Dette rækkehus i Istán, provinsen Málaga, tilbyder 175 m² boligareal på en 118 m² stor grund. Som et nyt projekt "Gerebrandt" er det en del af et moderne boligkompleks designet til at kombinere middelhavslivsstilen med landlig ro. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser er det beregnet til familier eller par, der værdsætter komfort og et naturligt miljø. Beliggenheden i indlandet, ikke langt fra Sierra Blanca, lover hvile væk fra travlheden, mens nærheden til Marbella sikrer forbindelse til byens faciliteter. Dette projekt henvender sig til købere, der søger en autentisk livskvalitet på det andalusiske bagland.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er beliggende i det charmerende Istán, en landsby ved foden af Sierra Blanca, kun få kilometer fra Marbella. Omgivelserne er præget af landlig idyl og natur, men vigtige faciliteter som et apotek ligger kun få minutters gang derfra. Nærheden til reservoiret Presa de la Concepción understreger dette projekts naturnære beliggenhed.
Til beboere, der søger en forbindelse til naturen uden at give afkald på komfort. Boligarealet på 175 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser giver tilstrækkelig plads. Den private have og direkte adgang til fællespoolen supplerer ønskerne om udendørs afslapning.
Projektet, kendt som "Gerebrandt", er klassificeret som nybyggeri og er klar til levering. Dette betyder, at ejendommen opfylder de gældende byggestandarder og er umiddelbart beboelig. Moderne udstyrsdetaljer og solid konstruktion lover holdbarhed og lav vedligeholdelse.
Som et landligt projekt tilbyder det muligvis ikke øjeblikkelig nærhed til alle bymæssige faciliteter, som man ville forvente i en storby. Behovet for en bil til daglige gøremål og den lidt længere rejse til store indkøbscentre er faktorer at overveje.
Denne ejendom er velegnet til personer eller familier, der ønsker at undslippe byens travlhed og bo i et roligere, naturforbundet miljø uden at give afkald på faciliteterne i en nærliggende by. Par, der søger en rummelig bolig med privat have og direkte adgang til poolen, vil føle sig godt tilpas her. Beliggenheden er også ideel for naturelskere, der nyder vandreture eller golf, da talrige vandrestier og golfbaner ligger i nærheden. Nærheden til Marbella (ca. 15-20 km) gør den attraktiv for dem, der sætter pris på kystens infrastruktur og fritidstilbud, men foretrækker landlig ro. Den indhegnede urbanisation tilbyder også sikkerhed, hvilket kan være vigtigt for familier.
Rækkehuset er i fremragende stand og tilbyder kvalitetsudstyr. Det har klimaanlæg (forudinstalleret) og en pejs til hyggelige aftener. Marmorgulve giver opholdsrummene en elegant touch. Store vinduer og sydvendt orientering sikrer rigeligt dagslys. Den overdækkede terrasse udvider opholdsrummet udendørs. Et opbevaringsrum og indbyggede skabe tilbyder yderligere opbevaringsplads. Badeværelserne er en-suite og fuldt udstyrede, hvilket øger komforten. Møblerne er inkluderet i købsprisen, hvilket muliggør umiddelbar brug.
Rækkehuset udbydes til en pris af € 530.000. Det har 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 175 m². Da "Gerebrandt"-projektet allerede er afsluttet, er tilgængeligheden øjeblikkelig. Prissætningen afspejler beliggenheden i et roligt, naturligt miljø nær Marbella, samt husets byggekvalitet og udstyr. Dette tilbud henvender sig til købere, der søger en etableret ejendom i en eftertragtet region i Andalusien.
Istán, også kendt som "bjergkilden", tilbyder en rolig og landlig atmosfære, ideel til et afslappet liv. Dens beliggenhed ved foden af Sierra Blanca, omgivet af natur og tæt på floden Rio Verde, skaber en fredfyldt kulisse. Med kun 1.707 indbyggere (2025) bevarer landsbyen sin autentiske karakter. Nærheden til Marbella og Puerto Banús (ca. 15-20 km) giver nem adgang til et bredere udvalg af restauranter, butikker og kulturelle aktiviteter uden at gå på kompromis med den daglige ro. Højden på 304 meter over havets overflade sikrer behagelige temperaturer og frisk luft. Selve projektet er beliggende i "Zahara de Istán" urbanisationen, en lukket og sikker enklave, der garanterer privatliv og tryghed. Direkte adgang til fællespoolen og den private have udvider opholdsrummet udendørs og fremmer en aktiv livsstil i naturen, mens de historiske udsigtspunkter ('miradores') inviterer til fordybelse.
Livet i Istán, en kommune med ca. 1.707 indbyggere (2025) og en højde på 304 meter over havets overflade, er præget af ro og forbindelse til naturen. "Zahara de Istán" urbanisationen tilbyder et sikkert og lukket boligmiljø. Supermarkedet 8 km væk og apoteket 190 m væk dækker de daglige behov. Restauranter og caféer er tilgængelige inden for 2 km radius. Nærheden til Marbella (ca. 15-20 km) giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturtilbud samt internationale skoler. Omgivelserne er ideelle for naturelskere, med vandrestier i Sierra Blanca og reservoiret Presa de la Concepción.
Dette kort viser placeringen af Istán, en rolig landsby i indlandet af provinsen Málaga, omgivet af naturen i Sierra Blanca. Nærheden til kysten og vigtige byer som Marbella er synlig, ligesom forbindelsen til det regionale transportnetværk.
Istán er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position tilbyder et roligt, landligt miljø i harmoni med naturen, samtidig med at der er nem adgang til den livlige kystregion med dens strande, restauranter og fritidsfaciliteter. Kommunen er en del af provinsen Málaga i Andalusien og drager fordel af hele Costa del Sols attraktion som et populært rejsemål for internationale købere og feriegæster.
Tilgængeligheden er god, men kræver bil til daglige rejser. Det nærmeste supermarked ligger 8,0 km væk, det nærmeste hospital 8,7 km. Strande som Playa de Casablanca ligger ca. 9,2 km væk. Golfbaner som Driving Range / German Golf Academy ligger også tæt på (7,5 km). Málaga Lufthavn ligger ca. 41 km væk. Der er 6 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, men i betragtning af den landlige beliggenhed og behovet for en bil, spiller dette en underordnet rolle. En ladestation til elbiler er 8,9 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Med historisk 3.851 solskinstimer om året er det et solrigt område. Klimaet er behageligt året rundt, med en badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden i bjergene i 304 meters højde sikrer køligere luft og en behagelig brise, især om sommeren. Området er en del af Sierra de las Nieves biosfærereservat, hvilket understreger vigtigheden af naturbeskyttelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, inklusive Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, ligger alle ca. 9,2 km væk og er let tilgængelige med bil. For golfspillere er der flere muligheder i umiddelbar nærhed, herunder Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Istán kommune tilbyder en kommunal svømmehal (Piscina Municipal) kun 0,4 km væk. Talrige udsigtspunkter som Mirador de Penon (0,2 km) og Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) tilbyder spektakulær udsigt. Regionen er rig på sports- og fritidsmuligheder, fra vandreture i bjergene til vandsport ved kysten.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position tilbyder et roligt, landligt miljø i harmoni med naturen, samtidig med at der er nem adgang til den livlige kystregion med dens strande, restauranter og fritidsfaciliteter. Kommunen er en del af provinsen Málaga i Andalusien og drager fordel af hele Costa del Sols attraktion som et populært rejsemål for internationale købere og feriegæster.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der udbydes fra ca. 320.000 € - 418.800 € og fokuserer på strandnærhed, tilbyder dette rækkehus i Istán en mere landlig og rolig kulisse. Det ligger i baglandet, ca. 9,2 km fra de nærmeste strande, men tættere på bjergene og naturområderne. Priserne i Istán afspejler denne præference for ro og natur, som vist ved dette projekts beliggenhed fra 530.000 €. Alba Benalmadena, et andet sammenligneligt projekt, med priser fra 699.000 €, ligger tættere på kysten og i en mere livlig region. Dette projekt i Istán positionerer sig som en mulighed for købere, der ønsker at undslippe kystens travlhed, men stadig ønsker god adgang til Costa del Sols faciliteter, især Marbella, der ligger en kort køretur væk. Funktioner som den private have og den direkte pooladgang er attraktive i denne prisklasse og beliggenhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og boendekvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
