Este apartamento está situado en la consolidada urbanización Marina de La Duquesa, una zona residencial popular en la Costa del Sol. El complejo cuenta con un jardín comunitario con cuatro amplias piscinas y dos pistas de pádel. El acceso directo al paseo marítimo y a la playa subraya su atractiva ubicación. Todas las comodidades necesarias son accesibles a pie, lo que garantiza un alto nivel de confort y una buena accesibilidad a los servicios cotidianos. La proximidad al puerto deportivo y a varios campos de golf complementa la oferta de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento goza de una ubicación privilegiada frente al mar, integrado en la vibrante urbanización de Marina de La Duquesa. Todas las comodidades diarias, como supermercados y farmacias, son accesibles a pie. El paseo marítimo y la playa de arena son de acceso directo, mientras que el puerto deportivo, con sus tiendas y restaurantes, se encuentra a pocos minutos a pie.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento completamente amueblado y listo para ocupar, con dos dormitorios y dos baños. La urbanización comunitaria con piscinas y pistas de pádel ofrece posibilidades de ocio. La ubicación en primera línea de playa, la proximidad a las comodidades y el fácil acceso a campos de golf y al aeropuerto la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
El apartamento forma parte de una urbanización existente y bien establecida. Se trata de una propiedad de segunda mano en buen estado, lista para su ocupación inmediata. El complejo en sí está bien mantenido y dispone de instalaciones comunes como piscinas y pistas de pádel, que se cuidan regularmente. No se prevé ningún desarrollo nuevo; el enfoque está en el uso y mantenimiento de la infraestructura existente.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar desde el salón; el enfoque está en la vista a la piscina y al jardín comunitario. La orientación es Noreste, lo que significa que el sol de la tarde no incide en la terraza principal. No hay zonas exteriores privadas como jardín o terraza en la azotea, solo una terraza comunitaria cubierta. La propiedad forma parte de un complejo comunitario más grande con las correspondientes normas y cuotas comunitarias.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una residencia vacacional o principal establecida. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que valoran la proximidad a la playa y una buena infraestructura. Aquellos que prefieren un estilo de vida activo apreciarán la cercanía a campos de golf, deportes acuáticos y senderos costeros. Para los inversores, la ubicación en una zona turística popular ofrece potencial de ingresos por alquiler, especialmente porque el apartamento está completamente amueblado. Las personas que buscan una segunda residencia al sol para escapar del clima del norte de Europa encontrarán aquí una opción atractiva con comodidades y buena accesibilidad. Los compradores que buscan una alternativa más tranquila a los grandes centros turísticos, pero que aún desean comodidad y acceso a servicios, también se sentirán cómodos aquí.
El apartamento se presenta en buen estado y está completamente amueblado, lo que permite su uso inmediato. Los interiores incluyen un hall de entrada que conduce a un espacioso salón/comedor con acceso a una terraza cubierta y al jardín comunitario. La cocina es práctica, totalmente equipada y cuenta con un lavadero adyacente. Los dos dormitorios están equipados con armarios empotrados; el dormitorio principal tiene baño en suite. El segundo baño está diseñado como un baño familiar con ducha. Los acabados y materiales corresponden al estándar de una propiedad bien mantenida en una urbanización establecida, sin que se describan características de lujo específicas o accesorios nuevos. El enfoque está en la funcionalidad y un ambiente de vida agradable.
El apartamento se ofrece a partir de 295.000 € y consta de dos dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 70 m². Esta estructura de precios lo posiciona en el segmento medio del mercado local, especialmente dada su ubicación en una urbanización consolidada frente al mar y su proximidad a servicios y ocio. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que permite su ocupación inmediata o un alquiler rápido. Es importante tener en cuenta que este es un precio de partida y las características específicas, la ubicación exacta dentro de la urbanización y la disponibilidad real pueden influir en el precio final. Los compradores potenciales deben consultar las ofertas actuales para comprender la gama de unidades disponibles y su fijación de precios.
Marina de La Duquesa es un complejo vibrante y bien establecido que ofrece una alta calidad de vida en un estilo mediterráneo. La proximidad inmediata a la playa y al paseo marítimo permite paseos diarios y actividades junto al mar. El cercano puerto deportivo de La Duquesa, a solo dos minutos a pie, es un centro de gastronomía y compras, que irradia un ambiente marítimo. La urbanización en sí está bien cuidada y cuenta con jardines comunitarios, cuatro piscinas y dos pistas de pádel a disposición de los residentes. El entorno es urbano pero tranquilo, ya que muchas instalaciones son accesibles a pie. El proyecto se encuentra cerca de los encantadores pueblos pesqueros de Castillo y Sabinillas, que ofrecen más tiendas y restaurantes. La conexión con ciudades más grandes como Estepona y Marbella es buena, al igual que la accesibilidad de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar. Esto hace que la ubicación sea atractiva para quienes valoran tanto la tranquilidad de la vida costera como la proximidad a centros urbanos y destinos culturales.
La vida en Marina de La Duquesa está marcada por la proximidad al mar Mediterráneo y una infraestructura urbana. El apartamento está situado a solo 592 metros de la playa de La Duquesa, lo que facilita las visitas diarias a la playa. El paseo marítimo invita a pasear y conecta la urbanización con el animado Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) y los pueblos pesqueros más tranquilos de Castillo y Sabinillas. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) y servicios básicos como farmacias (3) y tiendas. La movilidad es alta, ya que muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, lo que supone una ventaja en un entorno urbano con buena conexión al transporte público (29 paradas) y a la infraestructura vial. La proximidad a tres campos de golf subraya su atractivo para los amantes del deporte.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Marina de La Duquesa, un tramo de costa en la Costa del Sol occidental. El marcador resalta la proximidad a la playa, al paseo marítimo y al puerto deportivo. La urbanización circundante ilustra la densa estructura urbana de esta región vacacional, mientras que las distancias indicadas a campos de golf, ciudades y al aeropuerto subrayan la accesibilidad.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre las ciudades más conocidas de Estepona y Marbella al este y la frontera con Gibraltar al oeste. Pertenece a la provincia de Málaga y se beneficia de la proximidad a su capital, un importante centro cultural y económico de Andalucía. La urbanización se encuentra en la costa, con acceso directo a la playa y un paseo marítimo que la conecta con las localidades adyacentes. La región es conocida por su alta densidad de campos de golf y puertos deportivos. La conexión con la red de carreteras permite excursiones a ciudades históricas como Ronda, Cádiz o Sevilla. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el ambiente animado de la región costera y la proximidad a pueblos andaluces más tranquilos y tradicionales.
La accesibilidad a playas y centros urbanos es una característica clave de esta ubicación. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, y el paseo marítimo y el puerto deportivo son accesibles a pie. Los supermercados más cercanos (172 m) y las farmacias (182 m) también se encuentran en las inmediaciones. El transporte público está bien comunicado, con 29 paradas y 5 líneas de transporte público en la zona. La conexión por carretera facilita el desplazamiento en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 24 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) también se encuentra a unos 25 km. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) son accesibles en poco tiempo en coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es conocido por sus agradables temperaturas, con una media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año. La temperatura media diaria oscila entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El placer de nadar está garantizado por una temporada de cinco meses en la que las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud del apartamento, a 66 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable. El entorno se caracteriza por la vegetación mediterránea. Los datos meteorológicos indican un clima estable y soleado, propicio para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros y es ideal para actividades de playa. La Playa de Manilva también es de fácil acceso. La región es conocida por sus playas bien cuidadas, algunas de las cuales cuentan con bandera azul. Para los golfistas, la variedad de campos es amplia: el Real Club de Golf Las Brisas está a 4,3 km, y otros campos como Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf también están muy cerca. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a solo 1 km, ofrece deportes acuáticos y un ambiente marítimo. Además, hay centros deportivos en las cercanías para otras actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre las ciudades más conocidas de Estepona y Marbella al este y la frontera con Gibraltar al oeste. Pertenece a la provincia de Málaga y se beneficia de la proximidad a su capital, un importante centro cultural y económico de Andalucía. La urbanización se encuentra en la costa, con acceso directo a la playa y un paseo marítimo que la conecta con las localidades adyacentes. La región es conocida por su alta densidad de campos de golf y puertos deportivos. La conexión con la red de carreteras permite excursiones a ciudades históricas como Ronda, Cádiz o Sevilla. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el ambiente animado de la región costera y la proximidad a pueblos andaluces más tranquilos y tradicionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL595088
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en La Duquesa ofrece una atractiva estructura de precios a partir de 295.000 €. Se posiciona en precio por debajo del proyecto Alonia en La Duquesa (desde 279.000 €), lo que podría indicar diferentes características de equipamiento o ubicaciones dentro de las respectivas urbanizaciones. Mientras que los proyectos de Estepona mencionados podrían representar construcciones más recientes con diseños e instalaciones más modernos, este apartamento destaca por su ubicación consolidada en una urbanización popular y bien conectada con acceso directo a la playa y una vida comunitaria establecida. La proximidad a una multitud de servicios y ocio, como campos de golf y el puerto, lo diferencia de proyectos situados más hacia el interior. La disponibilidad de piscinas comunitarias y pistas de pádel es una oferta estándar en esta región, pero la combinación de proximidad a la playa, buena accesibilidad y un precio inferior a algunas ofertas comparables lo convierte en una opción a considerar para compradores que buscan un lugar probado con acceso directo al estilo de vida mediterráneo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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