Tämä Istánissa, Málagan maakunnassa sijaitseva rivitalo tarjoaa 175 m² asumistilaa 118 m² tontilla. Uutena projektina "Gerebrandt" se on osa modernia asuinkompleksia, joka on suunniteltu yhdistämään Välimeren elämäntyyli maalaismaiseen rauhallisuuteen. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se on tarkoitettu perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat mukavuutta ja luonnonläheistä ympäristöä. Sisämaan sijainti, ei kaukana Sierra Blancasta, lupaa lepoa vilinästä, kun taas läheisyys Marbellaan takaa yhteyden kaupungin palveluihin. Tämä projekti on suunnattu ostajille, jotka etsivät aitoa elämänlaatua Andalusian sisämaassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee viehättävässä Istánissa, kylässä Sierra Blancan juurella, vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta. Ympäristöä leimaa maalainen idylli ja luonto, mutta tärkeät palvelut, kuten apteekki, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheisyys Presa de la Concepción -säiliöön korostaa tämän projektin luonnonläheistä sijaintia.
Asukkaille, jotka etsivät yhteyttä luontoon tinkimättä mukavuudesta. 175 m² asumistila, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, tarjoaa riittävästi tilaa. Yksityinen puutarha ja suora pääsy yhteiseen uima-altaaseen täydentävät ulkoilmaelämän toiveita.
Projekti, joka tunnetaan nimellä "Gerebrandt", on luokiteltu uudisrakennukseksi ja on valmis toimitettavaksi. Tämä tarkoittaa, että kiinteistö täyttää nykyiset rakennusstandardit ja on välittömästi asuttavissa. Modernit varusteet ja vankka rakenne lupaavat kestävyyttä ja vähäistä huoltoa.
Maaseutuhankkeena se ei ehkä tarjoa välitöntä läheisyyttä kaikkiin kaupunkimaisiin mukavuuksiin, joita suuressa kaupungissa odottaisi. Auton tarve päivittäisiin asioihin ja hieman pidempi matka suuriin ostoskeskuksiin ovat huomioon otettavia tekijöitä.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille tai perheille, jotka haluavat paeta kaupungin vilinää ja asua rauhallisemmassa, luontoon yhteydessä olevassa ympäristössä ilman, että he joutuvat luopumaan läheisen kaupungin mukavuuksista. Pariskunnat, jotka etsivät tilavaa asuntoa, jossa on oma puutarha ja suora uima-allasyhteys, viihtyvät täällä hyvin. Sijainti on myös ihanteellinen luonnonystäville, jotka nauttivat patikoinnista tai golfista, sillä lukuisia vaellusreittejä ja golfkenttiä on lähellä. Läheisyys Marbellaan (n. 15-20 km) tekee siitä houkuttelevan niille, jotka arvostavat rannikon infrastruktuuria ja vapaa-ajan palveluita, mutta suosivat maaseudun rauhaa. Aidattu asuinalue tarjoaa myös turvallisuutta, mikä voi olla tärkeää perheille.
Rivitalo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa korkealaatuisia varusteita. Siinä on ilmastointi (esiasennettu) ja takka viihtyisiin iltoihin. Marmorilattiat tuovat asuintiloihin tyylikästä tuntua. Suuret ikkunat ja eteläsuuntaus takaavat runsaasti luonnonvaloa. Katettu terassi laajentaa asuintilaa ulospäin. Varastohuone ja sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat lisäsäilytystilaa. Kylpyhuoneet ovat en suite ja täysin varusteltuja, mikä lisää mukavuutta. Huonekalut sisältyvät ostohintaan, mikä mahdollistaa välittömän käytön.
Rivitaloa tarjotaan hintaan 530 000 €. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 175 m² asumistilalla. Koska "Gerebrandt"-projekti on jo valmis, saatavuus on välitön. Hinnoittelu heijastaa sijaintia rauhallisessa, luonnonläheisessä ympäristössä lähellä Marbellaa sekä talon rakennuslaatua ja varustelua. Tämä tarjous on suunnattu ostajille, jotka etsivät vakiintunutta kiinteistöä halutulla Andalusian alueella.
Istán, joka tunnetaan myös nimellä "vuorten lähde", tarjoaa rauhallisen ja maaseutumaisen ilmapiirin, joka sopii ihanteellisesti rentoon elämään. Sen sijainti Sierra Blancan juurella, luonnon syleilyssä ja lähellä Rio Verde -jokea, luo rauhallisen taustan. Vain 1 707 asukkaalla (2025) kylä säilyttää autenttisen luonteensa. Läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin (n. 15-20 km) mahdollistaa helpon pääsyn laajempaan ravintola-, kauppa- ja kulttuuritarjontaan ilman, että päivittäinen rauha vaarantuu. 304 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävät lämpötilat ja raikkaan ilman. Itse projekti sijaitsee "Zahara de Istán" -asuinalueella, aidatulla ja turvallisella alueella, joka takaa yksityisyyden ja turvallisuuden. Suora pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja yksityinen puutarha laajentavat asumistilaa ulos ja edistävät aktiivista elämäntapaa luonnossa, samalla kun historialliset näköalapaikat ('miradores') kutsuvat viihtymään.
Istánin elämä, kunta, jossa on noin 1 707 asukasta (2025) ja joka sijaitsee 304 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, on ominaista rauhallisuus ja luontoyhteys. "Zahara de Istán" -asuinalue tarjoaa turvallisen ja suljetun asumisympäristön. 8 km:n päässä sijaitseva supermarket ja 190 metrin päässä oleva apteekki kattavat päivittäiset tarpeet. Ravintoloita ja kahviloita on saatavilla 2 km säteellä. Läheisyys Marbellaan (n. 15-20 km) tarjoaa pääsyn laajempaan valikoimaan kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritarjouksia sekä kansainvälisiä kouluja. Ympäristö on ihanteellinen luonnonystäville, ja tarjoaa patikointireittejä Sierra Blancassa ja Presa de la Concepción -säiliön läheisyydessä.
Tämä kartta näyttää Istánin sijainnin, rauhallisen kylän Málagan maakunnan sisämaassa, joka sijaitsee Sierra Blancan luonnon helmassa. Läheisyys rannikkoon ja tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, on nähtävissä, samoin kuin yhteys alueelliseen liikennejärjestelmään.
Istán sijaitsee strategisesti Costa del Solin sisämaassa, noin 15 km Marbellasta luoteeseen. Tämä sijainti tarjoaa rauhallisen, luontoon sointuvan maalaisympäristön, samalla kun se mahdollistaa helpon pääsyn vilkkaalle rannikkoalueelle sen rantoineen, ravintoloineen ja vapaa-ajantiloineen. Kunnallinen osa Málagan maakuntaa Andalusiassa ja hyötyy koko Costa del Solin vetovoimasta suosittuna kohteena kansainvälisille ostajille ja lomailijoille.
Saavutettavuus on hyvä, mutta vaatii auton päivittäisiä matkoja varten. Lähin supermarket sijaitsee 8,0 km:n päässä, lähin sairaala 8,7 km:n päässä. Rannat, kuten Playa de Casablanca, sijaitsevat noin 9,2 km:n päässä. Golfkentät, kuten Driving Range / German Golf Academy, ovat myös lähellä (7,5 km). Málagan lentokenttä sijaitsee noin 41 km:n päässä. Alueella on 6 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta maaseutusijainnin ja auton tarpeen vuoksi näillä on vähäinen merkitys. Sähköauton latauspiste sijaitsee 8,9 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Istánissa vallitsee välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötilat ovat 11–26 °C ja vuotuinen keskilämpötila 18,2 °C. Historiallisesti 3 851 aurinkotuntia vuodessa tekee siitä aurinkoisen alueen. Ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden, ja neljä kuukautta kestävän uintikauden aikana veden lämpötila ylittää 20 °C. Vuoristossa, 304 metrin korkeudessa merenpinnasta, sijainti takaa viileämmän ilman ja miellyttävän tuulen, erityisesti kesällä. Alue kuuluu Sierra de las Nievesin biosfäärialueeseen, mikä korostaa luonnonsuojelun merkitystä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, sijaitsevat kaikki noin 9,2 km:n päässä ja ovat helposti saavutettavissa autolla. Golfaajille on useita vaihtoehtoja aivan läheisyydessä, kuten Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) ja Aloha Golf Club (7,9 km). Istánin kunta tarjoaa kunnallisen uimahallin (Piscina Municipal) vain 0,4 km:n päässä. Lukuisat näköalapaikat, kuten Mirador de Penon (0,2 km) ja Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), tarjoavat upeat näkymät. Alue on rikas urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksista, patikoinnista vuorilla vesiurheiluun rannikolla.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Istán sijaitsee strategisesti Costa del Solin sisämaassa, noin 15 km Marbellasta luoteeseen. Tämä sijainti tarjoaa rauhallisen, luontoon sointuvan maalaisympäristön, samalla kun se mahdollistaa helpon pääsyn vilkkaalle rannikkoalueelle sen rantoineen, ravintoloineen ja vapaa-ajantiloineen. Kunnallinen osa Málagan maakuntaa Andalusiassa ja hyötyy koko Costa del Solin vetovoimasta suosittuna kohteena kansainvälisille ostajille ja lomailijoille.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkoprojekteihin kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, joita tarjotaan alkaen noin 320 000 € - 418 800 € ja jotka keskittyvät rannan läheisyyteen, tämä rivitalo Istánissa tarjoaa maaseutumaisemman ja rauhallisemman ympäristön. Se sijaitsee sisämaassa, noin 9,2 km lähimmistä rannoista, mutta lähempänä vuoria ja luonnonsuojelualueita. Istánin hinnat heijastavat tätä mieltymystä rauhaan ja luontoon, kuten tämän projektin sijainti alkaen 530 000 € osoittaa. Alba Benalmadena, toinen vertailukelpoinen projekti, jonka hinnat alkavat 699 000 €, sijaitsee lähempänä rannikkoa ja vilkkaammalla alueella. Tämä Istánin projekti asemoituu vaihtoehdoksi ostajille, jotka haluavat paeta rannikon vilinää, mutta silti haluavat hyvän pääsyn Costa del Solin palveluihin, erityisesti Marbellaan, joka on lyhyen ajomatkan päässä. Ominaisuudet, kuten yksityinen puutarha ja suora uima-allasyhteys, ovat houkuttelevia tässä hintaluokassa ja sijainnissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
