Dieses Townhouse in Istán, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 175 m² auf einem 118 m² großen Grundstück. Als Neubauprojekt "Gerebrandt" ist es Teil einer modernen Wohnanlage, die auf eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und ländlicher Ruhe ausgelegt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Die Lage im Landesinneren, unweit der Sierra Blanca, verspricht Erholung abseits des Trubels, während die Nähe zu Marbella die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sicherstellt. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine authentische Lebensqualität im andalusischen Hinterland suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im charmanten Istán, einem Dorf am Fuße der Sierra Blanca, nur wenige Kilometer von Marbella entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und Natur, jedoch sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Stausee Presa de la Concepción unterstreicht die naturnahe Lage dieses Projekts.
Für Bewohner, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Wohnfläche von 175 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet ausreichend Platz. Der private Garten und der direkte Zugang zum Gemeinschaftspool ergänzen die Wohnwünsche nach Erholung und Entspannung im Freien.
Das Projekt ist als "Gerebrandt" als Neubau "Gerebrandt" klassifiziert und "Gerebrandt" fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht und sofort bezugsfertig ist. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die solide Bauweise versprechen Langlebigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand.
Als ländlich gelegenes Projekt bietet es möglicherweise nicht die unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die man in einer Großstadt erwarten würde. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die etwas längere Anfahrt zu größeren Einkaufszentren sind zu berücksichtigen.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen und in einer ruhigeren, naturverbundenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Paare, die eine geräumige Residenz mit eigenem Garten und direktem Poolzugang suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Naturfreunde, die gerne wandern oder golfen, ist die Lage ideal, da zahlreiche Wanderwege und Golfplätze in der Nähe sind. Die Nähe zu Marbella (ca. 15-20 km) macht es attraktiv für diejenigen, die die Infrastruktur und das Freizeitangebot der Küste genießen möchten, aber die Ruhe des Hinterlandes bevorzugen. Die abgeschlossene Urbanisation bietet zudem Sicherheit, was für Familien von Bedeutung sein kann.
Das Townhouse ist in exzellentem Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über Klimaanlage (vorinstalliert) und einen Kamin für wohlige Abende. Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine edle Note. Große Fenster und die Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Abstellraum und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind en-suite und komplett ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 530.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 175 m². Da das Projekt "Gerebrandt" bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung nahe Marbella sowie die Bauqualität und Ausstattung des Hauses. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer gefragten Region Andalusiens suchen.
Istán, auch bekannt als "die Quelle der Berge", bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die sich ideal für ein entspanntes Leben eignet. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca, eingebettet in die Natur und nahe dem Rio Verde, schafft eine friedliche Kulisse. Mit nur 1.707 Einwohnern (2025) bewahrt das Dorf seinen authentischen Charakter. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 15-20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten, ohne die tägliche Ruhe zu beeinträchtigen. Die Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und frische Luft. Das Projekt selbst liegt in der "Zahara de Istán" Urbanisation, einer geschlossenen und sicheren Anlage, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der direkte Zugang zum Gemeinschaftspool und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und fördern einen aktiven Lebensstil in der Natur, während die historischen Miradores zum Verweilen einladen.
Das Leben in Istán, einer Gemeinde mit etwa 1.707 Einwohnern (2025) und einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel, ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die "Zahara de Istán" Urbanisation bietet eine sichere und abgeschlossene Wohnumgebung. Die 8 km entfernte Supermarkt und die 190 m entfernte Apotheke decken den täglichen Bedarf ab. Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zu Marbella (ca. 15-20 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie zu internationalen Schulen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen in der Sierra Blanca und dem Stausee Presa de la Concepción.
Diese Karte zeigt die Lage von Istán, einem ruhigen Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Natur der Sierra Blanca. Die Nähe zur Küste und wichtigen Städten wie Marbella ist ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Istán liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung im Einklang mit der Natur, während die pulsierende Küstenregion mit ihren Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar ist. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und profitiert von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol als beliebtes Ziel für internationale Käufer und Urlauber.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Auto für tägliche Besorgungen. Der nächste Supermarkt ist 8,0 km entfernt, das nächste Krankenhaus 8,7 km. Strände wie Playa de Casablanca sind ca. 9,2 km entfernt. Die Golfplätze wie Driving Range / German Golf Academy sind ebenfalls nahe (7,5 km). Der Flughafen Málaga ist ca. 41 km entfernt. Es gibt 6 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was aber in Anbetracht der ländlichen Lage und der Notwendigkeit eines Autos eine untergeordnete Rolle spielt. Eine EV-Ladestation ist 8,9 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist es ein sonnenreiches Gebiet. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in den Bergen auf 304 Metern Höhe sorgt für frischere Luft und eine angenehme Brise, besonders im Sommer. Die Umgebung ist Teil des Biosphärenreservats Sierra de las Nieves, was die Bedeutung des Naturschutzes unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, sind alle etwa 9,2 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Die Gemeinde Istán selbst bietet eine städtische Schwimmhalle (Piscina Municipal) nur 0,4 km entfernt. Zahlreiche Aussichtspunkte wie der Mirador de Penon (0,2 km) und der Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) bieten spektakuläre Ausblicke. Die Region ist reich an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wandern in den Bergen bis zu Wassersport an der Küste.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung im Einklang mit der Natur, während die pulsierende Küstenregion mit ihren Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar ist. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und profitiert von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol als beliebtes Ziel für internationale Käufer und Urlauber.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab ca. €320.000 - €418.800 angeboten werden und sich auf Strandnähe konzentrieren, bietet dieses Townhouse in Istán eine ländlichere und ruhigere Kulisse. Es liegt im Hinterland, etwa 9,2 km von den nächsten Stränden entfernt, aber dafür näher an den Bergen und Naturschutzgebieten. Die Preise in Istán spiegeln diese Präferenz für Ruhe und Natur wider, wie die Lage dieses Projekts ab €530.000 zeigt. Alba Benalmadena, ein weiteres vergleichbares Projekt, liegt mit Preisen ab €699.000 näher an der Küste und in einer belebteren Region. Dieses Projekt in Istán positioniert sich als eine Option für Käufer, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Costa del Sol wünschen, insbesondere an Marbella, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Merkmale wie der private Garten und der direkte Poolzugang sind in dieser Preisklasse und Lage attraktiv.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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