Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet 79 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädädern. Die Liegenschaft ist Teil eines etablierten Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Objektdaten zeigen eine kompakte Anordnung auf einer Etage. Die Lage ist als urban klassifiziert mit Grundstücksgrößen von ca. 93 m². Es handelt sich um einenBestand, der als „Good“ eingestuft ist.
Im Vergleich zu Estepona ist La Duquesa kleiner und ruhiger. Die Preise liegen oft unter denen von Marina mode-Europ projects wie Acqua Gardens. Projekte in Sotogrande sind oft teurer und exklusiver. La Duquesa bietet eine Mischung aus spanischem Dorfleben und internationalem Tourismus. Die Hügellage bietet oft mehr Aussicht als flache Lagen in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Duquesa in der Provinz Málaga. Die Lage ist städtisch mit einerInfrastruktur, die Fußgänger und Radfahrer unterstützt. Die Höhenlage beträgt 66 Meter über dem Meeresspiegel. Die Topographie weist ein leichtes Gefälle zum Strand hin auf. Das nächstgelegene Gewässer befindet sich in etwa 600 m Entfernung.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 79 m². Dies entspricht einer funktionellen Aufteilung für Paare oder kleine Haushalte. Die Anwesenheit von einem Gemeinschaftspool und einem privaten Terrassenbereich deckt grundlegende Freizeitbedürfnisse ab. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgensonne.
Da es sich um einen Bestand handelt, ist keine Bauaktivität zu erwarten. Der Bauzustand wird als gut eingeschätzt. Wartungsarbeiten an Gemeinschaftsflächen können je nach Bedarf durchgeführt werden. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Energieeffizienzklasse möglicherweise niedriger als bei Neubauten. Die Wohnfläche von 79 m² begrenzt die maximale Personenzahl. Die Hängeposition kann eine körperliche Anstrengung beim Fußweg zum Strand bedeuten. Es sind keine Meerblickgarantie gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine längerfristige Finanzplanung bevorzugen und keine Wartezeit auf Fertigstellung wünschen. Dietwo-Schlafzimmer-Layout ist für Personen geeignet, die keinen großen Platzbedarf haben. Die Lage ist passend für diejenigen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Versorgung legen. Die Orientierung nach Osten ist für Personen geeignet, die weniger Wert auf Abendsonne legen. Auch Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Modernisierung suchen, können hier ein Ziel finden.
Die Innenausstattung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche. Die Böden sind laut Beschreibung gefliest, was für die Region typisch ist. Die Fenster führen zu den Terrassen. Die Sanitäranlagen sind als Dusche und Wannenbad ausgeführt. Es sind eingebaute Schränke vorhanden. Die energetische Ausstattung entspricht dem Standard zum Bauzeitpunkt.
Der Kaufpreis beginnt bei €270.000. Dies entspricht einem Preis von ca. €3.418 pro m² Wohnfläche. Die Preise für vergleichbare Objekte in dieser Region variieren je nach Zustand und exakter Lage. Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Der Alltag in La Duquesa ist durch die Nähe zum Meer und die urbanen Einrichtungen geprägt. Die Öffnungswege zu Supermärkten und Apotheken sind kurz, was die Erledigung des täglichen Bedarfs ohne Auto ermöglicht. Die zahlreichen Sonnenstunden und die langen Schwemmzeiten unterstützen ein freizeitorientiertes Leben draußen. Die Nähe zum Yachthafen bietet Alternativen für Restaurants und Spaziergänge. Im Winter ist die Lage ruhiger, was zu einer geringeren Auslastung der lokalen Einrichtungen führt.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Tourismus und dauerhafter Bewohnung geprägt. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 33 Restaurants, was eine hohe Gastronomiedichte zeigt. Es gibt drei Apotheken und vier Cafés in der Nähe. Die Infrastruktur für den Alltag ist mit Schulen und einem Gesundheitszentrum abgedeckt. Die Promenade verbindet den Hafen mit Nachbarorten.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in La Duquesa. Die blauen Marker zeigen die Nähe zum Mittelmeer und den Yachthafen. Die Entfernungen zu Golfplätzen und Siedlungen sind dargestellt.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Es ist ca. 75 km von Málaga Stadt und 25 km von Gibraltar entfernt. Die Region ist für ihre Golfplätze und Yachthäfen bekannt. Die Lage an der Küstenstraße A-7 bietet eine gute Verbindung in beide Richtungen.
Der Strand von La Duquesa ist ca. 592 m vom Objekt entfernt. Der nächste Supermarkt liegt in 172 m Entfernung. Apotheken sind in 182 m erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 24 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt in 1,0 km Entfernung. Es gibt 5 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate. Die Höhenlage von 66 m bietet einen leichten Windabfluss zum Meer. Die Hügelneigung von 5,5 % moderiert das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist der Playa La Duquesa. In der Nähe gibt es auch Playa de Manilva und Playa de la Chullera. Die Strände sind zum Teil mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Es gibt drei Golfplätze im Umkreis von 5 km, darunter Finca Cortesín. Der nächste Sportkomplex ist 2,3 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Es ist ca. 75 km von Málaga Stadt und 25 km von Gibraltar entfernt. Die Region ist für ihre Golfplätze und Yachthäfen bekannt. Die Lage an der Küstenstraße A-7 bietet eine gute Verbindung in beide Richtungen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL743344
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Immobiliensuche. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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