Este adosado en Istán, provincia de Málaga, ofrece 175 m² de superficie habitable en una parcela de 118 m². Como nuevo proyecto "Gerebrandt", forma parte de un moderno complejo residencial diseñado para combinar el estilo de vida mediterráneo con la tranquilidad rural. Con 3 dormitorios y 3 baños, está pensado para familias o parejas que valoran el confort y un entorno natural. Su ubicación interior, no lejos de la Sierra Blanca, promete descanso lejos del bullicio, mientras que la proximidad a Marbella asegura la conexión con las comodidades urbanas. Este proyecto se dirige a compradores que buscan una calidad de vida auténtica en el interior de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está situado en el encantador Istán, un pueblo al pie de la Sierra Blanca, a pocos kilómetros de Marbella. El entorno se caracteriza por la idílica vida rural y la naturaleza, pero instalaciones importantes como una farmacia se encuentran a pocos minutos a pie. La proximidad al embalse de Presa de la Concepción subraya la ubicación natural de este proyecto.
Para residentes que buscan una conexión con la naturaleza sin renunciar al confort. Los 175 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 3 baños ofrecen espacio suficiente. El jardín privado y el acceso directo a la piscina comunitaria complementan los deseos de relajación al aire libre.
El proyecto, conocido como "Gerebrandt", está clasificado como obra nueva y está listo para su entrega. Esto significa que la propiedad cumple con los estándares de construcción actuales y está lista para ser habitada inmediatamente. Las características de equipamiento modernas y la construcción sólida prometen durabilidad y bajo mantenimiento.
Al ser un proyecto rural, puede que no ofrezca la proximidad inmediata a todas las comodidades urbanas que se esperarían en una gran ciudad. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios y el trayecto algo más largo a los grandes centros comerciales son factores a considerar.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que desean escapar del ajetreo urbano y vivir en un entorno más tranquilo y conectado con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de una ciudad cercana. Las parejas que buscan una residencia espaciosa con jardín privado y acceso directo a la piscina se sentirán a gusto aquí. La ubicación también es ideal para los amantes de la naturaleza que disfrutan del senderismo o el golf, ya que hay numerosos senderos y campos de golf cerca. La proximidad a Marbella (aprox. 15-20 km) la hace atractiva para aquellos que aprecian la infraestructura y las opciones de ocio de la costa, pero prefieren la tranquilidad del interior. La urbanización cerrada también ofrece seguridad, lo que puede ser importante para las familias.
El adosado está en excelente estado y ofrece acabados de alta calidad. Dispone de aire acondicionado (preinstalado) y una chimenea para veladas acogedoras. Los suelos de mármol confieren un toque de elegancia a las áreas de estar. Las grandes ventanas y la orientación sur aseguran abundante luz natural. La terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior. Un trastero y armarios empotrados proporcionan espacio de almacenamiento adicional. Los baños son en suite y están completamente equipados, lo que aumenta el confort. Los muebles están incluidos en el precio de compra, permitiendo su uso inmediato.
El adosado se ofrece a un precio de 530.000 €. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 175 m². Dado que el proyecto "Gerebrandt" ya está finalizado, la disponibilidad es inmediata. La fijación de precios refleja la ubicación en un entorno tranquilo y natural cerca de Marbella, así como la calidad de construcción y el equipamiento de la casa. Esta oferta se dirige a compradores que buscan una propiedad establecida en una región solicitada de Andalucía.
Istán, conocido como "la fuente de las montañas", ofrece una atmósfera tranquila y rural, ideal para una vida relajada. Su ubicación al pie de la Sierra Blanca, enclavado en la naturaleza y cerca del Río Verde, crea un telón de fondo pacífico. Con solo 1.707 habitantes (2025), el pueblo conserva su carácter auténtico. La proximidad a Marbella y Puerto Banús (aprox. 15-20 km) permite un fácil acceso a una gama más amplia de restaurantes, tiendas y actividades culturales, sin comprometer la tranquilidad diaria. La altitud de 304 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas agradables y aire fresco. El proyecto en sí está ubicado en la urbanización "Zahara de Istán", un enclave cerrado y seguro que garantiza privacidad y tranquilidad. El acceso directo a la piscina comunitaria y el jardín privado amplían el espacio habitable al aire libre y fomentan un estilo de vida activo en la naturaleza, mientras que los miradores históricos invitan a la contemplación.
La vida en Istán, un municipio de aproximadamente 1.707 habitantes (2025) y una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, se caracteriza por la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. La urbanización "Zahara de Istán" ofrece un entorno de vida seguro y cerrado. El supermercado a 8 km y la farmacia a 190 m cubren las necesidades diarias. Hay restaurantes y cafeterías accesibles en un radio de 2 km. La proximidad a Marbella (aprox. 15-20 km) brinda acceso a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y ofertas culturales, así como a colegios internacionales. El entorno es ideal para los amantes de la naturaleza, con rutas de senderismo en la Sierra Blanca y el embalse de Presa de la Concepción.
Este mapa muestra la ubicación de Istán, un pueblo tranquilo en el interior de la provincia de Málaga, enclavado en la naturaleza de la Sierra Blanca. Se aprecia la proximidad a la costa y a ciudades importantes como Marbella, así como la conexión con la red de transporte regional.
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta ubicación ofrece un entorno rural tranquilo, en armonía con la naturaleza, al tiempo que permite un fácil acceso a la vibrante región costera con sus playas, restaurantes y lugares de ocio. El municipio forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía y se beneficia del atractivo de toda la Costa del Sol como destino popular para compradores internacionales y turistas.
La accesibilidad es buena, pero requiere coche para los desplazamientos diarios. El supermercado más cercano está a 8,0 km, el hospital más cercano a 8,7 km. Playas como Playa de Casablanca están a unos 9,2 km. Los campos de golf como Driving Range / German Golf Academy también están cerca (7,5 km). El aeropuerto de Málaga está a unos 41 km. Hay 6 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores, pero dada la ubicación rural y la necesidad de un coche, esto juega un papel secundario. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 26°C y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente 3.851 horas de sol al año, es una zona muy soleada. El clima es agradable durante todo el año, con una temporada de baño de cuatro meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación en la montaña, a 304 metros de altitud, proporciona aire más fresco y una brisa agradable, especialmente en verano. La zona forma parte de la Reserva de la Biosfera Sierra de las Nieves, lo que subraya la importancia de la conservación de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, están todas a unos 9,2 km y son fácilmente accesibles en coche. Para los golfistas, hay varias opciones muy cerca, incluyendo el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) y el Aloha Golf Club (7,9 km). El municipio de Istán cuenta con una Piscina Municipal a solo 0,4 km. Numerosos miradores como el Mirador de Penon (0,2 km) y el Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) ofrecen vistas espectaculares. La región es rica en oportunidades deportivas y de ocio, desde senderismo en las montañas hasta deportes acuáticos en la costa.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta ubicación ofrece un entorno rural tranquilo, en armonía con la naturaleza, al tiempo que permite un fácil acceso a la vibrante región costera con sus playas, restaurantes y lugares de ocio. El municipio forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía y se beneficia del atractivo de toda la Costa del Sol como destino popular para compradores internacionales y turistas.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, ofrecidos a partir de unos 320.000 € - 418.800 € y centrados en la proximidad a la playa, este adosado en Istán ofrece un entorno más rural y tranquilo. Está situado en el interior, a unos 9,2 km de las playas más cercanas, pero más cerca de las montañas y las reservas naturales. Los precios en Istán reflejan esta preferencia por la tranquilidad y la naturaleza, como lo demuestra la ubicación de este proyecto a partir de 530.000 €. Alba Benalmadena, otro proyecto comparable, con precios a partir de 699.000 €, está más cerca de la costa y en una región más animada. Este proyecto en Istán se posiciona como una opción para compradores que desean escapar del ajetreo de la costa pero aún así desean un buen acceso a las comodidades de la Costa del Sol, especialmente Marbella, que está a poca distancia en coche. Las características como el jardín privado y el acceso directo a la piscina son atractivas en este rango de precios y ubicación.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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