この地域のアロニア（La Duquesa、€279,000から）やアビー・アッパー（Estepona、€320,000から）のような他のプロジェクトと比較すると、ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）のこのマンションは競争力のある価格設定を提供しています。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、Estepona、€418,800から）はより高い価格設定であり、この物件がより手頃な価格帯に属することを示唆しています。ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）のロケーションは、マリーナの活気とゴルフコースの静けさを組み合わせ、利便性とライフスタイルを求める人々にとってユニークなバランスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）の人気の斜面に位置するこのマンションは、活気あるマリーナと有名なラ・ドゥケサ・ゴルフコースまで徒歩圏内です。周辺エリアは都会的な便利さを提供しており、地中海風のライフスタイルに最適な場所です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、快適で機能的な間取りを提供しており、家族、カップル、またはスペインの太陽の下で休暇を過ごす家を探している方に最適です。屋内と屋外の居住空間の統合、そして complesso の共有施設は、多様な住居のニーズを満たします。
このプロジェクトは完成しており、既存の地域の一部です。新築ではありませんが、良好な生活環境を提供し、すぐに居住可能であるため、購入者にスペインの不動産市場に参入する機会を提供します。
この物件は海岸に直接面していません。ビーチへのアクセスには徒歩または短い車での移動が必要です。プライベートガーデンはありませんが、 complesso には共有プールがあります。さらに、プロジェクトにはプライベート駐車スペースは含まれていませんが、周辺エリアには通常駐車場があります。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）にあるこれらのマンションは、海岸沿いの地中海風ライフスタイルを求める国際的な購入者に適しています。ゴルフコースの近くでプレーするのが好きなら、またはマリーナの近くを散歩するのが好きなら、ここはあなたにぴったりの場所です。快適な別荘を所有したい、または将来的にここに引っ越す可能性がある方にとって、設備とアクセスの容易さは魅力的な選択肢となります。ビーチやアウトドアアクティビティの愛好家も、近くのビーチやウォータースポーツの機会を高く評価するでしょう。
マンションは良好な状態で、よく手入れされており、2つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。オープンリビング＆ダイニングエリアは明るく、スライドドアを通じてプライベートテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の空間の間にシームレスな流れを生み出します。設備の整ったキッチンは、十分な収納スペースと作業面を提供しています。マスターベッドルームには組み込みのワードローブと専用バスルームがあり、セカンドベッドルームも広々としており、独立したファミリーシャワールームが備わっています。全体として、物件は実用性と快適性に焦点を当てて設計されています。
この2ベッドルームマンションの価格は270,000ユーロから始まります。この価格は、人気のエリアにあるその卓越したロケーションと、ゴルフコースおよび海岸への近さを反映しています。設備の整ったマンションとして、コスタ・デル・ソル地域でセカンドハウスやホリデー投資を探している人々にとって、リーズナブルな価値を提供します。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）は、絵のように美しいマリーナ、ゴルフコース、そして黄金の砂浜で知られる活気ある海辺のリゾートです。このエリアは、海岸沿いのカフェから伝統的なシーフードレストランまで、さまざまなダイニングオプションを提供しており、多様な味覚に対応しています。リゾートの雰囲気が漂う一方で、近隣のサビニリアス（Sabinillas）とカスティージョ（Castillo）の町は、スーパーマーケット、ショップ、学校など、必要なすべての日常の設備を提供しています。 complesso には、手入れの行き届いた庭園と共有プールがあり、リラックスや社交に最適です。
マンションはラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）の便利なロケーションにあり、レストラン、ショップ、レクリエーション施設に囲まれています。ビーチとマリーナは徒歩圏内にあり、リラックスした地中海風のライフスタイルを楽しむことができます。サビニリアス（Sabinillas）のような近隣の町は、より幅広い日常サービスを提供しています。公共交通機関も、便利な路線と停留所でよく発達しています。
この地図は、ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）にあるマンションの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さ、そして近隣の町や主要な交通ハブとの接続を強調しています。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナとジブラルタルの中間にあります。このロケーションにより、静かな海岸生活を楽しむことができると同時に、マルベーリャやプエルト・バヌスのようなより活気のあるエリアへの簡単なアクセスも提供し、またジブラルタル（英国の海外領土）にも近いです。
マンションはラ・ドゥケサビーチから約1.2 kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までは約75 km（約70分）です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は200メートル以内にあります。周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、約4.3 kmのフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）も含まれます。公共交通機関は便利で、5つの路線と29の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.5℃で、年間最大3,845時間の晴天があり、快適な気候を提供しています。夏は暖かく、5ヶ月間（水温≥20℃）の長い水泳シーズンがあります。海岸沿いのロケーションは、穏やかな冬と晴れた夏をもたらす穏やかな地中海性気候を保証し、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアにはいくつかのビーチがあり、最も近いラ・ドゥケサビーチまでは約1.2 kmです。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園でもあり、近くには世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、ラ・ドゥケサ・マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）は、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサ（La Duquesa, Málaga）は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナとジブラルタルの中間にあります。このロケーションにより、静かな海岸生活を楽しむことができると同時に、マルベーリャやプエルト・バヌスのようなより活気のあるエリアへの簡単なアクセスも提供し、またジブラルタル（英国の海外領土）にも近いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL743344
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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