a naturii înconjurătoare.
Această casă se potrivește familiei care caută o bază liniștită, sau cuplurilor pasionate de drumeții și natură. Este, de asemenea, potrivită pentru investiție în turismul rural (casă de vacanță). Dacă lucrați remote și aveți nevoie de liniște absolută, acesta este mediul ideal. Nu este potrivit pentru cei care doresc viața de noapte sau acces la pică în mare.
Calitatea finisajelor este cea standard pentru locuințele spaniole din zonă, starea generală fiind bună. Băile sunt funcționale, iar bucătăria echipată. Terasa acoperită este un atu important, oferind un spațiu exterior protejat de soarele puternic de la amiază. Materialele folosite sunt durabile și ușor de întreținut.
Prețul de pornire este de €220,000. Această valoare este competitivă pentru dimensiunea ofertată (188 m²). Comparativ cu apartamentele de pe coastă, acest preț oferă un raport suprafață/preț excelent, incluzând un garaj generos și o curte/terasă privată.
Viața în Tolox este o regresie la ritmul natural. Zilele încep adesea cu vedere la munții Sierra de las Nieves. Acesta este un loc unde liniștea este la ordinea zilei, întreruptă doar de activitățile locale. O plimbare prin sat spre farmacia locală (la doar 189 m) este un ritual de dimineață fără stresul traficului intens. În weekend, excursiile în natură sunt la îndemână. Este un stil de viață 'slow living', departe de marea aglomerată, dar la o distanță manageabilă de aeroportul și plajele de pe coastă (aproximativ 30-40 minute cu mașina).
Tolox este un oraș mic cu o comunitate strânsă. Situat în Parcul Natural Sierra de las Nieves, este cunoscut pentru pădurile sale seculare de pin spaniol și pentru aerul său curat. Este un loc sigur, unde se trăiește în ritmul tradițiilor locale (32 de sărbători locale pe an). Infrastructura include școli, bănci și restaurante locale.
Harta ilustrează poziția geografică a localității Tolox în provincia Málaga, evidențiind distanțele față de aeroport și coastă.
Tolox este poziționat strategic între mare și munți. Este parte din 'Andaluzia profundă', oferind o autenticitate pe care zonele de coastă au pierdut-o parțial. Este o bază excelentă pentru explorarea întregii regiuni Málaga.
Locația este una 'cu mașină obligatorie'. Supermarketul este la 5.4 km, iar spitalul la 18 km. Plajele sunt la aproximativ 19 km (Playa de la Bajadilla). Terenurile de golf sunt accesibile în aproximativ 20-25 minute cu mașina. Aeroportul Málaga este relativ aproape, la 36 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C. Altitudinea de 323 m asigură nopți mai răcoroase vara, ceea ce este un avantaj major față de coastă. Soarele este prezent aproape tot anul (3.827 ore), facilitând o viață în aer liber. Sezonul de înot la mare este de aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe plajă, locuința oferă acces la recreere în natură: drumeții în parc, observarea faunei și florei. Pentru cei care vor mare, plajele de pe Costa del Sol sunt la o distanță scurtă de condus. Există terenuri de golf în apropiere (19 km).
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox este poziționat strategic între mare și munți. Este parte din 'Andaluzia profundă', oferind o autenticitate pe care zonele de coastă au pierdut-o parțial. Este o bază excelentă pentru explorarea întregii regiuni Málaga.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparație cu proiectele de coastă (Acqua Gardens €418k+): Tolox oferă mult mai mult spațiu pentru bugetul €220k. Deși nu are vedere la mare, garajul uriaș și dimensiunea locuinței oferă un confort pe care apartamentele de pe coastă nu le au. Pentru cumpărătorii care pun preț pe metri pătrați și liniște în detrimentul statului pe plajă, acest raport calitate-preț este net superior.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a confortului la locuit, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
