Cette maison de ville à Istán, province de Málaga, offre 175 m² de surface habitable sur un terrain de 118 m². En tant que nouveau projet "Gerebrandt", il fait partie d'un complexe résidentiel moderne conçu pour combiner style de vie méditerranéen et tranquillité rurale. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il est destiné aux familles ou aux couples qui privilégient le confort et un environnement naturel. Situé à l'intérieur des terres, non loin de la Sierra Blanca, il promet la détente loin de l'agitation, tandis que la proximité de Marbella assure la connexion aux commodités urbaines. Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une qualité de vie authentique dans l'arrière-pays andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le charmant village d'Istán, au pied de la Sierra Blanca, à quelques kilomètres de Marbella. L'environnement est caractérisé par une idylle rurale et la nature, mais des installations importantes comme une pharmacie sont à quelques minutes à pied. La proximité du réservoir de Presa de la Concepción souligne l'emplacement naturel de ce projet.
Pour les résidents qui recherchent un lien avec la nature, sans vouloir renoncer au confort. La surface habitable de 175 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains offre suffisamment d'espace. Le jardin privé et l'accès direct à la piscine commune complètent les souhaits de vie axés sur la détente en plein air.
Le projet, connu sous le nom de "Gerebrandt", est classé comme une nouvelle construction et est prêt à être livré. Cela signifie que l'immobilier répond aux normes de construction actuelles et est immédiatement habitable. Les caractéristiques d'équipement modernes et la construction solide promettent durabilité et faible entretien.
Étant un projet situé en zone rurale, il peut ne pas offrir la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines attendues dans une grande ville. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et le trajet un peu plus long vers les grands centres commerciaux sont à prendre en compte.
Cette propriété convient aux personnes ou familles qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine et vivre dans un environnement plus calme et proche de la nature, sans renoncer aux commodités d'une ville voisine. Les couples recherchant une résidence spacieuse avec jardin privé et accès direct à la piscine s'y sentiront bien. L'emplacement est également idéal pour les amoureux de la nature qui aiment la randonnée ou le golf, car de nombreux sentiers et parcours de golf se trouvent à proximité. La proximité de Marbella (environ 15-20 km) la rend attrayante pour ceux qui apprécient les infrastructures et les loisirs de la côte, mais préfèrent le calme de l'arrière-pays. L'urbanisation fermée offre également une sécurité, ce qui peut être important pour les familles.
La maison de ville est en excellent état et offre des équipements de haute qualité. Elle dispose de la climatisation (préinstallée) et d'une cheminée pour des soirées agréables. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance aux espaces de vie. De grandes fenêtres et l'exposition sud assurent une abondance de lumière naturelle. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle de stockage et des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Les salles de bains sont attenantes et entièrement équipées, ce qui augmente le confort. Les meubles sont inclus dans le prix d'achat, permettant une utilisation immédiate.
La maison de ville est proposée au prix de 530 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 175 m². Le projet "Gerebrandt" étant déjà achevé, la disponibilité est immédiate. La tarification reflète l'emplacement dans un environnement calme et naturel près de Marbella, ainsi que la qualité de construction et l'équipement de la maison. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété établie dans une région recherchée de l'Andalousie.
Istán, également connu sous le nom de "la source des montagnes", offre une atmosphère calme et rurale, idéale pour une vie détendue. Sa situation au pied de la Sierra Blanca, nichée dans la nature et près du Rio Verde, crée une scène paisible. Avec seulement 1 707 habitants (2025), le village conserve son caractère authentique. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (environ 15-20 km) permet un accès facile à une gamme plus large de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles, sans compromettre la tranquillité quotidienne. L'altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et un air frais. Le projet lui-même est situé dans l'urbanisation "Zahara de Istán", un complexe fermé et sécurisé qui garantit intimité et sécurité. L'accès direct à la piscine communautaire et le jardin privé étendent l'espace de vie extérieur et favorisent un style de vie actif dans la nature, tandis que les 'miradores' historiques invitent à la contemplation.
La vie à Istán, une municipalité d'environ 1 707 habitants (2025) et située à 304 mètres d'altitude, est marquée par le calme et la connexion à la nature. L'urbanisation "Zahara de Istán" offre un environnement de vie sûr et fermé. Le supermarché à 8 km et la pharmacie à 190 m couvrent les besoins quotidiens. Des restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de Marbella (environ 15-20 km) donne accès à un plus large éventail de magasins, restaurants et offres culturelles, ainsi qu'à des écoles internationales. La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée dans la Sierra Blanca et le réservoir de Presa de la Concepción.
Cette carte montre l'emplacement d'Istán, un village tranquille à l'intérieur des terres de la province de Málaga, niché dans la nature de la Sierra Blanca. La proximité de la côte et des villes importantes comme Marbella est visible, ainsi que la connexion au réseau de transport régional.
Istán est idéalement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella. Cette position offre un environnement rural calme, en harmonie avec la nature, tout en permettant un accès facile à la région côtière animée avec ses plages, ses restaurants et ses installations de loisirs. La municipalité fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de l'attrait de toute la Costa del Sol en tant que destination populaire pour les acheteurs internationaux et les vacanciers.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 8,0 km, l'hôpital le plus proche à 8,7 km. Les plages comme Playa de Casablanca sont à environ 9,2 km. Les terrains de golf tels que le Driving Range / German Golf Academy sont également à proximité (7,5 km). L'aéroport de Málaga est à environ 41 km. Il existe 6 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, mais compte tenu de la situation rurale et de la nécessité d'une voiture, cela joue un rôle secondaire. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, c'est une région très ensoleillée. Le climat est agréable toute l'année, avec une saison de baignade de quatre mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation en montagne, à 304 mètres d'altitude, assure un air plus frais et une brise agréable, surtout en été. La région fait partie de la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves, soulignant l'importance de la conservation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, sont toutes à environ 9,2 km et facilement accessibles en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à proximité, notamment le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km). La municipalité d'Istán elle-même propose une piscine municipale (Piscina Municipal) à seulement 0,4 km. De nombreux points de vue comme le Mirador de Penon (0,2 km) et le Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) offrent des vues spectaculaires. La région est riche en possibilités sportives et de loisirs, de la randonnée en montagne aux sports nautiques sur la côte.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est idéalement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella. Cette position offre un environnement rural calme, en harmonie avec la nature, tout en permettant un accès facile à la région côtière animée avec ses plages, ses restaurants et ses installations de loisirs. La municipalité fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de l'attrait de toute la Costa del Sol en tant que destination populaire pour les acheteurs internationaux et les vacanciers.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à partir d'environ 320 000 € - 418 800 € et axés sur la proximité de la plage, cette maison de ville à Istán offre un cadre plus rural et tranquille. Elle est située à l'intérieur des terres, à environ 9,2 km des plages les plus proches, mais plus près des montagnes et des réserves naturelles. Les prix à Istán reflètent cette préférence pour le calme et la nature, comme le montre la localisation de ce projet à partir de 530 000 €. Alba Benalmadena, un autre projet comparable, avec des prix à partir de 699 000 €, est plus proche de la côte et dans une région plus animée. Ce projet à Istán se positionne comme une option pour les acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte tout en conservant un bon accès aux commodités de la Costa del Sol, en particulier Marbella, qui est à une courte distance en voiture. Les caractéristiques telles que le jardin privé et l'accès direct à la piscine sont attrayantes dans cette gamme de prix et cette localisation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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