Tämä asunto sijaitsee La Duquesassa, Málagassa, ja tarjoaa 79 m² asuintilaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kiinteistö on osa vakiintunutta kompleksia yhteisillä tiloilla. Tiedot osoittavat kompaktin pohjaratkaisun yhdessä kerroksessa. Sijainti on luokiteltu kaupunkimaiseksi noin 93 m² tonteilla. Se on olemassa oleva kiinteistö, jonka kunto on Hyvä.
Vertailussa Esteponaan La Duquesa on pienempi ja rauhallisempi. Hinnat ovat usein alhaisempia kuin moderneissa projekteissa, kuten Acqua Gardens. Sotogranden projektit ovat usein kalliimpia ja eksklusiivisempia. La Duquesa tarjoaa sekoituksen espanjalaista kyläelämää ja kansainvälistä turismia. Rinteellinen sijainti tarjoaa usein enemmän näkymiä kuin tasaiset alueet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee La Duquesassa Málagan maakunnassa. Sijainti on kaupunkimainen infrastruktuurilla, joka tukee jalankulkua ja pyöräilyä. Korkeus on 66 metriä merenpinnan yläpuolella. Topografia osoittaa loivan viettymisen kohti rantaa. Lähin vesistö on noin 600 metrin päässä.
Pohjaratkaisu tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 79 m² alalla. Tämä vastaa funktionaalista asettelua pariskunnille tai pienille talouksille. Yhteisen uima-altaan ja yksityisen terassin läsnäolo kattaa perus vapaa-ajan tarpeet. Itäinen suuntaus tarjoaa auringon aamuisin.
Koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, mitään rakennustoimintaa ei odoteta. Rakennuksen kunto arvioidaan hyväksi. Yhteisten alueiden kunnossapitotyöt voidaan tarvita. Kiinteistö on heti saatavilla.
Koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, energialuokka voi olla alempi kuin uusissa rakennuksissa. 79 m² asuinpinta-ala rajoittaa enimmäishenkilömäärää. Sijainti rinteessä voi tarkoittaa fyysistä rasitusta kävellessä rantaan. Merinäytön takeita ei anneta.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka suosivat pitkän aikavälin taloudellista suunnittelua eivätkä halua odottaa uudisrakennuksen valmistumista. Kahden makuuhuoneen asettelu sopii henkilöille, jotka eivät tarvitse paljon tilaa. Sijainti sopii niille, jotka arvostavat kävelyetäisyyttä rantaan ja palveluihin. Itäinen suuntaus sopii henkilöille, jotka eivät pidä ilta-auringosta tärkeänä. Sijoittajat, jotka etsivät olemassa olevaa kiinteistöä remontointipotentiaalilla, voivat myös löytää tästä kiinnostusta.
Sisustus sisältää avoimen oleskelutilan takalla ja täysin varustetun keittiön. Lattiat on laatoitettu, mikä on tyypillistä alueelle. Ikkunat avautuvat terasseille. Saniteettitilat sisältävät suihkun ja kylpyammeen. On vaatekaapit. Energiatason vastaa rakentamisen ajan standardeja.
Ostohinta alkaen 270 000 €. Tämä vastaa hintaa noin 3 418 € per m² asuintilaa. VERTAILUKELPOIsten kiinteistöjen hinnat tässä alueessa vaihtelevat kunnosta ja tarkasta sijainnista riippuen. Saatavuus riippuu nykyisestä myyntitilanteesta.
Jokapäiväinen elämä La Duquesassa leimautuu meren läheisyydestä ja kaupunkimukavuuksista. Lyhyet matkat supermarketeille ja apteekeille mahdollistavat päivittäiset asiointi ilman autoa. Runsas aurinkoisuus ja pitkä uintikausi tukevat ulkoilmasta elämäntyyliä. Sataman läheisyys tarjoaa vaihtoehtoja ravintoloille ja kävelyille. Talvisin alue on rauhallisempi, mikä vähentää paikallisten palveluiden kuormitusta.
Ympäristö on sekoitus turismia ja pysyvää asutusta. 2 km säteellä on 33 ravintolaa, mikä osoittaa korkean gastronomisen tiheyden. Lähistöllä on kolme apteekkia ja neljä kahvilaa. Päivittäinen infrastruktuuri kattaa koulut ja terveysaseman. Puistotie yhdistää sataman naapurikyliin.
Tämä kartta näyttää projektin sijainnin La Duquesassa. Siniset merkit osoittavat läheisyyden Välimereen ja satamaan. Etäisyydet golfkenttiin ja asutuksiin on esitetty.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on noin 75 km päässä Málagan kaupungista ja 25 km päässä Gibraltarista. Alue on tunnettu golfkentistään ja satamistaan. Sijainti rannikkotiellä A-7 tarjoaa hyvät yhteydet molempiin suuntiin.
La Duquesan ranta on noin 592 metrin päässä kiinteistöstä. Lähin supermarkt on 172 metrin päässä. Apteekit ovat saatavilla 182 metrin päässä. Málagan lentoasema on noin 24 km päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa satama on 1,0 km päässä. Lähistöllä on 5 julkisen liikenteen linjaa.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueelle on tunnusomaista noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 12°C:n ja 26°C:n välillä. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta. 66 metrin korkeus tarjoaa lievän merituulen. Rinteen 5,5 % kaltevuus vaikuttaa mikroklimaattiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa. Lähistöllä ovat myös Playa de Manilva ja Playa de la Chullera. Joillakin rannoilla on Sininen lippu. 5 km säteellä on kolme golfkenttää, mukaan lukien Finca Cortesín. Lähin urheilukeskus on 2,3 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on noin 75 km päässä Málagan kaupungista ja 25 km päässä Gibraltarista. Alue on tunnettu golfkentistään ja satamistaan. Sijainti rannikkotiellä A-7 tarjoaa hyvät yhteydet molempiin suuntiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL743344
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
