プエルト・デ・ラ・ドゥケーサの中心部に位置する、巧みに改装された2ベッドルームのマンションは、マリーナと海の見事な景色を望めます。ビーチ、レストラン、カフェ、バーから文字通りすぐの場所にあり、この物件は海岸生活の本質をあなたのすぐそばに提供します。マンションには2つのベッドルームと2つのモダンなバスルームがあり、自然光と素晴らしい景色を最大限に活用するように設計されたオープンプランのキッチンとリビングエリアが備わっています。最近の改修は高い基準で行われ、すぐに引っ越せる、新鮮で現代的なインテリアを作り出しました。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気あるプエルト・デ・ラ・ドゥケーサに位置するこのマンションは、ビーチや数多くの設備から徒歩圏内です。その便利な立地は、近くの街が提供するすべてのサービスを楽しみながら、ダイナミックな海岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、居住者のニーズに応える実用的な間取りを提供します。オープンプランのリビングエリアとキッチンは、機能性と美観のために設計されており、永住または別荘としての使用に最適です。プライベートガレージは、追加の利便性と収納スペースを提供します。
この物件は改装されていますが、そのモダンな仕上げと優れた状態は品質を示しています。このプロジェクトは、利便性とライフスタイルに焦点を当て、快適で設備の整った生活環境を提供することを目指しています。
この物件は、海岸のライフスタイルを求める個人向けであり、田舎の静けさや人里離れた場所を好む人には適さない場合があります。ビーチや港に近いとはいえ、都市環境は田舎の地域と比較して、より高いレベルの活動を意味する可能性があります。
この改装されたマンションは、活気ある海岸のライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内であることを高く評価し、利便性を重視する方には魅力的でしょう。マラガとジブラルタル空港への近さは、頻繁に旅行する人にとって重要な要素です。さらに、海辺の生活を楽しみながら、ゴルフやセーリングにも簡単にアクセスしたい方にとっては、素晴らしい選択肢です。
マンションは最近、高い基準で改装され、新鮮でモダンなインテリアデザインが特徴です。オープンプランのリビングエリアとキッチンは、自然光と景色を最大限に活用するように設計されています。バスルームは設備の整ったモダンな機能性を備えています。新しいガレージドアのような新しい、または改装された備品と付属品は、品質と利便性を保証します。その優れた状態（Excellent）は、細部へのこだわりを示しており、すぐに引っ越せる状態です。
この2ベッドルームマンションの価格は395,000ユーロからです。この価格は、人気のプエルト・デ・ラ・ドゥケーサでの一流の海辺のロケーション、最近の改装、海の景色を反映しています。この地域にはさまざまな不動産がありますが、この設備の整ったマンションはすぐに売れる可能性があります。最新の空室状況と価格の詳細については、できるだけ早くお問い合わせください。
プエルト・デ・ラ・ドゥケーサは、典型的な海岸のライフスタイルを提供する活気あるエリアです。マリーナと海の景色を望むマンションは、住民に魅力的な背景を提供します。ビーチ、レストラン、ショップへの近さは、日常生活を容易にします。この地域には、ウォータースポーツやゴルフなどのさまざまなレクリエーションアクティビティがあり、近くの町はさらに多くの文化やエンターテイメントのオプションを提供しています。この地域は、年間平均気温18.5℃、日照時間も豊富で、一年中穏やかな気候を誇り、アウトドアアクティビティに最適です。
プエルト・デ・ラ・ドゥケーサは、活気ある海岸の生活を提供しています。マンションはビーチ（592m）とマリーナ（1.0km）からわずか数歩の距離にあり、数多くのダイニングやエンターテイメントのオプションを提供しています。地元の店やスーパーマーケット（172m）は近くにあり、日常生活を容易にします。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、あらゆる好みに対応しています。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）（4.3km）などのゴルフコースへの近さは、スポーツ愛好家のニーズを満たします。
この地図は、ラ・ドゥケーサのマンションの戦略的な場所を示しています。ビーチ、ラ・ドゥケーサのマリーナ、そしてショップやレストランなどの地元の設備への近さを強調しています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルのリラクゼーションと海岸生活を楽しむための素晴らしい拠点となります。
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの人気デスティネーションであるアンダルシアの海岸沿いに位置しています。エステポナやソトグランデなどの都市への近さは、これらの地域の活気あるナイトライフや文化的な場所へのアクセスを提供します。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるマリーナで知られており、典型的な地中海のライフスタイルを提供しています。
マンションは、ビーチからわずか592メートル、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサから1.0キロメートルの便利な場所にあります。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあります。この地域は5つのバス路線と29のバス停によってサービスされており、公共交通機関での移動を容易にします。近くの33軒のレストランと1軒のスポーツセンターは、さまざまな食事とレクリエーションのオプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、一年中アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃に達します。標高66m、ビーチに向かって穏やかな傾斜（5.5%）があり、海岸へのアクセスを維持しながら快適な景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、その優れた品質と設備でブルーフラッグを受賞したラ・ドゥケーサビーチからわずか592メートルです。プラヤ・デ・マニラ（Playa de Manilva）（835m）とプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（2.6km）のビーチも近くにあります。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）（4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）（6.3km）などのコースがあり、ゴルファーの楽園です。プエルト・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナ（1.0km）はセーリングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの人気デスティネーションであるアンダルシアの海岸沿いに位置しています。エステポナやソトグランデなどの都市への近さは、これらの地域の活気あるナイトライフや文化的な場所へのアクセスを提供します。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるマリーナで知られており、典型的な地中海のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL411546
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のAloniaプロジェクト（279,000ユーロから）と比較して、このマンションの価格（395,000ユーロ）は、その一流の海辺のロケーションと最近の改装を反映しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、異なる地域に位置したり、異なる設備を提供したりする場合があります。ラ・ドゥケーサ地域は、その海辺の魅力で知られており、このマンションの価格はその地域の価値を証明しています。同様の海辺のライフスタイルを提供する他のコスタ・デル・ソル沿いの物件と比較して、このマンションはロケーション、仕上げ、利便性の点で競争力があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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