Denne renoverede lejlighed ligger i hjertet af Puerto de la Duquesa, Málaga, og tilbyder direkte udsigt over marinaen og havet. Dens nærhed til restauranter, caféer og barer gør det til et ideelt boligområde for elskere af kystlivet. Med to soveværelser og to moderne badeværelser, et åbent køkken og opholdsstue samt et moderne design, er denne lejlighed klar til indflytning. En privat garage med automatisk port tilbyder sikker parkering og rigelig opbevaringsplads, en særligt værdifuld fordel i denne beliggenhed. Uanset om den bruges som permanent bolig eller feriebolig, er dens alsidighed og beliggenhed overbevisende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende centralt i den populære Puerto de la Duquesa, kun få minutters gang fra stranden og promenaden. Talrige restauranter, butikker og fritidsfaciliteter er let tilgængelige til fods, hvilket sikrer en høj livskvalitet og uafhængighed af bil. Beliggenheden ved vandet tilbyder også attraktive udsigter.
Denne lejlighed er perfekt for købere, der søger en nøglefærdig løsning i et maritimt miljø. Den gennemtænkte rumfordeling, moderne bekvemmeligheder og den private garage opfylder praktiske boligbehov. Nærheden til faciliteter og nem adgang til golfbaner og strande passer både til dem, der søger ro, og til de aktive.
Dette er en eksisterende ejendom, som for nylig har gennemgået en komplet renovering. Den er klar til indflytning og tilbyder moderne bekvemmeligheder og en fornyet æstetik. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en moderniseret boligløsning i en etableret beliggenhed.
Lejligheden tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, men primært fra balkonen og stuen. Beliggenheden er urban og livlig, hvilket kan være forbundet med tilsvarende støjniveauer. De angivne afstande er i luftlinje, og den faktiske køretid kan variere. Det er ikke en nybygning, men en renoveret eksisterende ejendom.
Denne lejlighed er velegnet til en bred vifte af købere, der søger det maritime liv på Costa del Sol. Den er ideel for par eller små familier, der ønsker en nøglefærdig ejendom tæt på stranden og med god infrastruktur. Professionelle, der pendler til nærliggende byer eller endda Gibraltar, vil drage fordel af den gode tilgængelighed. Investorer kan udleje ejendommen som feriebolig, da beliggenheden ved marinaen og nærheden til fritidsaktiviteter er meget efterspurgt. Det er også et passende valg for købere, der søger en ukompliceret sekundær bolig uden behov for større renoveringer. Middelhavsklimaet og de mange solskinstimer gør det til et attraktivt tilflugtssted på enhver tid af året.
Kvaliteten af renoveringen af denne lejlighed skal betragtes som fremragende. Moderne materialer og et gennemtænkt design præger interiøret. Højkvalitets gulvbelægninger, moderne badeværelsesinventar og et funktionelt, åbent køkken med nye integrerede hvidevarer skaber en behagelig boligatmosfære. Klimaanlægget sikrer behagelige temperaturer, og centralvarmen giver komfort i de køligere måneder. Særlige kendetegn inkluderer den overdækkede terrasse, der udvider opholdsrummet, samt den private garage med automatisk port, der giver sikkerhed og bekvemmelighed. Vinduerne bør overholde moderne standarder for at sikre god isolering og lydisolering. Den samlede udførelse vidner om omhu og fokus på holdbarhed og æstetik.
Lejligheden udbydes fra €395.000 og har to soveværelser og to badeværelser på 80 m² boligareal. Denne prissætning placerer ejendommen i mellemsegmentet af det lokale marked, sammenlignet med andre renoverede ejendomme i førsteklasses marinaområder. Den centrale beliggenhed, den høje kvalitet af renoveringen og den private garage retfærdiggør prisen. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene ejendom, da det er en enkeltstående enhed. Potentielle købere bør tage højde for den aktuelle markedsefterspørgsel i La Duquesa, som generelt er stabil, især for ejendomme med god beliggenhed og faciliteter.
Denne lejlighed legemliggør middelhavslivet i Puerto de la Duquesa. Dens beliggenhed lige ved marinaen betyder, at du vågner til lyden af bølgerne og synet af sejlbådene. Alle vigtige bekvemmeligheder – fra små supermarkeder og apoteker til et væld af restauranter og caféer – er tilgængelige til fods, hvilket skaber en høj livskvalitet uden afhængighed af bil. Strandpromenaden inviterer til gåture, og de nærliggende strande er ideelle til afslapning. Området er livligt, men tilbyder samtidig øjeblikke af ro takket være nærheden til havet og den velgennemtænkte byplanlægning. Renoveringen sikrer en moderne boligfølelse, mens de maritime omgivelser skaber en afslappet atmosfære, der er attraktiv for både fastboende og ferierende.
Livet i Puerto de la Duquesa er præget af en urban, men dog maritim atmosfære. De umiddelbare omgivelser byder på et væld af bekvemmeligheder, der er let tilgængelige til fods. Talrige restauranter og caféer ligger langs marinaen og strandpromenaden, hvilket gør daglige udflugter til en kulinarisk oplevelse. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket letter hverdagen. Nærheden til flere golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) er en fordel for golfentusiaster. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva er også hurtigt tilgængelige og tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Forbindelsen til større byer som Estepona og Marbella er god, og nærheden til motorvejen letter rejser til andre destinationer på Costa del Sol.
Denne lejlighed ligger i den livlige marina i Puerto de la Duquesa på Costa del Sol. Kortet visualiserer den umiddelbare nærhed til strande, restauranter, butikker og golfbaner samt den gode forbindelse til de omkringliggende byer og Málaga Lufthavn.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, en region kendt for sine luksuriøse marinaer, førsteklasses golfbaner og gyldne strande. Den ligger i provinsen Málaga, strategisk placeret mellem byerne Estepona og La Línea de la Concepción. Denne placering giver nem adgang til attraktionerne langs hele kysten, fra Marbella mod øst til naturparkerne mod vest. Nærheden til grænsen med Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje) giver yderligere rejsemuligheder og kulturelle påvirkninger. Regionen er godt forbundet og tilbyder en høj livskvalitet, der kombinerer ro og adgang til urbane centre.
Tilgængeligheden af denne lejlighed er fremragende. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva nås efter 835 meter. Golfbanerne Finca Cortesín og Golf Academy Albayt Resort er hurtigt tilgængelige på ca. 4,3 km henholdsvis 4,9 km. Nærheden til et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) er særligt praktisk til dagligdags behov. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 24 km væk, hvilket giver hurtig adgang. Byen Estepona er let tilgængelig, og centrum af La Duquesa med sine restauranter og butikker ligger lige rundt om hjørnet. Der er 5 linjer for offentlig transport med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket giver en vis mobilitet selv uden bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Somrene er varme og solrige, vintrene milde. Klimaet muliggør en lang badesæson på cirka fem måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden på 66 meter over havets overflade og den moderate hældning mod stranden (5,5%) giver et behageligt miljø. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Det høje antal solskinstimer fremmer udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær La Duquesa tilbyder et attraktivt udvalg af strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og er ideel til afslappende dage ved havet. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er andre muligheder. For golfspillere er førsteklasses baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) er et paradis for sejlere og tilbyder også et udvalg af restauranter og barer. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, en region kendt for sine luksuriøse marinaer, førsteklasses golfbaner og gyldne strande. Den ligger i provinsen Málaga, strategisk placeret mellem byerne Estepona og La Línea de la Concepción. Denne placering giver nem adgang til attraktionerne langs hele kysten, fra Marbella mod øst til naturparkerne mod vest. Nærheden til grænsen med Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje) giver yderligere rejsemuligheder og kulturelle påvirkninger. Regionen er godt forbundet og tilbyder en høj livskvalitet, der kombinerer ro og adgang til urbane centre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL411546
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i La Duquesa, positionerer denne lejlighed sig i det øvre segment, især på grund af den omfattende renovering og den private garage. Projekter som 'Alonia' i samme område tilbyder ofte mindre enheder eller ældre eksisterende ejendomme til lavere startpriser fra €279.000, hvilket gør dem attraktive for budgetbevidste købere. Længere væk liggende projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona, fra €418.800, repræsenterer ofte nyere udviklinger med mere moderne fællesfaciliteter, men ligger længere fra det direkte marina-liv. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) kan være et alternativ, men ligger heller ikke direkte ved en marina. Dette specifikke tilbud udmærker sig ved den sjældne kombination af en førsteklasses marina-beliggenhed, øjeblikkelig indflytningsklarhed gennem renovering og praktiske faciliteter som garagen, hvilket retfærdiggør prisen på €395.000. Det henvender sig til købere, der værdsætter beliggenhed, tilstand og umiddelbar anvendelighed, snarere end nye fællesfaciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
