Dieses renovierte Apartment befindet sich im Herzen von Puerto de la Duquesa, Málaga, und bietet einen direkten Blick auf den Yachthafen und das Meer. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Bars macht es zu einem idealen Wohnort für Liebhaber des Küstenlebens. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern, einer offenen Wohnküche und einem zeitgemäßen Design ist dieses Apartment sofort bezugsfertig. Ein privater Garagenplatz mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum, was in dieser Lage besonders wertvoll ist. Ob als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil – die Vielseitigkeit und Lage sind überzeugend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral im beliebten Puerto de la Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Lage am Wasser bietet zudem attraktive Ausblicke.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung mit maritimem Flair suchen, ist dieses Apartment ideal. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der zusätzliche private Garagenplatz erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden sprechen sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an.
Das Projekt ist eine Bestandsimmobilie, die kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten und eine frische Ästhetik. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Wohnlösung in etablierter Lage.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern primär vom Balkon und Wohnbereich. Die Lage ist urban und lebhaft, was mit entsprechenden Geräuschpegeln verbunden sein kann. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Es ist kein Neubau, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie.
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Käuferschicht, die das maritime Leben an der Costa del Sol sucht. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe und mit guter Infrastruktur wünschen. Berufstätige, die Pendelmöglichkeiten zu den nahegelegenen Städten oder sogar Gibraltar suchen, profitieren von der guten Erreichbarkeit. Investoren könnten die Immobilie als Ferienwohnung vermieten, da die Lage am Yachthafen und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen sehr gefragt sind. Auch für Käufer, die eine unkomplizierte Zweitwohnung ohne großen Renovierungsaufwand suchen, ist dies eine passende Wahl. Das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden machen es zu einem attraktiven Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Die Qualität der Renovierung dieses Apartments ist als exzellent einzustufen. Moderne Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen das Interieur. Hochwertige Bodenbeläge, eine zeitgemäße Badausstattung und eine funktionale, offene Küche mit neuen Einbaugeräten schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und die Zentralheizung bietet Komfort in kühleren Monaten. Besondere Merkmale sind die überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert, sowie der private Garagenplatz mit elektrischem Tor, der Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Die Fenster dürften modernen Standards entsprechen, um eine gute Isolierung und Schalldämmung zu gewährleisten. Die gesamte Ausführung zeugt von Sorgfalt und einem Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik.
Das Apartment wird ab €395.000 angeboten und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen renovierten Objekten in erstklassigen Yachthafengebieten. Die zentrale Lage, die hochwertige Renovierung und der private Garagenplatz rechtfertigen den Preis. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Potenzielle Käufer sollten die aktuelle Marktnachfrage in La Duquesa berücksichtigen, die tendenziell stabil ist, insbesondere bei Objekten mit guter Lage und Ausstattung.
Dieses Apartment verkörpert das mediterrane Leben in Puerto de la Duquesa. Die Lage direkt am Yachthafen bedeutet, dass Sie morgens mit dem Rauschen der Wellen und dem Anblick der Segelboote aufwachen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten – von kleinen Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés – sind fußläufig erreichbar. Dies schafft eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die nahegelegenen Strände sind ideal für Erholungssuchende. Die Gegend ist belebt, bietet aber gleichzeitig durch die Nähe zum Meer und die gut durchdachte Bebauung auch ruhige Momente. Die Renovierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die maritime Umgebung eine entspannte Atmosphäre schafft, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Das Leben in Puerto de la Duquesa ist geprägt von einer urbanen und doch maritimen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés säumen den Yachthafen und die Promenade, was tägliche Ausflüge zu einem kulinarischen Erlebnis macht. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) ist ein Pluspunkt für Golfliebhaber. Die Strände La Duquesa und Playa de Manilva sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella ist gut, und die Nähe zur Autobahn erleichtert die Anreise zu anderen Zielen an der Costa del Sol.
Dieses Apartment liegt im lebhaften Yachthafen von Puerto de la Duquesa an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen Málaga.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände bekannt ist. Es befindet sich in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küste, von Marbella im Osten bis hin zu den Naturparks im Westen. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten und kulturelle Einflüsse. Die Region ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren vereint.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva erreicht man nach 835 Metern. Die Golfplätze Finca Cortesín und Golf Academy Albayt Resort sind mit etwa 4,3 km bzw. 4,9 km schnell erreichbar. Die Nähe zu einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) ist besonders praktisch für den täglichen Bedarf. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist 24 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Die Stadt Estepona ist gut erreichbar, und das Zentrum von La Duquesa mit seinen Restaurants und Geschäften liegt direkt vor der Haustür. Es gibt 5 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 29 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, die Winter mild. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (5,5%) bieten eine angenehme Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Duquesa bietet eine attraktive Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind weitere Optionen. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) sind ein Paradies für Segler und bieten zudem eine Auswahl an Restaurants und Bars. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände bekannt ist. Es befindet sich in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küste, von Marbella im Osten bis hin zu den Naturparks im Westen. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten und kulturelle Einflüsse. Die Region ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren vereint.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL411546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in La Duquesa positioniert sich dieses Apartment im oberen Segment, insbesondere aufgrund der umfassenden Renovierung und des privaten Garagenplatzes. Projekte wie 'Alonia' in derselben Gegend bieten oft kleinere Einheiten oder ältere Bestandsimmobilien zu niedrigeren Einstiegspreisen ab €279.000, was sie für preisbewusstere Käufer attraktiv macht. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona, das ab €418.800 beginnt, repräsentieren oft neuere Entwicklungen mit moderneren Gemeinschaftsanlagen, liegen aber weiter vom direkten Yachthafenleben entfernt. 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) könnte eine Alternative sein, ist aber ebenfalls nicht direkt an einem Yachthafen gelegen. Dieses spezifische Angebot zeichnet sich durch die seltene Kombination aus erstklassiger Yachthafenlage, sofortiger Bezugsfertigkeit durch Renovierung und praktischen Annehmlichkeiten wie der Garage aus, was seinen Preis von €395.000 rechtfertigt. Es spricht Käufer an, die Wert auf Lage, Zustand und sofortige Nutzbarkeit legen, und weniger auf Neubau-Gemeinschaftseinrichtungen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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