立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、人気の住宅地ラ・ドゥケーサにあり、ビーチとマリーナまでわずか数歩です。都市環境にありながら、多くの便利な施設が徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。
このマンションは、快適で活気のある海岸沿いのライフスタイルを求める個人または小家族に適しています。快適な生活空間と、様々なアメニティへの近さという利便性を提供します。
このマンションは既存の開発プロジェクトの一部であり、すぐに入居可能です。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態にあり、ライフスタイルをすぐに楽しめる機会を提供します。
この物件はプライベートガーデンや広々としたヴィラのようなスペースを提供していません。また、主要な都市中心部に近いにもかかわらず、遠隔地や田舎の物件ではありません。
このマンションは、快適で便利なビーチフロントの住居を探している購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップへの徒歩でのアクセスを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。利便性と活気あるコミュニティの雰囲気を高く評価する方々にとって、このマンションは魅力的な選択肢です。さらに、ゴルフコースやマリーナへの近さを評価する方々にとっても、この物件は便利です。
70㎡のマンションには、屋根付きテラスとコミュニティガーデンにつながるフレンチドアを備えた広々としたリビング/ダイニングエリアがあります。キッチンは設備の整った独立したユーティリティルームを備えています。マスターベッドルームは広々としており、埋め込み型ワードローブと専用バスルームがあり、セカンドベッドルームも埋め込み型ワードローブ付きのダブルルームです。マンションは高品質な素材で建てられており、エレベーターや専用地下駐車場などのアメニティを備えています。
この2ベッドルームマンションは、295,000ユーロからの価格で提供されています。70㎡の広さで、人気のラ・ドゥケーサ地域で海岸沿いのライフスタイルを手に入れる素晴らしい機会を提供します。価格は、この地域が人気の観光地および居住地としての魅力と、物件の便利な立地とアメニティを反映しています。
ラ・ドゥケーサは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供する、活気ある海岸沿いのコミュニティです。平均気温は12℃から26℃、年間約3,845時間の陽光があり、アウトドアライフと地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。この地域には33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、日常生活の必需品への簡単なアクセスを保証します。また、この地域は5つのバス路線と29の公共交通機関の停留所があり、周辺地域と結ばれています。
ラ・ドゥケーサは活気ある都市生活を提供します。ビーチからわずか592メートル、近くに33軒のレストランと3軒の薬局があり、日常生活は非常に便利です。この地域は空港からわずか24km、5つの公共交通機関の路線があり、周辺地域への簡単なアクセスを提供しています。この地域には、1.0km先のラ・ドゥケーサ・マリーナや4.3km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどのアトラクションもあります。
この物件は、スペイン、マラガ県、コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケーサに位置しています。ここは、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースで知られる活気ある海岸沿いのエリアです。地図は、物件から地元の施設、ビーチ、主要な交通ルートまでの近さを示しています。
マラガ県に位置するラ・ドゥケーサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、マラガ国際空港やジブラルタル空港から車で短時間でアクセスでき、交通の便が良いです。エステポナやマルベーリャのような都市に近く、アンダルシアの白い内陸の村々を訪れる機会も提供します。
物件は、ラ・ドゥケーサのビーチからわずか592メートル、スーパーマーケット、銀行、様々なショップがあるサビニリアス村の中心部から約1.2kmの距離にあります。マルベーリャやエステポナのような大都市へは車で短時間、マラガ国際空港へはわずか24kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどの有名なゴルフコースが4.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、平均気温は12℃から26℃の範囲です。この地域は年間約3,845時間の太陽光を享受しており、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむのに理想的な場所です。このエリアは海抜66メートルに位置し、年間を通じて住むのに最適な穏やかな気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサにはいくつかのビーチがあり、最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592メートルです。この地域では、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどの有名なゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。近くのラ・ドゥケーサ・マリーナでは、ウォータースポーツやマリンアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するラ・ドゥケーサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、マラガ国際空港やジブラルタル空港から車で短時間でアクセスでき、交通の便が良いです。エステポナやマルベーリャのような都市に近く、アンダルシアの白い内陸の村々を訪れる機会も提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL595088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサのこのマンションは良い価値を提供します。同じくラ・ドゥケーサにあるアロニアプロジェクトは、わずかに低い価格（279,000ユーロ）から始まりますが、異なる特徴やサイズを提供する可能性があります。エステポナにあるアクアガーデンズとアビーアッパーのプロジェクトは、それぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まり、これらはより高級な立地にあるか、より豪華なアメニティを提供している可能性を示唆しており、それがより高い価格に反映されています。ビーチ、マリーナ、様々なアメニティに近く、戦略的な立地にあるこのマンションは、295,000ユーロという価格で、価値を重視しながらコスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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