Este apartamento renovado está idealmente localizado no coração de Puerto de la Duquesa, Málaga, oferecendo vista direta para a marina e para o mar. A sua proximidade a restaurantes, cafés e bares torna-o um local de eleição para os amantes da vida costeira. Com dois quartos e duas casas de banho modernas, uma cozinha e sala em conceito aberto, e um design contemporâneo, este apartamento está pronto a habitar. Uma garagem privada com porta automática oferece um lugar de estacionamento seguro e um espaço de arrumação generoso, um trunfo particularmente valioso nesta localização. Seja para residência principal ou secundária, a sua versatilidade e localização são convincentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro da cobiçada Puerto de la Duquesa, a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. Numerosos restaurantes, lojas e locais de lazer são facilmente acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida e independência do carro. A localização à beira-mar também oferece vistas atraentes.
Este apartamento é perfeito para compradores que procuram uma solução chave na mão num ambiente marítimo. A distribuição bem pensada dos quartos, as comodidades modernas e a garagem privada satisfazem as necessidades práticas de habitação. A proximidade a serviços e o fácil acesso a campos de golfe e praias são adequados tanto para quem procura tranquilidade como para os mais ativos.
Trata-se de uma propriedade existente que foi recentemente renovada. Está pronta a habitar e oferece comodidades modernas e uma estética renovada. Não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim uma solução de habitação modernizada numa localização estabelecida.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, mas principalmente da varanda e da sala. A localização é urbana e animada, o que pode estar associado a níveis de ruído correspondentes. As distâncias indicadas são em linha reta e o tempo de percurso real pode variar. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade existente renovada.
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores que procuram a vida marítima na Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma propriedade chave na mão perto da praia e com boas infraestruturas. Profissionais que procuram opções de transporte para cidades vizinhas ou mesmo Gibraltar beneficiarão da boa acessibilidade. Investidores poderiam alugar a propriedade como casa de férias, pois a localização na marina e a proximidade a atividades de lazer são muito procuradas. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma segunda residência sem complicações e sem necessidade de grandes renovações. O clima mediterrânico e as numerosas horas de sol tornam-no um refúgio atraente em qualquer altura do ano.
A qualidade da renovação deste apartamento deve ser considerada excelente. Materiais modernos e um design bem pensado caracterizam o interior. Revestimentos de piso de alta qualidade, instalações sanitárias modernas e uma cozinha aberta funcional com eletrodomésticos novos criam um ambiente de vida agradável. O ar condicionado garante temperaturas confortáveis e o aquecimento central oferece conforto durante os meses mais frios. As características especiais incluem o terraço coberto, que amplia o espaço de vida, e a garagem privada com porta automática, que oferece segurança e conveniência. As janelas devem cumprir as normas modernas para garantir um bom isolamento e insonorização. O acabamento geral é um testemunho do cuidado e do foco na durabilidade e estética.
O apartamento é oferecido a partir de 395.000 € e inclui dois quartos e duas casas de banho em 80 m² de área útil. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local, em comparação com outras propriedades renovadas em zonas portuárias de primeira linha. A localização central, a alta qualidade da renovação e a garagem privada justificam o preço. A disponibilidade está limitada a esta propriedade única, pois trata-se de uma propriedade individual. Compradores potenciais devem considerar a procura atual do mercado em La Duquesa, que tende a ser estável, especialmente para propriedades bem localizadas e equipadas.
Este apartamento encarna a vida mediterrânica em Puerto de la Duquesa. A sua localização na marina significa que acordará com o som das ondas e a vista dos veleiros. Todas as comodidades essenciais – desde pequenos supermercados e farmácias a numerosos restaurantes e cafés – são acessíveis a pé, criando uma alta qualidade de vida sem dependência obrigatória de um carro. O passeio marítimo convida a passeios, e as praias próximas são ideais para relaxamento. A zona é animada, mas também oferece momentos de tranquilidade graças à proximidade do mar e a um planeamento urbano bem pensado. A renovação garante uma sensação de conforto moderno, enquanto o ambiente marítimo cria uma atmosfera relaxada, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
A vida em Puerto de la Duquesa é caracterizada por uma atmosfera urbana mas marítima. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de serviços acessíveis a pé. Numerosos restaurantes e cafés ladeiam a marina e o passeio marítimo, tornando os passeios diários uma experiência culinária. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a vários campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) é uma vantagem para os amantes do golfe. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva também são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. A ligação a cidades maiores como Estepona e Marbella é boa, e a proximidade à autoestrada facilita os deslocamentos para outros destinos da Costa del Sol.
Este apartamento está situado na animada marina de Puerto de la Duquesa, na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, restaurantes, lojas e campos de golfe, bem como a boa ligação às cidades circundantes e ao aeroporto internacional de Málaga.
La Duquesa está localizada na costa oeste da Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. Situa-se na província de Málaga, estrategicamente posicionada entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. Esta localização permite um acesso fácil às atrações de toda a costa, desde Marbella a leste até aos parques naturais a oeste. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) oferece oportunidades de viagem adicionais e influências culturais. A região é bem servida e oferece uma alta qualidade de vida que combina tranquilidade e acesso a centros urbanos.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva é alcançada após 835 metros. Os campos de golfe Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort são de rápido acesso a cerca de 4,3 km e 4,9 km respetivamente. A proximidade a um supermercado (172 m) e a uma farmácia (182 m) é particularmente prática para as necessidades diárias. O aeroporto internacional de Málaga (AGP) fica a 24 km, o que permite um acesso rápido. A cidade de Estepona é de fácil acesso, e o centro de La Duquesa com os seus restaurantes e lojas fica mesmo à porta. Existem 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas imediações, o que oferece alguma mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os verões são quentes e ensolarados, os invernos amenos. O clima permite uma longa época balnear de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) oferecem um ambiente agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O elevado número de horas de sol favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de La Duquesa oferece uma seleção atraente de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é ideal para dias relaxantes junto ao mar. Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) são outras opções. Para os golfistas, campos de primeira classe como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) estão nas proximidades. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) são um paraíso para velejadores e também oferecem uma seleção de restaurantes e bares. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na costa oeste da Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. Situa-se na província de Málaga, estrategicamente posicionada entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. Esta localização permite um acesso fácil às atrações de toda a costa, desde Marbella a leste até aos parques naturais a oeste. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) oferece oportunidades de viagem adicionais e influências culturais. A região é bem servida e oferece uma alta qualidade de vida que combina tranquilidade e acesso a centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL411546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em La Duquesa, este apartamento posiciona-se no segmento superior, especialmente devido à renovação completa e à garagem privada. Projetos como 'Alonia' na mesma área oferecem frequentemente unidades mais pequenas ou propriedades existentes mais antigas a preços de entrada mais baixos, a partir de 279.000 €, o que os torna atraentes para compradores com orçamento limitado. Projetos mais distantes como 'Acqua Gardens' em Estepona, a partir de 418.800 €, representam frequentemente desenvolvimentos mais recentes com instalações comunitárias mais modernas, mas estão mais distantes da vida direta da marina. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €) pode ser uma alternativa, mas também não está diretamente localizado numa marina. Esta oferta específica distingue-se pela rara combinação de localização privilegiada na marina, renovação pronta a usar e comodidades práticas como a garagem, o que justifica o seu preço de 395.000 €. Destina-se a compradores que valorizam a localização, o estado e a imediatidade, em vez de instalações comunitárias de nova construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
