Cet appartement est situé dans l'urbanisation établie de Marina de La Duquesa, un quartier résidentiel prisé de la Costa del Sol. Le complexe comprend un jardin communautaire avec quatre grandes piscines et deux courts de padel. L'accès direct à la promenade et à la plage souligne son emplacement attrayant. Toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie élevé et une bonne accessibilité aux services quotidiens. La proximité du port de plaisance et de plusieurs terrains de golf complète l'offre de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix en bord de mer, intégré à la dynamique urbanisation de Marina de La Duquesa. Toutes les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La promenade et la plage de sable sont directement accessibles, tandis que le port de plaisance, avec ses boutiques et restaurants, n'est qu'à quelques minutes de marche.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement entièrement meublé et prêt à l'emploi, comprenant deux chambres et deux salles de bains. La résidence commune avec piscines et courts de padel offre des possibilités de loisirs. La situation en bord de mer, la proximité des commodités ainsi que l'accès facile aux terrains de golf et à l'aéroport en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
L'appartement fait partie d'une urbanisation existante et bien établie. Il s'agit d'une propriété d'occasion en bon état, prête à être occupée immédiatement. Le complexe lui-même est bien entretenu et dispose d'installations communes telles que des piscines et des courts de padel, qui sont régulièrement entretenus. Aucun nouveau développement n'est prévu ici; l'accent est mis sur l'utilisation et l'entretien de l'infrastructure existante.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le salon; l'accent est mis sur la vue sur la piscine et l'accès au jardin commun. L'orientation est Nord-Est, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi n'atteint pas la terrasse principale. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse sur le toit, seulement une terrasse commune couverte. La propriété fait partie d'un complexe communautaire plus vaste avec des règles et des charges communes correspondantes.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi dans une résidence de vacances ou de résidence principale établie. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient la proximité de la plage et une bonne infrastructure. Ceux qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf, des sports nautiques et des sentiers de randonnée côtiers. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique populaire offre un potentiel de revenus locatifs, d'autant plus que l'appartement est entièrement meublé. Les personnes cherchant une résidence secondaire au soleil pour échapper au climat nord-européen y trouveront une option attrayante avec des commodités et une bonne accessibilité. Les acheteurs recherchant une alternative plus calme aux grands centres touristiques, tout en bénéficiant du confort et de l'accès aux services, s'y sentiront également bien.
L'appartement est en bon état et entièrement meublé, permettant une occupation immédiate. Les intérieurs comprennent un hall d'entrée menant à un salon/salle à manger spacieux avec accès à une terrasse couverte et au jardin commun. La cuisine est pratique, entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés; la chambre principale dispose d'une salle de bains privative. La deuxième salle de bains est conçue comme une salle de douche familiale. Les finitions et les matériaux correspondent au standard d'une propriété bien entretenue dans une urbanisation établie, sans caractéristiques de luxe spécifiques ou équipements neufs décrits ici. L'accent est mis sur la fonctionnalité et un environnement de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 295 000 € et comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 70 m². Cette structure de prix le positionne dans le segment moyen du marché local, surtout compte tenu de son emplacement dans une urbanisation établie en bord de mer et de sa proximité avec les commodités et les loisirs. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet une occupation immédiate ou une location rapide. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix de départ et que les caractéristiques spécifiques, l'emplacement exact dans la résidence et la disponibilité réelle peuvent influencer le prix final. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les offres actuelles pour comprendre la gamme des unités disponibles et leur tarification.
Marina de La Duquesa est un complexe dynamique et bien établi, offrant une haute qualité de vie dans un style méditerranéen. La proximité immédiate de la plage et de la promenade permet des promenades quotidiennes et des activités au bord de la mer. Le port de plaisance voisin de La Duquesa, à seulement deux minutes de marche, est un centre de gastronomie et de shopping, dégageant une atmosphère maritime. L'urbanisation elle-même est bien entretenue et dispose de jardins communautaires, de quatre piscines et de deux courts de padel à la disposition des résidents. L'environnement est urbain mais calme, car de nombreuses installations sont accessibles à pied. Le projet est situé à proximité des charmants villages de pêcheurs de Castillo et Sabinillas, qui offrent d'autres commerces et restaurants. La connexion aux grandes villes comme Estepona et Marbella est bonne, tout comme l'accessibilité des aéroports de Málaga et de Gibraltar. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité de la vie côtière et la proximité des centres urbains et des destinations culturelles.
La vie à Marina de La Duquesa est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine. L'appartement est situé à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa, facilitant les visites quotidiennes à la plage. La promenade invite à des promenades et relie la résidence aux villages voisins animés de Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) et aux villages de pêcheurs plus calmes de Castillo et Sabinillas. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de services de base tels que des pharmacies (3) et des magasins. La mobilité est élevée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo, ce qui est un avantage dans un environnement urbain avec une bonne connexion aux transports en commun (29 arrêts) et à l'infrastructure routière. La proximité de trois terrains de golf souligne son attrait pour les amateurs de sport.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Marina de La Duquesa, une section côtière sur la Costa del Sol occidentale. Le marqueur souligne la proximité de la plage, de la promenade et du port de plaisance. L'urbanisation environnante illustre la structure urbaine dense de cette région de vacances, tandis que les distances indiquées vers les terrains de golf, les villes et l'aéroport soulignent l'accessibilité.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes plus connues d'Estepona et Marbella à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Elle appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de sa capitale, un centre culturel et économique majeur de l'Andalousie. L'urbanisation elle-même se trouve en bord de mer, avec un accès direct à la plage et une promenade qui la relie aux localités adjacentes. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de ports de plaisance. La connexion au réseau routier permet des excursions vers des villes historiques comme Ronda, Cadix ou Séville. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de la région côtière et la proximité de villages andalous plus calmes et traditionnels.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, la promenade et le port de plaisance sont accessibles à pied. Les supermarchés les plus proches (172 m) et les pharmacies (182 m) sont également à proximité immédiate. Les transports en commun sont bien desservis, avec 29 arrêts et 5 lignes de transport en commun dans la région. La connexion routière facilite les déplacements en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km, offrant une bonne accessibilité aux voyageurs internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible à environ 25 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont accessibles en peu de temps en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses températures agréables, avec une moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne journalière varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le plaisir de la baignade est assuré par une saison de cinq mois où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de l'appartement, à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente modérée de 5,5% vers la plage contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne. Les données météorologiques indiquent un climat stable et ensoleillé, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres et idéale pour les activités de plage. La Playa de Manilva est également facilement accessible. La région est connue pour ses plages bien entretenues, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, le choix de parcours est vaste : le Finca Cortesín Golf Club est à 4,3 km, et d'autres parcours tels que Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf sont également à proximité immédiate. Le Puerto Deportivo de La Duquesa, à seulement 1 km, offre des activités nautiques et une atmosphère maritime. De plus, des centres sportifs se trouvent à proximité pour d'autres activités sportives.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes plus connues d'Estepona et Marbella à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Elle appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de sa capitale, un centre culturel et économique majeur de l'Andalousie. L'urbanisation elle-même se trouve en bord de mer, avec un accès direct à la plage et une promenade qui la relie aux localités adjacentes. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de ports de plaisance. La connexion au réseau routier permet des excursions vers des villes historiques comme Ronda, Cadix ou Séville. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de la région côtière et la proximité de villages andalous plus calmes et traditionnels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL595088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à La Duquesa offre une structure de prix attrayante à partir de 295 000 €. Il se positionne en prix en dessous du projet Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), ce qui pourrait indiquer des caractéristiques d'équipement ou des emplacements différents au sein des résidences respectives. Alors que les projets d'Estepona mentionnés pourraient représenter des constructions plus récentes avec des designs et des installations plus modernes, cet appartement se distingue par son emplacement établi dans une urbanisation populaire et bien connectée, avec un accès direct à la plage et une vie communautaire établie. La proximité d'une multitude de commodités et de loisirs tels que les terrains de golf et le port le différencie des projets situés plus à l'intérieur des terres. La disponibilité de piscines communes et de courts de padel est une offre standard dans cette région, mais la combinaison de la proximité de la plage, de la bonne accessibilité et d'un prix inférieur à celui de certaines offres comparables en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un lieu éprouvé avec un accès direct au style de vie méditerranéen.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
