Dieses Apartment befindet sich in der etablierten Urbanisation Marina de La Duquesa, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Anlage ist ein Gemeinschaftsgarten mit vier großen Swimmingpools und zwei Padel-Tennisplätzen. Direkter Zugang zur Promenade und zum Strand unterstreicht die attraktive Lage. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was einen hohen Wohnkomfort und eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verspricht. Die Nähe zum Yachthafen und zu verschiedenen Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer erstklassigen Strandlage, eingebettet in die lebendige Urbanisation Marina de La Duquesa. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Die Promenade und der Sandstrand sind direkt zugänglich, während der Yachthafen mit seinen Geschäften und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine voll möblierte und bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pools und Padel-Plätzen bietet Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Strandlage und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen machen sie attraktiv für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Das Apartment ist Teil einer bestehenden, gut etablierten Urbanisation. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die zum sofortigen Bezug bereitsteht. Die Anlage selbst ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Padel-Plätze, die regelmäßig instand gehalten werden. Eine neue Entwicklung ist hier nicht vorgesehen, der Fokus liegt auf der Nutzung und Pflege der bestehenden Infrastruktur.
Dieses Apartment bietet keinen Meerblick direkt vom Wohnraum aus, der Fokus liegt auf dem Poolblick und dem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtung ist Nordost, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht auf der Hauptterrasse einfällt. Es gibt keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder eine Dachterrasse, nur eine überdachte Gemeinschaftsterrasse. Die Immobilie ist Teil einer größeren Gemeinschaftsanlage mit entsprechenden Regeln und Gemeinschaftsgebühren.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Ferien- oder Ganzjahresresidenz suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Strandnähe und eine gute Infrastruktur legen. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und Wanderwegen entlang der Küste schätzen. Für Investoren bietet die Lage in einer beliebten Touristengegend Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere da die Wohnung voll möbliert ist. Personen, die ein zweites Zuhause in der Sonne suchen, um dem nordeuropäischen Klima zu entfliehen, finden hier eine attraktive Option mit Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit. Auch Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Zugang zu Dienstleistungen verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand und ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Innenräume umfassen einen Flur, der zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten führt. Die Küche ist praktisch geschnitten, voll ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite. Das zweite Badezimmer ist als Familien-Duschbad konzipiert. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem Standard einer gut gepflegten Immobilie in einer etablierten Urbanisation, ohne dass hier spezifische Luxusmerkmale oder neuwertige Ausstattungen beschrieben werden. Der Fokus liegt auf Funktionalität und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Apartment wird ab einem Preis von 295.000 € angeboten und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 70 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Lage in einer etablierten Strandlage und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was den sofortigen Bezug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Angebotspreis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale, die genaue Lage innerhalb der Anlage und die tatsächliche Verfügbarkeit den endgültigen Preis beeinflussen können. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Angebote prüfen, um die Bandbreite der verfügbaren Einheiten und deren Preisgestaltung zu verstehen.
Marina de La Duquesa ist eine lebendige und gut etablierte Anlage, die eine hohe Lebensqualität im mediterranen Stil bietet. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade ermöglicht tägliche Spaziergänge und Aktivitäten am Meer. Der nahegelegene Yachthafen von La Duquesa, nur zwei Gehminuten entfernt, ist ein Zentrum für Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und strahlt eine maritime Atmosphäre aus. Die Urbanisation selbst ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsgärten, vier Swimmingpools und zwei Padel-Tennisplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Projekt liegt in der Nähe der charmanten Fischerdörfer Castillo und Sabinillas, die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der Flughäfen Málaga und Gibraltar. Dies macht die Lage attraktiv für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Küstenlebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren und kulturellen Zielen schätzen.
Das Leben in Marina de La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt, was tägliche Strandbesuche erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und verbindet die Anlage mit dem lebhaften Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) und den ruhigeren Fischerdörfern Castillo und Sabinillas. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2-km-Radius) und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Geschäften. Die Mobilität ist hoch, da viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was im Kontext einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (29 Haltestellen) und die Straßeninfrastruktur von Vorteil ist. Die Nähe zu drei Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marina de La Duquesa, einem Küstenabschnitt an der westlichen Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Strand, zur Promenade und zum Yachthafen. Die umliegende Bebauung zeigt die dichte, urbane Struktur dieser Ferienregion, während die eingezeichneten Entfernungen zu Golfplätzen, Städten und dem Flughafen die Erreichbarkeit unterstreichen.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Städten Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu deren Hauptstadt, einer wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Metropole Andalusiens. Die Urbanisation selbst liegt an der Küste, mit direktem Zugang zum Strand und einer Promenade, die sie mit den angrenzenden Ortschaften verbindet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Yachthäfen. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Ausflüge zu historischen Städten wie Ronda, Cádiz oder Sevilla. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenregion und der Nähe zu ruhigeren, traditionellen andalusischen Dörfern.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, die Promenade und der Yachthafen sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit 29 Haltestellen und 5 OV-Linien in der Umgebung. Die Autobahn-Anbindung erleichtert die Fahrt mit dem Auto. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 24 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ebenfalls in ca. 25 km Entfernung erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine angenehmen Temperaturen, mit durchschnittlich 18,5°C im Jahresmittel und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Schwimmvergnügen ist durch ein fünfmonatiges Saison, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, gewährleistet. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,5% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt. Die Wetterdaten deuten auf ein stabiles und sonnenreiches Klima hin, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und ideal für Strandaktivitäten. Die Playa de Manilva ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände, von denen einige die Blaue Flagge tragen. Für Golfer ist die Auswahl an Plätzen groß: Die Finca Cortesín Golf Club liegt 4,3 km entfernt, weitere Plätze wie Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Deportivo de La Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es Sportzentren in der Nähe für weitere sportliche Betätigungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Städten Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu deren Hauptstadt, einer wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Metropole Andalusiens. Die Urbanisation selbst liegt an der Küste, mit direktem Zugang zum Strand und einer Promenade, die sie mit den angrenzenden Ortschaften verbindet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Yachthäfen. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Ausflüge zu historischen Städten wie Ronda, Cádiz oder Sevilla. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenregion und der Nähe zu ruhigeren, traditionellen andalusischen Dörfern.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL595088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), bietet dieses Apartment in La Duquesa eine attraktive Preisgestaltung ab 295.000 €. Es positioniert sich preislich unter dem Projekt Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €), was auf unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb der jeweiligen Anlagen hindeuten könnte. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauwerke mit moderneren Designs und Einrichtungen darstellen, punktet dieses Apartment durch seine etablierte Lage in einer beliebten und gut vernetzten Urbanisation mit direktem Strandzugang und einem etablierten Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Hafen unterscheidet es von Projekten, die weiter im Landesinneren liegen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und Padel-Plätzen ist ein Standardangebot in dieser Region, doch die Kombination aus Strandnähe, guter Erreichbarkeit und einem Preis unterhalb einiger vergleichbarer Angebote macht es zu einer überlegenswerten Option für Käufer, die eine bewährte Lage mit direktem Zugang zu mediterranen Lebensstil suchen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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