Αυτή η ρεπουμπλικανική κατοικία (townhouse) βρίσκεται στην Τόλοξ, έναν οικισμό εντός του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας, σε υψόμετρο περίπου 323 μέτρων. Η ακίνητη ιδιοκτησία προσφέρει συνολική επιφάνεια 188 τ.μ., κατανεμημένη σε τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με την επιπλέον δυνατότητα χρήσης ενός μεγάλου γκαράζ 94 τ.μ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 36 χιλιόμετρα, ενώ οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν γύρω στα 19 χιλιόμετρα. Η περιοχή απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγας, εντός του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Η περιοχή είναι ορεινή και αγροτική, γνωστή για τα πεύκα και τις ισπανικές ελάτες. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία μακριά από την παραθαλάσσια κίνηση, με θέα στα βουνά Sierra Blanca και Sierra Parda. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται από επαρχιακό δίκτυο.
Η διάταξη του σπιτιού καλύπτει ανάγκες για μεγαλύτερη οικογένεια ή για χρήστες που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει την ευέλικτη διαμόρφωση. Ο ξεχωριστός χώρος του γκαράζ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση ή, βάσει της περιγραφής, για δημιουργία ανεξάρτητης ξενωνός. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για μαγείρεμα.
Πρόκειται για μεταπώληση υφιστάμενου ακινήτου σε καλή κατάσταση. Η κατασκευή δεν είναι νέα, γεγονός που σημαίνει ότι δεν περιλαμβάνει εγγυήσεις νέας κατασκευής από τον κατασκευαστή. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Δεν απαιτούνται διαδικασίες παραλαβής όπως στα καινούργια έργα.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς απαιτούνται περίπου 19 χιλιόμετρα οδήγησης. Δεν υπάρχουν κοινοτικές πισίνες ή εγκαταστάσεις που συναντώνται συχνά σε τουριστικά θέρετρα. Η εξυπηρέτηση με μέσα μαζικής μεταφοράς είναι περιορισμένη, με μόνο δύο γραμμές στην περιοχή, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα στον περίβολο.
Αυτό το ακίνητo ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε χαμηλότερη τιμή από την ακτή, με αντάλλαγμα την απόσταση από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή έχουν ανεξάρτητο εισόδημα, καθώς και για οικογένειες που επιθυμούν μεγαλύτερους χώρους. Η ύπαρξη δύο ορόφων και πολλών δωματίων προσφέρει λύση σε περιπτώσεις where διαβίωση πολλαπλών μελών οικογένειας είναι απαραίτητη.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε 'καλή κατάσταση', ανήκει όμως σε παλαιότερο κύκλο κατασκευής. Τα υλικά και η τεχνική κατάσταση αντιστοιχούν στις προδιαγραφές της εποχής του. Δεν αναφέρονται μοντέρνες ενεργειακές λύσεις ή έξυπνες συσκευές. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί, σύμφωνα με την περιγραφή, και η κουζίνα διαθέτει απαραίτητα εξαρτήματα. Το γκαράζ αποτελεί σημείο ενδιαφέροντος λόγω του μεγάλου μεγέθους του (94 τ.μ.), προσφέροντας δυνατότητες για επέκταση του χώρου διαβίωσης ή χρήσης ως εργαστήριο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €220.000. Το ποσό αυτό αφορά την αγορά ολόκληρης της ρεπουμπλικανικής κατοικίας και του γκαράζ. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αγορά μεταπώλησης σε μια αγροτική περιοχή και όχι νέας κατασκευής σε τουριστική ζώνη. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις για πισίνες ή κήπους, καθώς το ακίνητο είναι αυτόνομο.
Η ζωή στην Τόλοξ καθορίζεται από την ήρεμη ρυθμό της ενδοχώρας και την proximité με τη φύση. Το σπίτι, με τις κλειστές βεράντες, προσφέρει θέα στο χωριό και τα βουνά, επιτρέποντας στιγμές ξεκούρασης το απόγευμα. Το κλίμα εδώ είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και πιο ξηρούς καλοκαιρινούς μήνες. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει αγορές από το τοπικό σουπερμάρκετ ή φαρμακείο, που βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν ηρεμία και απομόνωση, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο της Κόστα ντελ Σολ.
Η περιφέρεια της Τόλοξ είναι αγροτική, με πληθυσμό περίπου 2.317 κατοίκων. Το τοπίο κυριαρχείται από τα βουνά και το φυσικό πάρκο, με περιορισμένη οικιστική πυκνότητα. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση. Η ψυχαγωγία εστιάζει στη φύση και τις δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η τοπική οικονομία στηρίζεται εν μέρει στον αγροτικό τομέα και τον ήρεμο τουρισμό. Η ατμόσφαιρα είναι παραδοσιακή, χωρίς τα χαρακτηριστικά πολυτελείας των παραλιακών πόλεων.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Μάλαγας και τη θέση της Τόλοξ ανάμεσα στα βουνά. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και την πόλη της Μάλαγας, καθώς και η θέση του ακινήτου εντός του οικισμού.
Η Τόλοξ βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγας, μακριά από τον υπερτουρισμό της ακτής. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται σε λογική απόσταση από το αεροδρόμιο και τις πόλεις της ακτής. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με το Estepona ή τη Benalmadena, προσφέροντας μια διαφορετική ποιότητα ζωής.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 36 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), μια διαδρομή που απαιτεί αυτοκίνητο και διαρκεί περίπου 40-50 λεπτά. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 19 χιλιομέτρων, δηλαδή περίπου 25-30 λεπτά οδήγησης. Για την κάλυψη βασικών αναγκών, υπάρχουν φαρμακεία και καταστήματα εντός ορίων ή κοντά στην πόλη, αλλά για μεγάλα σουπερμάρκετ απαιτείται απόσταση 5.4 χιλιομέτρων. Το κτίριο δεν εξυπηρετείται άμεσα από πυκνό δίκτυο λεωφορείων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει υψηλή ηλιοφάνεια, με 3.827 ώρες ήλιου ετησίως. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13 έως 28 βαθμούς Κελσίου μέσο όρο. Η θέση σε υψόμετρο 323 μέτρων προσφέρει πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Η εποχή του κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες, αλλά η θάλασσα απαιτεί μετάβαση με όχημα. Το φυσικό περιβάλλον του Sierra de las Nieves προστατεύεται και προσφέρει καθαρό αέρα και θέα σε βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην παράκτια ζώνη της Μάλαγας και Μαραγιέγια, σε απόσταση 19-20 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν σημαντικά θαλάσσια σπορ στη直接 proximity του χωριού. Για γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση περίπου 19 χιλιομέτρων. Η κύρια δραστηριότητα αναψυχής στην περιοχή είναι η πεζοπορία και η εξερεύνηση της φύσης μέσα στο πάρκο Sierra de las Nieves. Υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις καταγεγραμμένες σε ακτίνα 2χλμ.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Τόλοξ βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγας, μακριά από τον υπερτουρισμό της ακτής. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται σε λογική απόσταση από το αεροδρόμιο και τις πόλεις της ακτής. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με το Estepona ή τη Benalmadena, προσφέροντας μια διαφορετική ποιότητα ζωής.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL304835
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η ρεπουμπλικανική κατοικία στην Τόλοξ προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (από €220.000). Η διαφορά αποδίδεται κυρίως στην τοποθεσία: η Τόλοξ είναι ένα χωριό της ενδοχώρας, χωρίς απευθείας πρόσβαση σε παραλία ή γκολφ, ενώ τα έργα στην ακτή βρίσκονται σε τουριστικές ζώνες με υψηλότερη εμπορική αξία. Επιπλέον, τα έργα στην ακτή είναι συχνά νεοδομεία με κοινόχρηστους χώρους και πισίνες, ενώ αυτό το ακίνητο είναι μεμονωμένη μεταπώληση. Η επένδυση εδώ είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν την ησυχία και το χαμηλότερο κόστος αγοράς έναντι της ομπρέλας και της παραλιακής ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
