Este apartamento está localizado na estabelecida urbanização Marina de La Duquesa, uma área residencial popular na Costa del Sol. O complexo inclui um jardim comunitário com quatro grandes piscinas e duas quadras de padel. O acesso direto ao passeio marítimo e à praia realça a sua localização atrativa. Todas as comodidades necessárias são acessíveis a pé, garantindo um elevado conforto de vida e uma boa acessibilidade aos serviços do dia-a-dia. A proximidade da marina e de vários campos de golfe complementa a oferta de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada à beira-mar, integrado na vibrante urbanização Marina de La Duquesa. Todas as comodidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. O passeio marítimo e a praia de areia são de acesso direto, enquanto a marina, com as suas lojas e restaurantes, fica a poucos minutos a pé.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho. A comunidade com piscinas e campos de padel oferece possibilidades de lazer. A localização em frente à praia, a proximidade de comodidades e o fácil acesso a campos de golfe e ao aeroporto tornam-na uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e bem estabelecida. Trata-se de um imóvel usado em bom estado, pronto para ocupação imediata. O complexo em si está bem conservado e dispõe de instalações comuns como piscinas e campos de padel, que são regularmente mantidos. Não está previsto qualquer novo desenvolvimento; o foco está na utilização e manutenção da infraestrutura existente.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar a partir da sala; o foco está na vista para a piscina e no acesso ao jardim comunitário. A orientação é Nordeste, o que significa que o sol da tarde não incide no terraço principal. Não existem áreas exteriores privadas como jardim ou terraço no telhado, apenas um terraço comunitário coberto. A propriedade faz parte de um complexo comunitário maior com as regras e taxas comunitárias correspondentes.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa residência de férias ou permanente estabelecida. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade da praia e uma boa infraestrutura. Aqueles que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de campos de golfe, desportos aquáticos e trilhos costeiros. Para investidores, a localização numa área turística popular oferece potencial de rendimento de aluguer, especialmente porque o apartamento está totalmente mobilado. Pessoas que procuram uma segunda casa ao sol para escapar do clima do norte da Europa encontrarão aqui uma opção atraente com comodidades e boa acessibilidade. Compradores que procuram uma alternativa mais tranquila aos grandes centros turísticos, mas que ainda desejam conforto e acesso a serviços, também se sentirão bem aqui.
O apartamento apresenta-se em bom estado e está totalmente mobilado, permitindo a sua utilização imediata. Os interiores incluem um hall de entrada que conduz a uma sala de estar/jantar espaçosa com acesso a um terraço coberto e ao jardim comunitário. A cozinha é prática, totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria adjacente. Ambos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos; o quarto principal tem uma casa de banho privativa. A segunda casa de banho foi concebida como uma casa de banho familiar com chuveiro. Os acabamentos e materiais correspondem ao padrão de uma propriedade bem conservada numa urbanização estabelecida, sem que sejam descritas características de luxo específicas ou equipamentos novos. O foco está na funcionalidade e num ambiente de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 295.000 € e inclui dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 70 m². Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado local, especialmente dada a sua localização numa urbanização estabelecida à beira-mar e a proximidade de comodidades e lazer. O apartamento é vendido totalmente mobilado, permitindo a ocupação imediata ou um aluguer rápido. É importante notar que este é um preço inicial e as características específicas, a localização exata dentro do complexo e a disponibilidade real podem influenciar o preço final. Os potenciais compradores devem verificar as ofertas atuais para compreender a gama de unidades disponíveis e a sua respetiva precificação.
Marina de La Duquesa é um complexo vibrante e bem estabelecido que oferece alta qualidade de vida num estilo mediterrâneo. A proximidade imediata da praia e do passeio marítimo permite caminhadas diárias e atividades à beira-mar. A marina vizinha de La Duquesa, a apenas dois minutos a pé, é um centro de gastronomia e compras, exalando uma atmosfera marítima. A urbanização em si está bem conservada e dispõe de jardins comunitários, quatro piscinas e duas quadras de padel à disposição dos residentes. O ambiente é urbano mas tranquilo, pois muitas instalações são acessíveis a pé. O projeto está localizado perto das encantadoras aldeias piscatórias de Castillo e Sabinillas, que oferecem mais lojas e restaurantes. A ligação a cidades maiores como Estepona e Marbella é boa, assim como a acessibilidade dos aeroportos de Málaga e Gibraltar. Isto torna a localização atrativa para quem valoriza tanto a tranquilidade da vida costeira como a proximidade a centros urbanos e destinos culturais.
A vida em Marina de La Duquesa é marcada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana. O apartamento está situado a apenas 592 metros da praia de La Duquesa, o que facilita as visitas diárias à praia. O passeio marítimo convida a caminhadas e liga o complexo à animada Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) e às aldeias piscatórias mais calmas de Castillo e Sabinillas. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e serviços básicos como farmácias (3) e lojas. A mobilidade é elevada, pois muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, o que é uma vantagem num ambiente urbano com boa ligação a transportes públicos (29 paragens) e infraestrutura rodoviária. A proximidade a três campos de golfe realça o seu apelo para os entusiastas do desporto.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Marina de La Duquesa, um trecho costeiro na Costa del Sol ocidental. O marcador destaca a proximidade da praia, do passeio marítimo e da marina. A urbanização circundante ilustra a densa estrutura urbana desta região de férias, enquanto as distâncias indicadas a campos de golfe, cidades e ao aeroporto sublinham a acessibilidade.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as cidades mais conhecidas de Estepona e Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade da sua capital, um importante centro cultural e económico da Andaluzia. A urbanização em si situa-se na costa, com acesso direto à praia e a um passeio marítimo que a liga às localidades adjacentes. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe e marinas. A ligação à rede rodoviária permite excursões a cidades históricas como Ronda, Cádis ou Sevilha. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante da região costeira e a proximidade de aldeias andaluzas mais calmas e tradicionais.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma característica chave desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, e o passeio marítimo e a marina são acessíveis a pé. Os supermercados mais próximos (172 m) e as farmácias (182 m) também se encontram nas imediações. Os transportes públicos são bem servidos, com 29 paragens e 5 linhas de transporte público na área. A ligação rodoviária facilita as deslocações de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 24 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) também está a cerca de 25 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelas suas temperaturas agradáveis, com uma média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média diária varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O prazer de nadar é garantido por uma estação de cinco meses em que as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude do apartamento, a 66 metros acima do nível do mar, e a inclinação moderada de 5,5% para a praia contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado pela vegetação mediterrânica. Os dados meteorológicos indicam um clima estável e soalheiro, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é ideal para atividades de praia. A Playa de Manilva é também de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas praias bem conservadas, algumas das quais ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, a escolha de campos é vasta: o Finca Cortesín Golf Club fica a 4,3 km, e outros campos como Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf estão também nas proximidades imediatas. O Puerto Deportivo de La Duquesa, a apenas 1 km, oferece desportos aquáticos e uma atmosfera marítima. Além disso, existem centros desportivos nas proximidades para outras atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as cidades mais conhecidas de Estepona e Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade da sua capital, um importante centro cultural e económico da Andaluzia. A urbanização em si situa-se na costa, com acesso direto à praia e a um passeio marítimo que a liga às localidades adjacentes. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe e marinas. A ligação à rede rodoviária permite excursões a cidades históricas como Ronda, Cádis ou Sevilha. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante da região costeira e a proximidade de aldeias andaluzas mais calmas e tradicionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL595088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em La Duquesa oferece uma estrutura de preços atrativa a partir de 295.000 €. Posiciona-se em preço abaixo do projeto Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), o que pode indicar diferentes características de equipamento ou localizações dentro das respetivas urbanizações. Enquanto os projetos de Estepona mencionados podem representar construções mais recentes com designs e instalações mais modernos, este apartamento destaca-se pela sua localização estabelecida numa urbanização popular e bem conectada, com acesso direto à praia e vida comunitária estabelecida. A proximidade a uma multiplicidade de comodidades e lazer, como campos de golfe e o porto, diferencia-o de projetos situados mais no interior. A disponibilidade de piscinas comuns e campos de padel é uma oferta padrão nesta região, mas a combinação de proximidade à praia, boa acessibilidade e um preço inferior a algumas ofertas comparáveis torna-o uma opção a considerar para compradores que procuram um local comprovado com acesso direto ao estilo de vida mediterrâneo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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