Dit instapklare townhouse, met een woonoppervlak van 175 m² en gelegen op een perceel van 118 m², biedt een rustige levensstijl in het Andalusische dorp Istán. Het project combineert landelijke charme met moderne voorzieningen en is een uitstekende uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse ervaring, nabij de voorzieningen van de Costa del Sol. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is het een comfortabele optie voor gezinnen of stellen die ruimte waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland, op een heuvel in het authentieke dorp Istán, biedt dit townhouse een contrast met de drukte van de kust. Het ligt op een strategische locatie, omringd door natuur en met uitzicht op de bergen. De nabijheid van Marbella zorgt voor een balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, terwijl het een authentiek dorpsgevoel behoudt.
Dit type woning is geschikt voor kopers die een rustige leefomgeving waarderen, met een sterke connectie met de natuur. De indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers, samen met de buitenruimte, spreekt gezinnen of mensen aan die gasten ontvangen. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een belangrijke overweging voor mobiliteit.
Dit townhouse is reeds gereed voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering en dat de woning direct betrokken kan worden. De bouwstatus 'gereed' biedt zekerheid over de staat van de woning en de afwerking, wat het aankoopproces kan versnellen.
De landelijke ligging in Istán vereist een auto voor de meeste verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer beperkt is voor dagelijkse behoeften. De hemelsbrede afstanden tot faciliteiten zoals supermarkten en ziekenhuizen benadrukken de noodzaak van eigen vervoer. Het zwemseizoen van vier maanden en een gemiddelde temperatuur van 18.2°C zijn typisch voor de regio, maar minder geschikt voor wie constante warmte zoekt.
Dit townhouse is een passende keuze voor kopers die een authentiek Spaans dorp opzoeken, weg van de drukte van de kust, maar toch de nabijheid van voorzieningen wensen. Het is ideaal voor gezinnen of stellen die ruimte nodig hebben, mede dankzij de 3 slaapkamers en 3 badkamers. De ligging in een beveiligde urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad spreekt aan bij hen die waarde hechten aan privacy en comfort. Mensen die houden van wandelen en de natuur zullen de omgeving rond Istán waarderen, terwijl de snelle toegang tot Marbella en de golfbanen aantrekkelijk is voor golfers en levensgenieters. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer. Gezien de bouwstatus 'gereed' is het een aantrekkelijke optie voor kopers die snel willen verhuizen zonder te hoeven wachten op de oplevering.
Het townhouse, met een woonoppervlak van 175 m², is uitstekend onderhouden en beschikt over hoogwaardige afwerkingen. De woonkamer met hoge plafonds zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De slaapkamers bieden klimaatcomfort, met directe toegang tot de tuin vanuit de hoofdslaapkamers. De woonkamer is functioneel ingedeeld met een open haard voor gezellige avonden. De keuken is ruim en volledig uitgerust, klaar voor gebruik. De aanwezigheid van marmeren vloeren, inbouwkasten, een berging en een en-suite badkamer duidt op een comfortabel en praktisch wooncomfort. De pre-installatie voor airconditioning biedt de mogelijkheid tot verdere klimaatbeheersing. De 'fully furnished' optie maakt het mogelijk om direct in te trekken.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €530.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 175 m² op een perceel van 118 m². De prijsstelling is indicatief voor de regio Istán, die bekend staat om zijn aantrekkelijke ligging en rustige sfeer. Als reeds gereed zijnde woning is het direct beschikbaar. Vergeleken met de gemiddelde prijzen in de directe omgeving van Marbella, biedt deze optie een mogelijkheid voor wie een ruime woning in een natuurrijke omgeving zoekt. De 9 vastgoedtransacties in het gebied suggereren een stabiele markt.
Istán, bekend als de 'Bron van de Bergen', biedt een sfeer van rust en natuurlijke schoonheid, gelegen aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. De ligging landinwaarts, op zo'n 15 km van Marbella, combineert het authentieke dorpsleven met de nabijheid van de kust. De woning, met een woonoppervlak van 175 m², is gesitueerd in een urbanisatie die privacy en veiligheid garandeert, met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen in de natuur en biedt een welkome afwisseling van de drukkere kustgebieden. Het dorp zelf telt circa 1.700 inwoners, wat bijdraagt aan de intieme sfeer. De nabijheid van de Presa de la Concepción dam, een belangrijke waterbron voor de Costa del Sol, benadrukt de natuurlijke context van het gebied. Dit alles maakt Istán een aantrekkelijke locatie voor wie zoekt naar een serene levensstijl, ver weg van de massatoerisme, maar toch met de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik.
Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga, biedt een rustige leefomgeving op 304 meter hoogte, omringd door de natuur van de Sierra de las Nieves. Het dorp, met ongeveer 1.700 inwoners, ligt landinwaarts, circa 15 km van Marbella. Het wordt beschreven als de 'Bron van de Bergen' vanwege de nabijheid van de Rio Verde en de Presa de la Concepción dam, die essentieel is voor de watervoorziening van de Costa del Sol. De omgeving biedt een authentiek Andalusisch leven met toegang tot wandelpaden en een frisse berglucht. De hemelsbrede afstand tot de kust is ongeveer 9 km, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar. De voorzieningen in het dorp zelf, zoals restaurants, een apotheek en een bank, maken het dagelijks leven praktisch, terwijl de grotere steden zoals Marbella snel bereikbaar zijn met de auto.
Dit townhouse is gelegen in Istán, een charmant dorp dat bekend staat als de 'Bron van de Bergen'. De kaart toont de landinwaartse ligging ten opzichte van Marbella en de kustlijn, omringd door natuurlijke landschappen en bergachtig terrein. Het illustreert de balans tussen een rustige dorpslocatie en de nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden aan de Costa del Sol.
Istán bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen ten opzichte van de bekende kustplaats Marbella. Het dorp ligt op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergachtig gebied dat deel uitmaakt van de bredere regio Costa del Sol. Deze positie biedt een uniek contrast tussen de rust van het bergachtige binnenland en de nabijheid van de levendige kustlijn, die op circa 9 km hemelsbreed ligt. De verbinding met de rest van de Costa del Sol wordt versterkt door de relatief korte afstand tot de internationale luchthaven van Málaga (41 km hemelsbreed) en de toegang tot diverse golfbanen en jachthavens.
Dit townhouse in Istán is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De hemelsbrede afstand tot de stranden, zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, bedraagt slechts 9.2 km. De luchthaven van Málaga ligt op circa 41 km hemelsbreed. Binnen een straal van 2 km vindt men restaurants, een school, een apotheek en een bank. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 8.0 km afstand en een ziekenhuis op 8.7 km. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder de Aloha Golf Club op 8.0 km. Hoewel het dorp zelf over OV-haltes beschikt (50 haltes verspreid over 6 lijnen), is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van voorzieningen buiten het directe dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur is 18.2°C, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Het gebied kent historisch 3.851 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 4 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C komt. De ligging op 304 meter hoogte, aan de zuidkant van de Sierra de las Nieves, zorgt voor een aangenaam microklimaat, vaak met een frisse bries en een uitzicht op de omliggende bergen en het stuwmeer. De natuurlijke omgeving, deel van het Sierra de las Nieves Biosphere Reserve, biedt een gezonde leefomgeving met schone lucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landinwaarts is gelegen, zijn de populaire stranden van de Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar. Stranden zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles liggen op slechts 9.2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; de Driving Range / German Golf Academy ligt op 7.5 km, en Aloha Golf Club op 7.9 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeenschappelijk zwembad direct toegankelijk vanuit de tuin van het townhouse, en een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand. De nabijheid van de bergen nodigt uit tot wandelen en genieten van de natuurlijke omgeving.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen ten opzichte van de bekende kustplaats Marbella. Het dorp ligt op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergachtig gebied dat deel uitmaakt van de bredere regio Costa del Sol. Deze positie biedt een uniek contrast tussen de rust van het bergachtige binnenland en de nabijheid van de levendige kustlijn, die op circa 9 km hemelsbreed ligt. De verbinding met de rest van de Costa del Sol wordt versterkt door de relatief korte afstand tot de internationale luchthaven van Málaga (41 km hemelsbreed) en de toegang tot diverse golfbanen en jachthavens.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL826780
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in Istán biedt een prijsindicatie vanaf €530.000 voor 3 slaapkamers en 175 m² woonoppervlak. In vergelijking met de projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse, waarschijnlijk als gevolg van de specifieke locatie in het rustieke Istán en de grotere woonoppervlakte. Alba Benalmadena, daarentegen, start met €699.000, wat suggereert dat Istán een meer toegankelijke optie kan zijn voor vergelijkbare oppervlaktes dan de meer toeristische kustgebieden zoals Benalmádena. De ligging van Istán, landinwaarts en dichter bij de natuur, onderscheidt het van de kustprojecten. Terwijl Estepona en Benalmádena directe toegang tot het strand bieden, focust Istán op een rustigere, bergachtige levensstijl met de kust binnen redelijke rijafstand. De 9 vastgoedtransacties in Istán duiden op een lokale marktactiviteit die mogelijk stabieler is dan in gebieden die sterk afhankelijk zijn van toerisme, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een meer permanente residentie of een investering in een authentieke Andalusische omgeving.
Maiko is een vastgoedexpert met gespecialiseerde kennis van de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande inzichten in de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, assisteert hij kopers bij het vinden van hun ideale woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en biedt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
