Ten apartament znajduje się w znanym osiedlu Marina de La Duquesa, popularnej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol. Kompleks posiada wspólny ogród z czterema dużymi basenami i dwoma kortami do padla. Bezpośredni dostęp do promenady i plaży podkreśla jego atrakcyjną lokalizację. Wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w zasięgu spaceru, co zapewnia wysoki komfort życia i dobrą dostępność do codziennych usług. Bliskość mariny i kilku pól golfowych uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament korzysta z pierwszorzędnej lokalizacji przy plaży, zintegrowanej z tętniącym życiem osiedlem Marina de La Duquesa. Wszystkie codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo. Promenada i piaszczysta plaża są bezpośrednio dostępne, podczas gdy marina z jej sklepami i restauracjami znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących w pełni umeblowanego i gotowego do zamieszkania apartamentu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Wspólne osiedle z basenami i kortami do padla oferuje możliwości rekreacyjne. Lokalizacja przy plaży, bliskość udogodnień oraz łatwy dostęp do pól golfowych i lotniska czynią ją atrakcyjną opcją dla osób poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Apartament jest częścią istniejącego, dobrze rozwiniętego osiedla. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego w dobrym stanie, gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Sam kompleks jest dobrze utrzymany i posiada wspólne udogodnienia, takie jak baseny i korty do padla, które są regularnie konserwowane. Nie przewiduje się żadnych nowych inwestycji; nacisk kładzie się na wykorzystanie i utrzymanie istniejącej infrastruktury.
Ten apartament nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z salonu; nacisk położony jest na widok na basen i dostęp do wspólnego ogrodu. Orientacja jest północno-wschodnia, co oznacza, że popołudniowe słońce nie dociera do głównego tarasu. Nie ma prywatnych stref zewnętrznych, takich jak ogród czy taras na dachu, jedynie wspólny zadaszony taras. Nieruchomość jest częścią większego wspólnoty z odpowiednimi zasadami i opłatami eksploatacyjnymi.
Ten apartament jest idealny dla kupujących szukających gotowej do zamieszkania nieruchomości w ugruntowanym ośrodku wakacyjnym lub całorocznym. Nadaje się dla par lub małych rodzin, które cenią bliskość plaży i dobrą infrastrukturę. Osoby preferujące aktywny tryb życia docenią bliskość pól golfowych, sportów wodnych i nadmorskich szlaków. Dla inwestorów lokalizacja w popularnym rejonie turystycznym oferuje potencjał dochodów z wynajmu, zwłaszcza że apartament jest w pełni umeblowany. Osoby szukające drugiego domu w słońcu, aby uciec od północnoeuropejskiego klimatu, znajdą tu atrakcyjną opcję z udogodnieniami i dobrą dostępnością. Kupujący szukający spokojniejszej alternatywy dla większych ośrodków turystycznych, ale nadal pragnący komfortu i dostępu do usług, również poczują się tu dobrze.
Apartament jest w dobrym stanie i jest w pełni umeblowany, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie. Wnętrza obejmują przedpokój prowadzący do przestronnego salonu z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras i wspólny ogród. Kuchnia jest praktyczna, w pełni wyposażona i posiada przyległe pomieszczenie gospodarcze. Obie sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe; główna sypialnia ma łazienkę en-suite. Druga łazienka jest zaprojektowana jako łazienka rodzinna z prysznicem. Wykończenia i materiały odpowiadają standardowi dobrze utrzymanej nieruchomości w ugruntowanym osiedlu, bez opisu specyficznych cech luksusowych lub nowych elementów. Nacisk położony jest na funkcjonalność i przyjemne środowisko życia.
Apartament oferowany jest od 295 000 € i obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki na powierzchni mieszkalnej 70 m². Taka struktura cenowa plasuje go w segmencie średnim lokalnego rynku, szczególnie biorąc pod uwagę jego lokalizację w ugruntowanym osiedlu nadmorskim i bliskość do udogodnień i miejsc rekreacji. Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub szybki wynajem. Ważne jest, aby pamiętać, że jest to cena wyjściowa, a konkretne cechy wyposażenia, dokładna lokalizacja w obrębie kompleksu i rzeczywista dostępność mogą wpłynąć na cenę końcową. Potencjalni kupujący powinni zapoznać się z aktualnymi ofertami, aby zrozumieć zakres dostępnych jednostek i ich cenę.
Marina de La Duquesa to tętniący życiem i dobrze rozwinięty kompleks oferujący wysoką jakość życia w śródziemnomorskim stylu. Bezpośrednia bliskość plaży i promenady umożliwia codzienne spacery i aktywności nad morzem. Pobliska marina La Duquesa, oddalona zaledwie dwie minuty spacerem, jest centrum gastronomii i handlu, emanującym morskim klimatem. Sam kompleks jest dobrze utrzymany i posiada wspólne ogrody, cztery baseny i dwa korty do padla dostępne dla mieszkańców. Otoczenie jest miejskie, ale jednocześnie spokojne, ponieważ wiele udogodnień jest dostępnych pieszo. Projekt znajduje się w pobliżu uroczych wiosek rybackich Castillo i Sabinillas, które oferują dodatkowe sklepy i restauracje. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Estepona i Marbella, jest dobre, podobnie jak dostępność lotnisk w Maladze i Gibraltarze. To sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla osób ceniących zarówno spokój życia nadmorskiego, jak i bliskość centrów miejskich i kulturalnych.
Życie w Marina de La Duquesa charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i miejską infrastrukturą. Apartament znajduje się zaledwie 592 metry od plaży La Duquesa, co ułatwia codzienne wizyty na plaży. Promenada zachęca do spacerów i łączy osiedle z tętniącym życiem Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) oraz spokojniejszymi wioskami rybackimi Castillo i Sabinillas. Okolica oferuje dużą gęstość restauracji (33 w promieniu 2 km) i podstawowych usług, takich jak apteki (3) i sklepy. Mobilność jest wysoka, ponieważ wiele miejsc jest dostępnych pieszo lub rowerem, co jest zaletą w miejskim środowisku z dobrym dostępem do transportu publicznego (29 przystanków) i infrastruktury drogowej. Bliskość trzech pól golfowych podkreśla jego atrakcyjność dla miłośników sportu.
Ta mapa pokazuje lokalizację apartamentu w Marina de La Duquesa, nadmorskim odcinku na zachodniej Costa del Sol. Zaznaczenie podkreśla bliskość plaży, promenady i mariny. Otaczająca zabudowa ilustruje gęstą, miejską strukturę tego regionu wakacyjnego, podczas gdy wskazane odległości do pól golfowych, miast i lotniska podkreślają dostępność.
La Duquesa jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, między bardziej znanymi miastami Estepona i Marbella na wschodzie a granicą z Gibraltarem na zachodzie. Należy do prowincji Málaga i korzysta z bliskości jej stolicy, ważnego centrum kulturalnego i gospodarczego Andaluzji. Sama urbanizacja znajduje się nad wybrzeżem, z bezpośrednim dostępem do plaży i promenadą łączącą ją z sąsiednimi miejscowościami. Region słynie z dużej gęstości pól golfowych i marin. Połączenia drogowe umożliwiają wycieczki do historycznych miast, takich jak Ronda, Kadyks czy Sewilla. Lokalizacja oferuje dobry balans między tętniącą życiem atmosferą regionu przybrzeżnego a bliskością spokojniejszych, tradycyjnych andaluzyjskich wiosek.
Dostępność plaż i centrów miejskich jest kluczową cechą tej lokalizacji. Plaża La Duquesa oddalona jest zaledwie 592 metry, a promenada i marina są dostępne pieszo. Najbliższe supermarkety (172 m) i apteki (182 m) znajdują się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 29 przystankami i 5 liniami transportu publicznego w okolicy. Połączenia drogowe ułatwiają podróżowanie samochodem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 24 km od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się również około 25 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest znany z przyjemnych temperatur, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Średnia temperatura dzienna waha się od 12°C zimą do 26°C latem. Możliwość kąpieli jest zapewniona przez pięciomiesięczny sezon, w którym temperatura wody stale przekracza 20°C. Wysokość apartamentu nad poziomem morza (66 m) i umiarkowane nachylenie 5,5% do plaży przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Okolicę charakteryzuje śródziemnomorska roślinność. Dane klimatyczne wskazują na stabilny i słoneczny klimat, który sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja La Duquesa oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, La Duquesa, oddalona jest zaledwie 592 metry i jest idealna do plażowania. Playa de Manilva jest również łatwo dostępna. Region słynie z zadbanych plaż, z których niektóre posiadają Błękitną Flagę. Dla golfistów dostępny jest szeroki wybór pól: Finca Cortesín Golf Club znajduje się 4,3 km od obiektu, a inne pola, takie jak Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf, są również w bezpośrednim sąsiedztwie. Puerto Deportivo de La Duquesa, oddalone zaledwie 1 km, oferuje sporty wodne i morski klimat. Ponadto w pobliżu znajdują się centra sportowe do innych aktywności.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, między bardziej znanymi miastami Estepona i Marbella na wschodzie a granicą z Gibraltarem na zachodzie. Należy do prowincji Málaga i korzysta z bliskości jej stolicy, ważnego centrum kulturalnego i gospodarczego Andaluzji. Sama urbanizacja znajduje się nad wybrzeżem, z bezpośrednim dostępem do plaży i promenadą łączącą ją z sąsiednimi miejscowościami. Region słynie z dużej gęstości pól golfowych i marin. Połączenia drogowe umożliwiają wycieczki do historycznych miast, takich jak Ronda, Kadyks czy Sewilla. Lokalizacja oferuje dobry balans między tętniącą życiem atmosferą regionu przybrzeżnego a bliskością spokojniejszych, tradycyjnych andaluzyjskich wiosek.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL595088
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten apartament w La Duquesa oferuje atrakcyjną strukturę cenową od 295 000 €. Pozycjonuje się cenowo poniżej projektu Alonia w La Duquesa (od 279 000 €), co może sugerować różnice w wyposażeniu lub lokalizacji w obrębie poszczególnych osiedli. Podczas gdy wymienione projekty w Esteponie mogą reprezentować nowsze budowle z nowocześniejszymi projektami i udogodnieniami, ten apartament wyróżnia się ugruntowaną lokalizacją w popularnym i dobrze skomunikowanym osiedlu z bezpośrednim dostępem do plaży i ustabilizowanym życiem wspólnotowym. Bliskość licznych udogodnień i miejsc rekreacji, takich jak pola golfowe i marina, odróżnia go od projektów położonych dalej w głębi lądu. Dostępność wspólnych basenów i kortów do padla jest standardową ofertą w tym regionie, ale połączenie bliskości plaży, dobrej dostępności i ceny niższej niż w niektórych porównywalnych ofertach czyni go wartym rozważenia dla kupujących poszukujących sprawdzonego miejsca z bezpośrednim dostępem do śródziemnomorskiego stylu życia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
