Denne renoverte leiligheten ligger i hjertet av Puerto de la Duquesa, Málaga, og tilbyr direkte utsikt over marinaen og havet. Nærheten til restauranter, kafeer og barer gjør det til et ideelt bosted for elskere av kystlivet. Med to soverom og to moderne bad, et åpent kjøkken og stue, og et moderne design, er denne leiligheten klar til innflytting. En privat garasje med automatisk port tilbyr sikker parkering og god lagringsplass, en spesielt verdifull fordel i dette området. Enten som permanent bolig eller feriebolig, er dens allsidighet og beliggenhet overbevisende.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i den populære Puerto de la Duquesa, kun få minutters gange fra stranden og strandpromenaden. Mange restauranter, butikker og fritidsfasiliteter er lett tilgjengelige til fots, noe som sikrer høy livskvalitet og uavhengighet fra bil. Beliggenheten ved vannet gir også attraktive utsikter.
Denne leiligheten er perfekt for kjøpere som søker en nøkkelferdig løsning i et maritimt miljø. Den gjennomtenkte planløsningen, moderne fasilitetene og den private garasjen oppfyller praktiske boligbehov. Nærheten til fasiliteter og enkel tilgang til golfbaner og strender passer både for de som søker ro og de som er aktive.
Dette er en eksisterende eiendom som nylig har gjennomgått en omfattende renovering. Den er klar til innflytting og tilbyr moderne fasiliteter og en fornyet estetikk. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en modernisert boligløsning i et etablert område.
Leiligheten tilbyr ikke direkte sjøutsikt fra alle rom, men primært fra balkongen og stuen. Beliggenheten er urban og livlig, noe som kan være forbundet med tilsvarende støynivåer. De oppgitte avstandene er i luftlinje, og faktisk kjøretid kan variere. Det er ikke en nybygging, men en renovert eksisterende eiendom.
Denne leiligheten passer for et bredt spekter av kjøpere som søker det maritime livet på Costa del Sol. Den er ideell for par eller små familier som ønsker en nøkkelferdig eiendom nær stranden og med god infrastruktur. Profesjonelle som pendler til nærliggende byer eller til og med Gibraltar vil dra nytte av den gode tilgjengeligheten. Investorer kan leie ut eiendommen som feriebolig, da beliggenheten ved marinaen og nærheten til fritidsaktiviteter er svært ettertraktet. Det er også et passende valg for kjøpere som søker en ukomplisert fritidsbolig uten behov for store renoveringer. Middelhavsklimaet og de mange soltimene gjør det til et attraktivt tilfluktssted til enhver tid av året.
Kvaliteten på renoveringen av denne leiligheten er å betrakte som utmerket. Moderne materialer og et gjennomtenkt design preger interiøret. Høykvalitetsgulv, moderne baderomsinnredning og et funksjonelt, åpent kjøkken med nye integrerte hvitevarer skaper en tiltalende boatmosfære. Klimaanlegget sikrer behagelige temperaturer, og sentralvarmen gir komfort i kjøligere måneder. Spesielle kjennetegn inkluderer den overbygde terrassen, som utvider oppholdsrommet, samt den private garasjen med automatisk port, som gir sikkerhet og bekvemmelighet. Vinduene bør oppfylle moderne standarder for å sikre god isolasjon og lydreduksjon. Hele utførelsen vitner om omsorg og fokus på holdbarhet og estetikk.
Leiligheten tilbys fra €395.000 og har to soverom og to bad på 80 m² boareal. Denne prisen plasserer eiendommen i mellomsegmentet av det lokale markedet, sammenlignet med andre renoverte objekter i førsteklasses marinaområder. Den sentrale beliggenheten, den høykvalitets renoveringen og den private garasjen rettferdiggjør prisen. Tilgjengeligheten er begrenset til dette ene objektet, da det er en enkeltstående eiendom. Potensielle kjøpere bør vurdere den nåværende markedsetterspørselen i La Duquesa, som generelt er stabil, spesielt for objekter med god beliggenhet og fasiliteter.
Denne leiligheten legemliggjør middelhavslivet i Puerto de la Duquesa. Beliggenheten rett ved marinaen betyr at du våkner til lyden av bølger og synet av seilbåter. Alle viktige fasiliteter – fra små supermarkeder og apotek til et mangfold av restauranter og kafeer – er tilgjengelige til fots, noe som skaper en høy livskvalitet uten tvungen avhengighet av bil. Strandpromenaden inviterer til spaserturer, og de nærliggende strendene er ideelle for avslapning. Området er livlig, men tilbyr samtidig øyeblikk av ro takket være nærheten til havet og den velutformede byplanleggingen. Renoveringen sikrer en moderne boopplevelse, mens de maritime omgivelsene skaper en avslappet atmosfære som er attraktiv for både fastboende og ferierende.
Livet i Puerto de la Duquesa kjennetegnes av en urban, men likevel maritim atmosfære. Det umiddelbare nabolaget tilbyr et vell av fasiliteter som er lett tilgjengelige til fots. Mange restauranter og kafeer ligger langs marinaen og strandpromenaden, noe som gjør daglige utflukter til en kulinarisk opplevelse. Supermarkeder og apotek ligger bare noen få minutters gange unna, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til flere golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) er en fordel for golfentusiaster. Strendene La Duquesa og Playa de Manilva er også raskt tilgjengelige og tilbyr muligheter for avslapning og vannsport. Forbindelsen til større byer som Estepona og Marbella er god, og nærheten til motorveien forenkler reiser til andre destinasjoner langs Costa del Sol.
Denne leiligheten ligger i den livlige marinaen i Puerto de la Duquesa på Costa del Sol. Kartet visualiserer den umiddelbare nærheten til strender, restauranter, butikker og golfbaner, samt god forbindelse til omkringliggende byer og Málaga internasjonale lufthavn.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, en region kjent for sine luksuriøse marinaer, førsteklasses golfbaner og gylne strender. Den ligger i provinsen Málaga, strategisk plassert mellom byene Estepona og La Línea de la Concepción. Denne posisjonen gir enkel tilgang til attraksjonene langs hele kysten, fra Marbella i øst til naturparkene i vest. Nærheten til grensen med Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje) gir ytterligere reisemuligheter og kulturelle påvirkninger. Regionen er godt utbygd og tilbyr en høy livskvalitet som kombinerer ro og tilgang til urbane sentre.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten er utmerket. Stranden La Duquesa ligger bare 592 meter unna, Playa de Manilva nås etter 835 meter. Golfbanene Finca Cortesín og Golf Academy Albayt Resort er raskt tilgjengelige på ca. 4,3 km respektive 4,9 km. Nærheten til et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) er spesielt praktisk for daglige behov. Málaga internasjonale lufthavn (AGP) ligger 24 km unna, noe som gir rask tilgang. Byen Estepona er lett tilgjengelig, og sentrum av La Duquesa med sine restauranter og butikker ligger rett rundt hjørnet. Det er 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser i nærheten, noe som gir viss mobilitet selv uten bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt La Duquesa har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år. Somrene er varme og solrike, vintrene milde. Klimaet muliggjør en lang badesesong på omtrent fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten på 66 meter over havet og den moderate helningen mot stranden (5,5%) gir et behagelig miljø. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Det høye antallet soltimer fremmer utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær La Duquesa tilbyr et attraktivt utvalg av strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna og er ideell for avslappende dager ved havet. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er andre alternativer. For golfspillere er førsteklasses baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. Marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) er et paradis for seilere og tilbyr også et utvalg av restauranter og barer. Sportsenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, en region kjent for sine luksuriøse marinaer, førsteklasses golfbaner og gylne strender. Den ligger i provinsen Málaga, strategisk plassert mellom byene Estepona og La Línea de la Concepción. Denne posisjonen gir enkel tilgang til attraksjonene langs hele kysten, fra Marbella i øst til naturparkene i vest. Nærheten til grensen med Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje) gir ytterligere reisemuligheter og kulturelle påvirkninger. Regionen er godt utbygd og tilbyr en høy livskvalitet som kombinerer ro og tilgang til urbane sentre.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL411546
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i La Duquesa, plasserer denne leiligheten seg i det øvre segmentet, spesielt på grunn av den omfattende renoveringen og den private garasjen. Prosjekter som 'Alonia' i samme område tilbyr ofte mindre enheter eller eldre eksisterende eiendommer til lavere startpriser fra €279.000, noe som gjør dem attraktive for budsjettbevisste kjøpere. Lenger unna prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona, fra €418.800, representerer ofte nyere utviklinger med mer moderne felles fasiliteter, men ligger lenger unna det direkte marina-livet. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) kan være et alternativ, men ligger heller ikke direkte ved en marina. Dette spesifikke tilbudet utmerker seg ved den sjeldne kombinasjonen av en førsteklasses marina-beliggenhet, umiddelbar innflyttingsklarhet gjennom renovering og praktiske fasiliteter som garasjen, noe som rettferdiggjør prisen på €395.000. Det retter seg mot kjøpere som verdsetter beliggenhet, tilstand og umiddelbar brukbarhet, heller enn nye felles fasiliteter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
