Málaga'nın iç kesimlerinde, Tolox kasabasında konumlanan bu müstakil ev, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın ortasında yer almaktadır. 188 metrekare yaşam alanına sahip olan yapı, 4 yatak odası ve 2 banyo ile geniş bir konut kapasitesi sunar. 94 metrekarelik büyük bir garaj ve iç avlu alanı bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 323 metre yükseklikteki konumu, bölgenin kıyı şeridine göre daha serin bir iklim ve dağlık bir çevre sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Tolox belediyesinin sınırları içerisinde yer almakta olup, Sierra de las Nieves'nin doğal çevresi içine yerleşmiştir. Deniz kıyısındaki turizm merkezlerinden uzakta, kırsal bir İspanyol kasaba atmosferine sahiptir. Konut, yerleşim merkezinin içinde yeralmasına rağmen etrafı doğal topoğrafya ile çevrilidir.
Bu yapı, dağ evi arayan veya kırsal yaşam tarzına uygun bir konut arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş iç mekanları ve birden fazla katı, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Ayrı bir garaj girişi ve bodrum katı, bağımsız bir yaşam alanı veya atölye olarak kullanım imkanı sunar.
Bu proje ikinci el konut statüsündedir. Yapı, iyi durumda olarak tanımlanmış olsa da, alıcıların kişisel zevhine göre tadilat yapma potansiyeli bulunmaktadır. Temel altyapı (elektrik ve içme suyu) mevcuttur ve konut hemen kullanıma hazırdır.
Deniz manzarası yoktur; tamamen dağ ve kasaba manzarasına sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için dışarı çıkmak gerektiğinde araç kullanımı zorunludur. Etrafında alışveriş merkezi gibi büyük tesisler bulunmamaktadır. Havuz veya toplu tesis alanları gibi ortak kullanım alanları mevcut değildir.
Bu konut, şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole bir yaşam da istemeyenler için uygundur. Doğa yürüyüşleri yapanlar, dağcılık ile ilgilenenler veya sessiz bir ortamda evden çalışanlar için idealdir. Ayrıca, tatil günlerinde kendi alanına çekilmek isteyen ancak yerel bir topluluğa ait hissetmek isteyen emekliler için de bir seçenektir. Mülkün büyüklüğü ve bodrum katı, ev ofisi oluşturmak isteyenler için de fırsat sunar.
Yapının genel durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır. İç mekanlar aydınlık ve doğal ışık alacak şekilde tasarlanmıştır. Mutfak tam donanımlıdır, ancak mobilyasız olarak satılmaktadır. Banyo tasarımları fonksiyoneldir. Yapıda özel bir teras ve depolama alanı bulunur. Malzemeler ve işçilik, kırsal bölgedeki konutların standartlarına uygundur ve kişiselleştirilmeye açıktır.
Bu müstakil ev için başlangıç fiyatı €220,000'dir. Bu fiyatlandırma, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki kıyı şeridine kıyasla daha ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunar. 188 metrekarelik kullanım alanı ve büyük bir garajı kapsaması, metrekaresi düşünüldüğünde geniş bir yaşam alanı para/özellik oranı sağlar.
Tolox'taki yaşam, İspanyol'nun inland (iç kesim) bölgesinin tipik bir yansımasıdır; sessiz, topluluk odaklı ve doğa ile iç içedir. Mülkün terasında geçirilen sabahları, Sierra de las Nieves'nin taze havası eşlik eder. Konumun deniz seviyesinden yüksek olması, özellikle yaz aylarında kıyı şeridine göre daha serin geceler sağlar. Mülkten çıkıp kasabanın merkezine yürüyerek git, yerel fırınların ve kafelerin tadını çıkar. Burası 'her sahilden her yere yakın' bir yaşam tarzı değil, daha çok 'doğa ile kapalı bir ilişki' arayanlar için uygundur.
Tolox, nüfusu yaklaşık 2.300 olan küçük bir kasabadır. Burası, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın tam kalbinde yer alır. Çevre, İspanyol gürgeni (Spanish Fir) gibi antik ormanlarla kaplıdır. Konut, kasabanın yürüyüş mesafesindedir, bu da yerel olanaklara kolay erişim sağlar. Bölge, sakin bir yaşam ritmi sunar.
Bu harita, mülkün Tolox kasabası içindeki konumunu ve Sierra de las Nieves Doğal Parkı ile olan ilişkisini göstermektedir. Deniz seviyesinden yüksekliği ve Málaga kıyı şeridine olan mesafesi görselleştirilmiştir.
Tolox, Costa del Sol'un 'Backend' (iç arka) bölgesinde yer alır. Bu, deniz kıyısındaki yoğun turizmden uzak, ancak Málaga şehir merkezine yaklaşık 40 dakika mesafede stratejik bir konum anlamına gelir. Bu konum, sahil şeridinin yüksek fiyatlarından kaçınarak geniş araziler satın almak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Mülk, hareketliliğin bir araçla sağlandığı bir konumdadır. En yakın market 5.4 kilometre, en yakın hastane 18 kilometre mesafededir. Tolox içinde bir eczane 189 metre mesafededir. Denize kıyısı olan plajlar (Playa de la Bajadilla) yaklaşık 19 kilometre uzaklıktadır. Málaga havalimanı 36 kilometre mesafede olup, araçla yaklaşık 40 dakika sürer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18.1°C yıllık sıcaklığa ve 3.827 yıllık güneş saati sayısına sahiptir. Yaz ayları sıcak ancak kıyıya göre daha serin, kış ayları ise ılımandır. Deniz seviyesinden 323 metre yükseklikte olması, sıcaklık dalgalanmalarını azaltır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Sierra de las Nieves'nin jeolojisi, yağmur suyunu topladığı için toprak verimlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize kıyısı olan plajlar araba ile 19-20 dakika mesafededir ve bunların arasında Marbella tarafındaki plajlar da bulunur. Bölgede golf tesisleri yaklaşık 19 kilometre uzaklıktadır. Ancak Tolox'un kendi içsel çekiciliği doğa yürüyüşleri ve dağ sporlarıdır. Sierra de las Nieves, yürüyüşçüler için çok sayıda patika sunar.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox, Costa del Sol'un 'Backend' (iç arka) bölgesinde yer alır. Bu, deniz kıyısındaki yoğun turizmden uzak, ancak Málaga şehir merkezine yaklaşık 40 dakika mesafede stratejik bir konum anlamına gelir. Bu konum, sahil şeridinin yüksek fiyatlarından kaçınarak geniş araziler satın almak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tolox'taki bu mülk, fiyat olarak Estepona'daki benzer 'Acqua Gardens' veya 'Aby Upper' projelerinden önemli ölçüde daha düşüktür. Bu fiyat farkı, denize olan mesafesinden kaynaklanır. Benalmadena'daki 'Alba Benalmadena' projesiyle karşılaştırıldığında, burası metrekare başına çok daha fazla yaşam alanı sunar. Bölge, sahil şeridindeki apartman yaşamının aksine, bir 'mülk' ve toprak sahipliği hissi verir. Bu, özellikle İrlanda veya İngiltere'deki bahçeli evlere alışkın olan, ancak İspanya'nın kırsal dokusunu arayanlar için uyumlu bir seçenektir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmak için destekler. Mülkü konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
