V naselje Istán, ki leži v gorah Sierra Blanca nad Marbelljo, ponuja mirnejše bivalno okolje v primerjavi s hrupnimi obalnimi mesti. Ta vrstna hiša se nahaja v mirni podeželski soseski in ponuja kombinacijo narave in udobja. S svojo lego v notranjosti je primerna za tiste, ki iščejo umik v naravo, hkrati pa želijo ohraniti dostop do mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v Istánu, obdan z naravo in gorami, kar zagotavlja mirno okolje. Kljub podeželski legi je še vedno razmeroma blizu Marbelle in obale, kar omogoča dostop do plaž in drugih območij, čeprav je za vsakodnevna potovanja potreben avtomobil.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo mir in naravo, vendar ne želijo popolnoma opustiti udobja bližine mestnih središč. Odlična je za tiste, ki iščejo dom stran od množic, a z možnostjo hitrega dostopa do plaž in restavracij v Marbelli.
Projekt je dokončan, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje vselitev, brez čakanja na gradnjo ali dokončanje. To odpravlja negotovosti glede rokov dokončanja in omogoča hiter prehod v novo bivalno okolje.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali živahno mestno dogajanje tik pred vrati. Zaradi svoje podeželske lege je avto nujno potreben za večino dejavnosti, kar morda ni idealno za tiste, ki preferirajo javni prevoz ali hojo do vseh storitev.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo mir in naravo ter želijo pobegniti od vsakodnevnega vrveža obale, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Je idealna za pare ali manjše družine, ki cenijo udobje zasebnega vrta in neposreden dostop do skupnega bazena. Tisti, ki uživajo v pohodništvu in aktivnostih na prostem, bodo cenili bližino gorovja Sierra de las Nieves. Za posameznike, ki potrebujejo stalno povezavo z mestnim življenjem, a želijo mir ob koncu dneva, je ta lokacija dobra izbira, saj je Marbella oddaljena le 20 minut vožnje. Zaradi dokočanosti projekta je primerna tudi za kupce, ki ne želijo čakati na dokončanje gradnje in želijo čimprej začeti uživati v svojem novem domu.
Ta vrstna hiša se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar je razvidno iz uporabe materialov in oblikovanja. V bivalnih prostorih je poudarjena svetloba zaradi visokih stropov, kar povečuje občutek prostornosti in dobro počutje. Vse sobe so zasnovane za maksimalno udobje, vključno s klimatsko napravo in visokokakovostnimi ventilatorji v vseh spalnicah. Glavne spalnice nudijo neposreden dostop do vrta, kar ustvarja prijetno jutranjo atmosfero. Dnevna soba je pametno razdeljena na dva dela, kar omogoča prijetno druženje, še posebej ob ognjišču, ki je idealno za hladnejše večere. Kuhinja je prostorna in popolnoma opremljena, pripravljena za uporabo kot osrednji prostor doma. Marmorna tla v bivalnih prostorih dodajajo pridih elegance in trajnosti. Celotna zasnova poudarja udobje, funkcionalnost in estetsko privlačnost.
Cena za to vrstno hišo v Istánu je postavljena pri 530.000 €. V ceno je vključena bivalna površina 175 m² na parceli 118 m², z 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Ker je projekt dokončan, je nepremičnina takoj na voljo. Cena odraža lokacijo v mirnem, a dostopnem predelu, ter velikost in opremljenost objekta. Glede na bližino Marbelle in naravne lepote regije, ta cena predstavlja vstopno točko v višji segment nepremičnin v tej specifični soseski.
Istán, ki ga pogosto imenujejo "Vrelo gorovja", je vasica v provinci Málaga, ki leži v dolini reke Rio Verde pod gorovjem Sierra Blanca. Naselje nudi umik v naravo, a je kljub temu le streljaj od Marbelle. Dejstvo, da je Istán tudi del širšega območja, ki ga oskrbuje rezervoar Presa de la Concepción, poudarja njegovo povezavo z naravnimi viri. V tem naselju se prepletajo mir podeželja z bližino morskih aktivnosti. S 1707 prebivalci (ocena za 2025) ohranja Intimno vzdušje, medtem ko ponuja dostop do sodobnih dobrin, kot so restavracije in lekarna v bližini 2 km. Pogostost nepremičninskih transakcij (9) nakazuje aktivno, a ne pretirano zasičeno lokalno tržno okolje. Višina nadmorske višine 304 metrov prispeva k bolj svežemu zraku in razgledom, kar je v nasprotju z vročino obale.
Življenje v Istánu ponuja edinstveno izkušnjo, kjer se združuje mir narave z bližino mestnih dobrin. Vasica je znana kot "Vrelo gorovja" in je obdana s čudovito naravo gorovja Sierra de las Nieves. To območje je del Unescovega biosfernega območja, kar zagotavlja čisto okolje in številne možnosti za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo. Kljub podeželskemu vzdušju je Istán strateško lociran le približno 15 km severozahodno od Marbelle, kar pomeni, da so plaže, restavracije, nakupovalna središča in mednarodne šole oddaljeni le kratke vožnje. Soseska Zahara de Istán je zasebna in varna, kar zagotavlja mir in zasebnost prebivalcem. Povprečna letna temperatura 18,2°C in 3.851 sončnih ur na leto omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, s 4-mesečnim plavalnim sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo naselja Istán znotraj širšega območja province Málaga na Costa del Sol. Poudarja bližino gorovja Sierra Blanca in Sredozemlja ter strateško pozicijo med naravnimi lepotami in obalnimi mesti, kot je Marbella. Zemljevid služi kot vizualni vodnik za razumevanje geografskega položaja in dostopnosti nepremičnine.
Istán je strateško lociran v gorah znotraj province Málaga, približno 15 km severozahodno od obalne metropole Marbella. Ta lega omogoča kombinacijo mirnega gorskega življenja z bližino živahnih obalnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús. Medtem ko je sam Istán majhna vas z okoli 1700 prebivalci, njegova bližina večjim mestom zagotavlja dostop do široke palete storitev, vključno z mednarodnimi šolami (npr. British International School, 8,3 km) in marinami (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella, 10,0 km). Ta položaj ga uvršča med projekte, ki ponujajo umik v naravo, a hkrati omogočajo enostaven dostop do obalne infrastrukture in zabave.
Ta vrstna hiša je locirana v Istánu, kjer je glavna prometna povezava odvisna od avtomobila, saj je najbližja lekarna oddaljena le 190 metrov, medtem ko so supermarketi in bolnišnice v Marbelli, približno 8-9 km stran. Plaže, kot so Playa de Casablanca, Fontanilla in Nagüeles, so oddaljene 9,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 41-42 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v Marbelli (8,9 km). Mesto ima tudi 6 linij javnega prevoza z 50 postajami v širšem območju, kar sicer omogoča neko obliko mobilnosti, vendar avtomobil ostaja ključen za udobno vsakdanjo uporabo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja v čudovitem naravnem okolju pod gorovjem Sierra Blanca. Kraj ima povprečno letno temperaturo 18,2°C, z letnimi variacijami med 11°C in 26°C. Območje prejme bogatih 3.851 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 304 metrov nad morjem zagotavlja svežino in panoramske razglede na okoliško pokrajino, vključno z bližnjim rezervoarjem Presa de la Concepción, ki je pomemben vir pitne vode za celotno Costa del Sol. Bližina gorovja Sierra de las Nieves, ki je del Unescovega biosfernega območja, ponuja priložnosti za pohodništvo in raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vrstna hiša v Istánu ponuja dostop do številnih plaž na območju Marbelle, ki so oddaljene približno 9,2 km. Med njimi so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, ki pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar jamči visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Na voljo so tudi številne športne aktivnosti, saj regija ponuja 9 športnih objektov. Poleg tega se v bližini nahajajo miradorji (razgledne točke), kot je Mirador de Penon (0,2 km) in Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), ki ponujajo dih jemajoče razglede na pokrajino in Sredozemlje. Občina ima tudi lasten javni bazen (Piscina Municipal) oddaljen 0,4 km, kar dodatno bogati možnosti za rekreacijo.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v gorah znotraj province Málaga, približno 15 km severozahodno od obalne metropole Marbella. Ta lega omogoča kombinacijo mirnega gorskega življenja z bližino živahnih obalnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús. Medtem ko je sam Istán majhna vas z okoli 1700 prebivalci, njegova bližina večjim mestom zagotavlja dostop do široke palete storitev, vključno z mednarodnimi šolami (npr. British International School, 8,3 km) in marinami (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella, 10,0 km). Ta položaj ga uvršča med projekte, ki ponujajo umik v naravo, a hkrati omogočajo enostaven dostop do obalne infrastrukture in zabave.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Estepona, kjer se nahajata projekta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), Istán ponuja drugačno izkušnjo. Medtem ko Estepona poudarja bližino plaže in obalne infrastrukture, projekt v Istánu cilja na kupce, ki iščejo mir v naravnem okolju, čeprav je oddaljen le dobrih 9 km od plaž. Cena 530.000 € za vrstno hišo v Istánu je višja od nekaterih možnosti v Esteponi, vendar odraža specifične prednosti lokacije v gorah, bližino naravnega parka Sierra de las Nieves in višjo nadmorsko višino. Projekt Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v drugem cenovnem razredu in se nahaja bližje Malagi, kar nakazuje drugačno pozicioniranje na trgu. V primerjavi s temi projekti, Istán ponuja edinstveno mešanico umirjenega gorskega življenja z enostavnim dostopom do prestižnih območij Marbelle, kar ga uvršča med tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in obalnim življenjskim slogom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
