Αυτό το townhouse βρίσκεται στο Istán, μια γαλήνια ορεινή κοινότητα της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και προσφέρει μια ζωή σε αρμονία με τη φύση, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτογραμμής. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 175 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 118 τ.μ., προσφέροντας μια ισορροπημένη αίσθηση χώρου και ιδιωτικότητας. Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν άμεσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του Istán, στην ενδοχώρα και κάτω από τη Sierra Blanca, προσφέρει μια ηρεμία μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η απόσταση 9.2 χιλιομέτρων από τις πλησιέστερες παραλίες και 8.0 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη αγορά καθιστούν την κατοχή αυτοκινήτου απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ενσωματωμένο στη φύση, αλλά επιθυμούν και την ευκολία της άμεσης πρόσβασης σε τουριστικά κέντρα όπως η Marbella (περίπου 10-20 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η κοινοτική πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος παρέχουν χώρους αναψυχής.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, διασφαλίζοντας ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να απολαύσουν τον χώρο τους χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Λόγω της ορεινής του θέσης, η καθημερινή κινητικότητα απαιτεί αυτοκίνητο. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μεγάλα τουριστικά κέντρα απαιτεί μετακίνηση, καθώς δεν βρίσκονται σε άμεση απόσταση περπατήματος.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αποσυνδεθούν από την καθημερινότητα και να βυθιστούν στην ηρεμία της φύσης, αναζητώντας ένα ήσυχο καταφύγιο. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας και την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες όπως η πεζοπορία και η χαλάρωση δίπλα στην πισίνα. Παράλληλα, η εγγύτητα στην Marbella (20 λεπτά) και το Puerto Banús (10 λεπτά) το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ησυχία με την εύκολη πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι ένα δεδομένο που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent'), υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο (ensuite bathroom) στα υπνοδωμάτια, στοιχεία που συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Ο προεγκατεστημένος κλιματισμός (Pre Installed A/C) και το τζάκι (Fireplace) προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρης επίπλωση ('Fully Furnished') διευκολύνει την άμεση μετακόμιση, εξασφαλίζοντας ότι οι εσωτερικοί χώροι είναι έτοιμοι για χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 530.000€. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 175 τ.μ. σε οικόπεδο 118 τ.μ. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμολόγηση τοποθετεί αυτό το townhouse στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής Istán, αντανακλώντας την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τα χαρακτηριστικά του, όπως η πρόσβαση σε κοινοτικές ανέσεις και η θέα στο βουνό.
Το Istán, γνωστό ως η 'Πηγή των Βουνών', προσφέρει μια ήρεμη και αγροτική ατμόσφαιρα, ενσωματωμένη στο φυσικό τοπίο της Sierra de las Nieves. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία, καθαρό αέρα και την εγγύτητα σε μονοπάτια πεζοπορίας, ενώ παράλληλα η Marbella απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η γειτονιά, Zahara de Istán, είναι μια περιφραγμένη και ασφαλής κοινότητα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και γαλήνη. Η πληθυσμιακή πυκνότητα είναι χαμηλή, όπως υποδεικνύει ο πληθυσμός των 1.707 κατοίκων (2025), συμβάλλοντας στην αίσθηση ησυχίας. Ο μέσος όρος ηλικίας και το εισόδημα της επαρχίας (16.450€) υποδηλώνουν μια περιοχή με τοπικό χαρακτήρα, αν και η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές φέρνει διεθνή παρουσία.
Η ζωή στο Istán προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η πλησιέστερη αγορά και το νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση 8.0 και 8.7 χιλιομέτρων αντίστοιχα, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Η παρουσία 2 εστιατορίων, 1 σχολείου, 1 φαρμακείου και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών στο άμεσο περιβάλλον. Ο χαμηλός πληθυσμός της περιοχής (1.707 κάτοικοι το 2025) συμβάλλει σε έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ η εγγύτητα στη Marbella (15 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Το Istán, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση στη ζωή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητά του σε φυσικούς πόρους, όπως το φράγμα La Concepción, και τη σύνδεσή του με την ιστορική πόλη της Marbella, τονίζοντας τη μοναδική γεωγραφική του θέση.
Το Istán βρίσκεται 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και της Μεσογείου, στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση του στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της ορεινής ενδοχώρας με την εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα θέρετρα της ακτογραμμής. Απέχει περίπου 42 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 41 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), προσφέροντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Για την πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, απαιτείται μετακίνηση περίπου 9.2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Driving Range / German Golf Academy στα 7.5 χλμ και το Aloha Golf Club στα 7.9 χλμ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο είναι προσβάσιμες σε περίπου 8 χλμ, ενώ φαρμακείο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 190 μέτρων. Η κινητικότητα στην περιοχή βασίζεται κυρίως στο αυτοκίνητο, καθώς οι 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις απέχουν συνήθως αρκετά από την κατοικία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Istán απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 304 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι και μια αίσθηση γαλήνης, μακριά από την ακτογραμμή. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της τοπίο και την εγγύτητα στο φράγμα Presa de la Concepción.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, απέχουν περίπου 9.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης κοντινές επιλογές για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ, με το Driving Range / German Golf Academy στα 7.5 χλμ και το Aloha Golf Club στα 7.9 χλμ. Υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και μια δημοτική πισίνα (Piscina Municipal) σε απόσταση 0.4 χλμ από το κέντρο του Istán. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και της Μεσογείου, στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση του στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της ορεινής ενδοχώρας με την εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα θέρετρα της ακτογραμμής. Απέχει περίπου 42 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το townhouse στο Istán, με τιμή 530.000€, προσφέρει μια διαφορετική προτεραιότητα: ηρεμία και σύνδεση με τη φύση αντί για άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε μια πιο ανεπτυγμένη τουριστική περιοχή και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Istán, ως μια ορεινή κοινότητα, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την ησυχία της ενδοχώρας, ενώ εξακολουθεί να εκτιμά την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και η χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις αποτελούν βασικά διαφοροποιητικά στοιχεία. Ωστόσο, η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι πιο έντονη σε αυτή την ορεινή τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
