Tämä asunto sijaitsee vakiintuneella Marina de La Duquesan alueella, suositulla Costa del Solin asuinalueella. Alueella on yhteinen puutarha, jossa on neljä suurta uima-allasta ja kaksi padel-kenttää. Suora pääsy rantapromenadille ja rannalle korostaa sen houkuttelevaa sijaintia. Kaikki tarvittavat mukavuudet ovat kävelymatkan päässä, mikä takaa korkean asumismukavuuden ja hyvän saavutettavuuden päivittäisiin palveluihin. Läheisyys venesatamaan ja useille golfkentille täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee ensiluokkaisella rantasijainnilla, integroituna eloisaan Marina de La Duquesan kaupunginosaan. Kaikki päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat saavutettavissa kävellen. Rantapromenadi ja hiekkaranta ovat suoraan saavutettavissa, kun taas venesatama kauppoineen ja ravintoloineen sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät täysin kalustettua ja muuttovalmista asuntoa, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Yhteisön uima-altaat ja padel-kentät tarjoavat vapaa-ajan mahdollisuuksia. Rantasijainti, palveluiden läheisyys sekä helppo pääsy golfkentille ja lentokentälle tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät välimerellistä elämäntyyliä.
Asunto on osa olemassa olevaa, vakiintunutta kaupunginosaa. Kyseessä on käytetty kiinteistö hyvässä kunnossa, valmis välittömään käyttöön. Alue on hyvin hoidettu ja siinä on yhteisiä tiloja, kuten uima-altaat ja padel-kentät, joita ylläpidetään säännöllisesti. Uusia rakennushankkeita ei ole suunnitteilla; painopiste on olemassa olevan infrastruktuurin käytössä ja ylläpidossa.
Tämä asunto ei tarjoa suoraa merinäköalaa olohuoneesta; painopiste on uima-altaan näkymässä ja pääsyssä yhteiseen puutarhaan. Suuntaus on koillisosaan, mikä tarkoittaa, että iltapäivän aurinko ei paista pääterassille. Siellä ei ole yksityisiä ulkotiloja, kuten puutarhaa tai kattoterassia, vain yhteinen katettu terassi. Kiinteistö on osa suurempaa yhteisöä, johon liittyy vastaavat säännöt ja yhteisömaksut.
Tämä asunto sopii täydellisesti ostajille, jotka etsivät välittömästi muuttovalmista kiinteistöä vakiintuneesta lomakohteesta tai ympärivuotisesta asunnosta. Se sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat rannan läheisyyttä ja hyvää infrastruktuuria. Ne, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, arvostavat läheisyyttä golfkentille, vesiurheilumahdollisuuksiin ja rannikkoreiteille. Sijoittajille sijainti suositulla matkailualueella tarjoaa potentiaalia vuokratuottoihin, varsinkin kun asunto on täysin kalustettu. Aurinkoisen paikan etsijät, jotka haluavat paeta Pohjois-Euroopan ilmastoa, löytävät täältä houkuttelevan vaihtoehdon palveluineen ja hyvine saavutettavuuksineen. Ostajat, jotka etsivät rauhallisempaa vaihtoehtoa suuremmille matkailukeskuksille, mutta haluavat silti mukavuutta ja palveluita, viihtyvät täällä myös hyvin.
Asunto on hyvässä kunnossa ja täysin kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän käytön. Sisätiloihin kuuluu eteinen, josta pääsee tilavaan olohuoneeseen/ruokailutilaan, josta on käynti katetulle terassille ja yhteiseen puutarhaan. Keittiö on käytännöllinen, täysin varusteltu ja siinä on erillinen pesutupa. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit; päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Toinen kylpyhuone on suunniteltu perhekylpyhuoneeksi suihkulla. Pinnat ja materiaalit vastaavat vakiintuneen kaupunginosan hyvin hoidetun kiinteistön standardeja, eikä erityisiä luksusominaisuuksia tai uusia kalusteita ole kuvattu. Painopiste on toiminnallisuudessa ja miellyttävässä asumisympäristössä.
Asuntoa tarjotaan alkaen 295 000 € ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 70 m²:n asuintilassa. Tämä hinnoittelurakenne sijoittaa sen paikallisten markkinoiden keskiluokkaan, erityisesti sen sijainnin vuoksi vakiintuneella ranta-alueella ja läheisyydessä palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä mahdollistaa välittömän asumisen tai nopean vuokrauksen. On tärkeää huomata, että tämä on aloitus hinta, ja tietyt ominaisuudet, tarkka sijainti alueella ja todellinen saatavuus voivat vaikuttaa lopulliseen hintaan. Potentiaaliset ostajat tulisi tarkistaa nykyiset tarjoukset ymmärtääkseen saatavilla olevien yksiköiden valikoiman ja niiden hinnoittelun.
Marina de La Duquesa on eloisa ja vakiintunut kompleksi, joka tarjoaa korkealaatuista elämää välimerellisellä tyylillä. Välitön läheisyys rantaan ja rantapromenadille mahdollistaa päivittäiset kävelyt ja merenrantatoiminnot. Läheinen Marina de La Duquesa, vain kahden minuutin kävelymatkan päässä, on gastronomian ja ostosten keskus, joka huokuu merellistä tunnelmaa. Itse kaupunginosa on hyvin hoidettu ja siinä on yhteisiä puutarhoja, neljä uima-allasta ja kaksi padel-kenttää asukkaiden käytössä. Ympäristö on urbaani mutta kuitenkin rauhallinen, sillä monet palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Projekti sijaitsee lähellä viehättäviä kalastajakyliä Castillo ja Sabinillas, jotka tarjoavat lisää kauppoja ja ravintoloita. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Marbellaan, ovat hyvät, samoin kuin Málagaan ja Gibraltariin lentokenttien saavutettavuus. Tämä tekee sijainnista houkuttelevan niille, jotka arvostavat sekä rannikkoelämän rauhaa että läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja kulttuurikohteisiin.
Marina de La Duquesan elämä on leimallista Välimeren läheisyydelle ja urbaanille infrastruktuurille. Asunto sijaitsee vain 592 metrin päässä La Duquesan rannasta, mikä helpottaa päivittäisiä ranta vierailuja. Rantapromenadi kutsuu kävelyille ja yhdistää alueen vilkkaaseen Puerto Deportivo de La Duquesaan (1 km) ja rauhallisempiin kalastajakyliin Castillo ja Sabinillas. Alueella on suuri ravintoloiden tiheys (33 kappaletta 2 km säteellä) ja peruspalveluita, kuten apteekkeja (3) ja kauppoja. Liikenne on sujuvaa, sillä monet kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mikä on etu urbaanissa ympäristössä, jossa on hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen (29 pysäkkiä) ja tieverkostoon. Kolmen golfkentän läheisyys korostaa sen vetovoimaa urheilun harrastajille.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Marina de La Duquesassa, Costa del Solin länsiosan rannikkoalueella. Merkki korostaa läheisyyttä rantaan, rantapromenadille ja venesatamaan. Ympäröivä rakennuskanta havainnollistaa tämän lomakohteen tiheää, urbaania rakennetta, kun taas golfkentille, kaupunkeihin ja lentokentälle osoitetut etäisyydet korostavat saavutettavuutta.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Esteponan ja Marbellan tunnetumpien kaupunkien itäpuolella ja Gibraltarin rajalla lännessä. Se kuuluu Málagan maakuntaan ja hyötyy sen pääkaupungin läheisyydestä, joka on Andalusian tärkeä kulttuurinen ja taloudellinen keskus. Itse kaupunginosa sijaitsee rannikolla, suoralla pääsyllä rantaan ja rantapromenadilla, joka yhdistää sen naapurikuntiin. Alue on tunnettu tiheästä golfkenttien ja venesatamien verkostostaan. Tieyhteydet mahdollistavat retkiä historiallisiin kaupunkeihin, kuten Rondaan, Cadiziin tai Sevillaan. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rannikkoalueen eloisan tunnelman ja rauhallisempien, perinteisten andalusialaisten kylien läheisyyden välillä.
Rantojen ja kaupunkikeskusten saavutettavuus on keskeinen piirre tällä alueella. La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä, ja rantapromenadi sekä venesatama ovat saavutettavissa kävellen. Lähimmät supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m) sijaitsevat myös välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja alueella on 29 pysäkkiä ja 5 julkisen liikenteen linjaa. Tieyhteydet helpottavat auton käyttöä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee 24 km päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkailijoille. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on myös noin 25 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on tunnettu miellyttävistä lämpötiloistaan, keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C ja aurinkotunteja vuodessa on 3 845. Keskimääräinen päivälämpötila vaihtelee 12°C talvella ja 26°C kesällä. Uiminen on mahdollista viiden kuukauden ajan, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C. Asunnon korkeus 66 metriä merenpinnan yläpuolella ja maltillinen 5,5% kaltevuus rantaan vaikuttavat miellyttävään mikroklimaan. Alueelle on tyypillistä välimerellinen kasvillisuus. Ilmastotiedot viittaavat vakaaseen ja aurinkoiseen ilmastoon, joka suosii ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä ja sopii täydellisesti ranta-aktiviteetteihin. Playa de Manilva on myös helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu hyvin hoidetuista rannoistaan, joista osa on saanut sinisen lipun. Golfin harrastajille on tarjolla laaja valikoima kenttiä: Finca Cortesín Golf Club sijaitsee 4,3 km päässä, ja muut kentät, kuten Golf Academy Albayt Resort ja Estepona Golf, ovat myös välittömässä läheisyydessä. Puerto Deportivo de La Duquesa, vain 1 km päässä, tarjoaa vesiurheilumahdollisuuksia ja merellistä tunnelmaa. Lisäksi läheisyydessä on urheilukeskuksia muuhun urheilutoimintaan.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Esteponan ja Marbellan tunnetumpien kaupunkien itäpuolella ja Gibraltarin rajalla lännessä. Se kuuluu Málagan maakuntaan ja hyötyy sen pääkaupungin läheisyydestä, joka on Andalusian tärkeä kulttuurinen ja taloudellinen keskus. Itse kaupunginosa sijaitsee rannikolla, suoralla pääsyllä rantaan ja rantapromenadilla, joka yhdistää sen naapurikuntiin. Alue on tunnettu tiheästä golfkenttien ja venesatamien verkostostaan. Tieyhteydet mahdollistavat retkiä historiallisiin kaupunkeihin, kuten Rondaan, Cadiziin tai Sevillaan. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rannikkoalueen eloisan tunnelman ja rauhallisempien, perinteisten andalusialaisten kylien läheisyyden välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL595088
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä asunto La Duquesassa tarjoaa houkuttelevan hintarakenteen alkaen 295 000 €. Se sijoittuu hinnaltaan Alonian projektin (alkaen 279 000 €) alapuolelle La Duquesassa, mikä voi viitata eroihin varustelussa tai sijainnissa kyseisten alueiden sisällä. Vaikka Esteponan projektit saattavat edustaa uudempia rakennuksia moderneine suunnitelmineen ja tiloineen, tämä asunto erottuu edukseen vakiintuneella sijainnillaan suositussa ja hyvin yhdistetyssä kaupunginosassa, jossa on suora ranta-yhteys ja vakiintunut yhteisöelämä. Monien mukavuuksien ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien, kuten golfkenttien ja sataman, läheisyys erottaa sen sisämaahan sijoittuvista projekteista. Yhteisten uima-altaiden ja padel-kenttien saatavuus on tavallinen tarjonta tällä alueella, mutta rannan läheisyyden, hyvän saavutettavuuden ja joistakin vertailukelpoisista tarjouksista alhaisemman hinnan yhdistelmä tekee siitä harkinnan arvoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät hyväksi todettua paikkaa suoralla pääsyllä välimerelliseen elämäntyyliin.
Maiko on espanjalaiseen kiinteistömarkkinaan erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
