דירה זו, שעברה שיפוץ מופתי עם שני חדרי שינה, ממוקמת בלב פוארטו דה לה דוקסה, ומציעה נופים עוצרי נשימה של המרינה והים. במרחק צעדים ספורים מחוף הים, מסעדות, בתי קפה וברים, נכס זה מציע לכם את תמצית החיים שלאורך החוף ממש על סף ביתכם. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מודרניים, המשלימים אותם מטבח פתוח ופינת מגורים המתוכננים לניצול מקסימלי של אור טבעי ונופים יוצאי דופן. השיפוץ האחרון בוצע בסטנדרטים גבוהים, יצר פנים רענן ומודרני, מוכן למעבר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנמל פוארטו דה לה דוקסה התוסס, דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף ומשפע של שירותים. מיקומה הנוח הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חופי דינמי, תוך שהם נהנים מכל השירותים המוצעים על ידי הערים הסמוכות.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה פריסה פרקטית העונה על צרכי הדיירים. פינת המגורים הפתוחה והמטבח מתוכננים לפונקציונליות ואסתטיקה, מה שהופך אותם לאידיאליים למגורים קבועים או כבית נופש. המוסך הפרטי מספק נוחות נוספת ושטח אחסון.
למרות שנכס זה עבר שיפוץ, הגימורים המודרניים שלו והמצב המעולה מעידים על איכותו. הפרויקט שואף לספק סביבת מגורים נוחה ומאובזרת היטב, תוך התמקדות בנוחות ובסגנון חיים.
נכס זה מיועד לאנשים המחפשים אורח חיים חופי, וייתכן שלא יתאים לאלה המעדיפים שקט כפרי או בידוד. למרות הקרבה לחוף ולנמל, הסביבה העירונית עשויה להצביע על רמת פעילות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
דירה משופצת זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים חופי תוסס. אלו המעריכים נוחות ורוצים להיות במרחק הליכה מהחוף, מסעדות וחנויות, ימצאו אותה מושכת. הקרבה לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר היא גורם חשוב עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות. בנוסף, זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים ליהנות מחיים על קו המים, תוך כדי גישה נוחה למתקני גולף ושייט.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ ברמה גבוהה, ומציגה עיצוב פנים רענן ומודרני. פינת המגורים הפתוחה והמטבח מתוכננים למקסם את האור הטבעי ואת הנופים. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם וכוללים פונקציונליות מודרנית. מתקנים ואביזרים חדשים או משופצים, כמו דלת המוסך החדשה, מבטיחים איכות ונוחות. מצבה המעולה (Excellent) מצביע על תשומת לב לפרטים, מה שהופך אותה למוכנה למעבר מיידי.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה מ-395,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום על קו החוף בנמל פוארטו דה לה דוקסה הפופולרי, את השיפוץ האחרון ואת נוף הים. קיימות מגוון נכסים באזור, אך דירה זו המאובזרת היטב עשויה להימכר במהירות. מומלץ לברר לגבי זמינות ופרטי תמחור עדכניים בהקדם האפשרי.
פוארטו דה לה דוקסה היא אזור תוסס המציע אורח חיים חופי טיפוסי. הדירה, המשקיפה על המרינה והים, מספקת רקע מקסים לדיירים. הקרבה לחוף הים, למסעדות ולחנויות מבטיחה נוחות בחיי היומיום. באזור יש מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי וגולף, בעוד שהערים הסמוכות מציעות אפשרויות תרבות ובידור נוספות. האזור מתהדר באקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
פוארטו דה לה דוקסה מציע חיים חופיים תוססים. הדירה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף (592 מ') ומהמרינה (1.0 ק"מ), ומציעה שפע של אפשרויות לסעודה ובידור. חנויות מקומיות וסופרמרקטים (172 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק את כל הטעמים. הקרבה למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 ק"מ), מספקת את צרכי חובבי הספורט.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל לה דוקסה ולמתקנים המקומיים כמו חנויות ומסעדות. מיקום זה מספק בסיס מצוין ליהנות מהרפיה ומחיי חוף בקוסטה דל סול.
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הקרבה לערים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה מספקת גישה לחיי הלילה התוססים ולמקומות התרבותיים של אזורים אלו. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והמרינה התוססת שלו, המציעים אורח חיים ים תיכוני טיפוסי.
הדירה ממוקמת בנוחות, רק 592 מטרים מהחוף ו-1.0 ק"מ מנמל פוארטו דה לה דוקסה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לתחבורה ציבורית. הזמינות של 33 מסעדות ומרכז ספורט אחד בקרבת מקום מציעה מגוון אפשרויות לסעודה ופנאי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. זה הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס. הגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.5%) לכיוון החוף, מציע נופים נעימים תוך שמירה על נגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה, אשר זכה בדגל הכחול בזכות איכותו ושירותיו המעולים. חופי פלייה דה מנילה (Playa de Manilva) (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (2.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (Estepona Golf) (6.3 ק"מ). נמל לה דוקסה (Puerto de la Duquesa) (1.0 ק"מ) מציע פעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הקרבה לערים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה מספקת גישה לחיי הלילה התוססים ולמקומות התרבותיים של אזורים אלו. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והמרינה התוססת שלו, המציעים אורח חיים ים תיכוני טיפוסי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL411546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט השכן אלוניה (החל מ-279,000 אירו), מחיר דירה זו (395,000 אירו) משקף את מיקומה הפרימיום על קו המים ואת השיפוץ האחרון. אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה נמצאים בטווח מחירים דומה, אך עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים או להציע מתקנים שונים. אזור לה דוקסה ידוע באטרקטיביות שלו לאורך קו החוף, ומחיר דירה זו מוכיח את ערכו באזור. בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול המציעים אורח חיים חופי דומה, אך במחירים שונים, דירה זו תחרותית מבחינת מיקום, גימור ונוחות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בשוק קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
