Tämä kunnostettu huoneisto sijaitsee Puerto de la Duquesan sydämessä, Málagassa, ja tarjoaa suoran näkymän venesatamaan ja merelle. Sen läheisyys ravintoloihin, kahviloihin ja baareihin tekee siitä ihanteellisen asuinpaikan rannikkoelämän ystäville. Kahdella makuuhuoneella ja kahdella modernilla kylpyhuoneella, avoimella keittiö-olohuoneella ja modernilla muotoilulla tämä huoneisto on valmis muuttamaan. Yksityinen autotalli sähköisellä ovella tarjoaa turvallisen pysäköintipaikan ja runsaasti säilytystilaa, erityisen arvokas etu tässä sijainnissa. Olipa kyseessä pysyvä asunto tai vapaa-ajan asunto, sen monipuolisuus ja sijainti ovat vakuuttavia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla suositussa Puerto de la Duquesassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja rantabulevardilta. Lukuisat ravintolat, kaupat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä takaa korkean elämänlaadun ja riippumattomuuden autosta. Sijainti veden äärellä tarjoaa myös houkuttelevia näkymiä.
Tämä huoneisto sopii täydellisesti ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua merellisessä ympäristössä. Huoliteltu huonejärjestys, modernit mukavuudet ja yksityinen autotalli täyttävät käytännön asumistarpeet. Palveluiden läheisyys ja helppo pääsy golfkentille ja rannoille sopivat sekä rauhaa etsiville että aktiivisille.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka on hiljattain täysin kunnostettu. Se on valmis muuttamiseen ja tarjoaa modernit mukavuudet ja raikkaan estetiikan. Se ei ole uusi rakennus perinteisessä mielessä, vaan modernisoitu asumisratkaisu vakiintuneella paikalla.
Huoneisto ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista, vaan ensisijaisesti parvekkeelta ja olohuoneesta. Sijainti on urbaani ja vilkas, mikä voi liittyä vastaaviin melutasoihin. Ilmoitetut etäisyydet ovat suoria etäisyyksiä, ja todellinen ajoaika voi vaihdella. Kyseessä ei ole uusi rakennus, vaan kunnostettu olemassa oleva kiinteistö.
Tämä huoneisto sopii laajalle ostajakunnalle, joka etsii merellistä elämää Costa del Solilla. Se on ihanteellinen pariskunnille tai pienille perheille, jotka haluavat avaimet käteen -ratkaisun lähellä rantaa ja hyvillä palveluilla. Ammattilaiset, jotka työskentelevät läheisiin kaupunkeihin tai jopa Gibraltariin, hyötyvät hyvästä saavutettavuudesta. Sijoittajat voisivat vuokrata kiinteistön loma-asuntona, sillä sijainti venesataman tuntumassa ja vapaa-ajan palveluiden läheisyys ovat erittäin kysyttyjä. Se on myös sopiva valinta ostajille, jotka etsivät mutkatonta kakkosasuntoa ilman suuria remonttitarpeita. Välimerellinen ilmasto ja lukuisat aurinkotunnit tekevät siitä houkuttelevan pakopaikan mihin tahansa vuodenaikaan.
Tämän huoneiston remontin laatu on erinomainen. Modernit materiaalit ja harkittu suunnittelu luonnehtivat sisustusta. Laadukkaat lattiapinnat, modernit kylpyhuonekalusteet ja toimiva, avoin keittiö uusilla integroiduilla laitteilla luovat miellyttävän asumisympäristön. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat ja keskuslämmitys tarjoaa mukavuutta viileämpinä kuukausina. Erityisominaisuuksia ovat katettu terassi, joka laajentaa oleskelutilaa, sekä yksityinen autotalli automaattiovella, joka tarjoaa turvallisuutta ja mukavuutta. Ikkunoiden tulisi täyttää nykyaikaiset standardit hyvän eristyksen ja äänieristyksen varmistamiseksi. Koko toteutus osoittaa huolellisuutta ja panostusta kestävyyteen ja estetiikkaan.
Huoneisto on tarjolla alkaen 395.000 € ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 80 m² asuintilaa. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden keskiluokkaan verrattuna muihin kunnostettuihin kohteisiin ensiluokkaisilla venesatama-alueilla. Keskeinen sijainti, korkealaatuinen kunnostus ja yksityinen autotalli oikeuttavat hinnan. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen kohteeseen, koska kyseessä on yksittäinen kiinteistö. Potentiaaliset ostajat tulisi ottaa huomioon La Duquesan nykyinen markkinakysyntä, joka on yleensä vakaa, erityisesti hyvällä sijainnilla ja varustelulla oleville kohteille.
Tämä huoneisto ilmentää Välimeren elämäntyyliä Puerto de la Duquesassa. Sen sijainti aivan venesataman tuntumassa tarkoittaa, että heräät aaltojen kohinaan ja purjeveneiden näkymään. Kaikki tärkeät palvelut – pienistä supermarketeista ja apteekeista lukuisiin ravintoloihin ja kahviloihin – ovat kävelymatkan päässä, mikä luo korkean elämänlaadun ilman pakollista riippuvuutta autosta. Rantabulevardi kutsuu kävelyille, ja läheiset rannat ovat ihanteellisia rentoutumiseen. Alue on vilkas, mutta tarjoaa samalla hetkiä rauhaa meren läheisyyden ja hyvin suunnitellun kaupunkirakenteen ansiosta. Kunnostus takaa modernin asumiskokemuksen, kun taas merellinen ympäristö luo rentoutuneen ilmapiirin, joka houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomailijoita.
Elämä Puerto de la Duquesassa on luonteeltaan urbaania mutta merellistä. Välitön ympäristö tarjoaa runsaasti palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. Lukuisat ravintolat ja kahvilat reunustavat venesatamaa ja rantabulevardia, tehden päivittäisistä retkistä kulinaarisen kokemuksen. Supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea. Läheisyys useisiin golfkenttiin, kuten Finca Cortesín (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), on etu golfin ystäville. La Duquesan ja Playa de Manilvan rannat ovat myös nopeasti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Marbellan, ovat hyvät, ja moottoritien läheisyys helpottaa matkustamista muihin Costa del Solin kohteisiin.
Tämä huoneisto sijaitsee vilkkaassa Puerto de la Duquesan venesatamassa Costa del Solilla. Kartta visualisoi välittömän läheisyyden rantoihin, ravintoloihin, kauppoihin ja golfkenttiin sekä hyvät yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin ja Malagan kansainväliseen lentokenttään.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, alueella, joka tunnetaan luksusvenesatamistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja kultaisista rannoistaan. Se sijaitsee Málagan maakunnassa, strategisesti Esteponan ja La Línea de la Concepciónin kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko rannikon nähtävyyksiin, Marbellasta idässä aina luonnonpuistoihin lännessä. Läheisyys Gibraltarin rajaan (noin 25 km linnuntietä) tarjoaa lisämatkustusmahdollisuuksia ja kulttuurivaikutteita. Alue on hyvin kehittynyt ja tarjoaa korkean elämänlaadun, joka yhdistää sekä rauhan että pääsyn urbaaneihin keskuksiin.
Tämän huoneiston saavutettavuus on erinomainen. La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä, Playa de Manilvaan pääsee 835 metrin jälkeen. Finca Cortesínin ja Golf Academy Albayt Resortin golfkentät ovat nopeasti saavutettavissa noin 4,3 km ja 4,9 km etäisyydellä. Läheisyys supermarkettiin (172 m) ja apteekkiin (182 m) on erityisen käytännöllistä päivittäisiin tarpeisiin. Málaga kansainvälinen lentokenttä (AGP) on 24 km päässä, mikä mahdollistaa nopean saapumisen. Esteponan kaupunkiin on helppo pääsy, ja La Duquesan keskusta ravintoloineen ja kauppoineen on aivan nurkan takana. Alueella kulkee 5 julkisen liikenteen linjaa, joilla on 29 pysäkkiä, mikä tarjoaa jonkin verran liikkumismahdollisuuksia myös ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja aurinkotunteja yli 3 800 vuodessa. Kesät ovat lämpimiä ja aurinkoisia, talvet leutoja. Ilmasto mahdollistaa pitkän uintikauden, noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Korkeus 66 metriä merenpinnan yläpuolella ja maltillinen kaltevuus rantaan (5,5 %) tarjoavat miellyttävän ympäristön. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 26°C kesällä. Suuri määrä aurinkotunteja edistää ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikko tarjoaa houkuttelevan valikoiman rantoja ja virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä ja sopii täydellisesti rentouttaviin päiviin meren rannalla. Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km) ovat muita vaihtoehtoja. Golfaajille ensiluokkaiset kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Puerto Deportivo de la Duquesan (1,0 km) ja Puerto de Sotogranden (8,9 km) venesatamat ovat purjehtijoiden paratiisi ja tarjoavat myös valikoiman ravintoloita ja baareja. Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, alueella, joka tunnetaan luksusvenesatamistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja kultaisista rannoistaan. Se sijaitsee Málagan maakunnassa, strategisesti Esteponan ja La Línea de la Concepciónin kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko rannikon nähtävyyksiin, Marbellasta idässä aina luonnonpuistoihin lännessä. Läheisyys Gibraltarin rajaan (noin 25 km linnuntietä) tarjoaa lisämatkustusmahdollisuuksia ja kulttuurivaikutteita. Alue on hyvin kehittynyt ja tarjoaa korkean elämänlaadun, joka yhdistää sekä rauhan että pääsyn urbaaneihin keskuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL411546
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin La Duquesan tarjouksiin, tämä huoneisto sijoittuu ylempään segmenttiin, erityisesti kattavan kunnostuksen ja yksityisen autotallin ansiosta. Esimerkiksi 'Alonia'-projektit samalla alueella tarjoavat usein pienempiä asuntoja tai vanhempia kiinteistöjä edullisemmilla lähtöhinnoilla alkaen 279 000 €, mikä tekee niistä houkuttelevia budjettitietoisille ostajille. Kauempana sijaitsevat projektit, kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa, alkaen 418 800 €, edustavat usein uudempia kehityskohteita moderneimmilla yhteistiloilla, mutta ovat kauempana suorasta venesatamaelämästä. 'Aby Upper' Esteponassa (alkaen 320 000 €) voi olla vaihtoehto, mutta se ei myöskään sijaitse suoraan venesatamassa. Tämä yksittäinen tarjous erottuu harvinaisella yhdistelmällä ensiluokkaista venesatamasijaintia, välitöntä muuttovalmiutta kunnostuksen ansiosta ja käytännöllisiä mukavuuksia, kuten autotallia, mikä oikeuttaa 395 000 € hintaa. Se vetoaa ostajiin, jotka arvostavat sijaintia, kuntoa ja välitöntä käytettävyyttä, pikemminkin kuin uusia yhteistiloja.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
