توفر هذه الشقة الساحرة بغرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا (La Duquesa) فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع العقار في مجمع سكني راسخ وجيد الصيانة، ويطل على ملعب جولف، كما أنه قريب من الواجهة البحرية المحلية ومنطقة الترفيه. موقعه المناسب يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والشاطئ والجولف.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Alonia (La Duquesa، ابتداءً من 279,000 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في La Duquesa نقطة سعر تنافسية. Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) لديها سعر أعلى، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في شريحة سعرية أكثر جاذبية. يوفر موقع La Duquesa توازنًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة، حيث يجمع بين حيوية المارينا وهدوء ملعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على المنحدر المرغوب فيه في لا دوكيسا (La Duquesa)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا النابض بالحياة وملعب جولف لا دوكيسا الشهير. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر هذه الشقة تخطيطًا مريحًا وعمليًا بغرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية للعائلات أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات تحت أشعة الشمس الإسبانية. يضمن مزيج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية والمرافق المشتركة في المجمع تلبية احتياجات السكن المتنوعة.
هذا المشروع السكني مكتمل وهو جزء من حي قائم. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر ظروف معيشة جيدة وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين فرصة لدخول سوق العقارات الإسبانية.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، وتتطلب الوصول إليه المشي أو رحلة قصيرة بالسيارة. كما لا توجد حدائق خاصة، ولكن المجمع يوفر حمام سباحة مشترك. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل المشروع موقف سيارات خاص، على الرغم من أن مواقف السيارات متاحة بشكل عام في المنطقة المحيطة.
هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي الساحلي. إذا كنت تحب لعب الجولف بالقرب من الملعب أو الاستمتاع بالمشي بالقرب من المارينا، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة مريح أو ربما الانتقال إليه في المستقبل، فإن وسائل الراحة وسهولة الوصول تجعلها خيارًا جذابًا. سيقدر محبو الشاطئ والأنشطة الخارجية أيضًا قرب الشواطئ وفرص الرياضات المائية.
الشقة في حالة جيدة ومصانة جيدًا، وتضم غرفتي نوم وحمامين. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بإضاءة طبيعية جيدة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفة الخاصة عبر أبواب الفناء، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل مساحة تخزين واسعة ومساحة عمل. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزائن مدمجة وحمام داخلي، بينما الغرفة الثانية واسعة أيضًا وتخدمها غرفة استحمام منفصلة للعائلة. تم تصميم العقار بشكل عام مع التركيز على العملية والراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 270,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة شهيرة وقربها من ملعب الجولف والواجهة البحرية. كشقة مجهزة بالكامل، فإنها تمثل قيمة معقولة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو استثمار عطلة في منطقة كوستا ديل سول.
لا دوكيسا (La Duquesa) هي منتجع ساحلي نابض بالحياة يشتهر بماريناها الخلابة وملاعب الجولف والشواطئ الرملية الذهبية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي المطلة على الواجهة البحرية إلى مطاعم المأكولات البحرية التقليدية، لتناسب جميع الأذواق. بينما توفر الأجواء العطلات، توفر البلدتان المجاورتان، سابينيلياس (Sabinillas) وكاستيلو (Castillo)، جميع وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمدارس. يوفر المجمع حدائق مصانة جيدًا وحمامات سباحة مشتركة، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تقع الشقة في موقع مناسب في لا دوكيسا (La Duquesa)، وتحيط بها المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. يقع الشاطئ والمارينا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي المريح. توفر البلدات القريبة مثل سابينيلياس (Sabinillas) مجموعة أوسع من الخدمات اليومية. كما أن وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد مع خطوط ومحطات مناسبة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف، بالإضافة إلى اتصالها بالمدن المجاورة ومحاور النقل الرئيسية.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين إستيپونا (Estepona) وجبل طارق (Gibraltar). يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى قربها من الأراضي البريطانية فيما وراء البحار في جبل طارق.
تقع الشقة على بعد حوالي 1.2 كم من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa). تقع محطة مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 75 كم (حوالي 70 دقيقة بالسيارة). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 200 متر. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد حوالي 4.3 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط و 29 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. الصيف دافئ، مع موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الموقع الساحلي مناخًا متوسطيًا معتدلًا، مع شتاء معتدل وصيف مشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ، أقربها شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa)، على بعد حوالي 1.2 كم. تعتبر المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) مجموعة واسعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين إستيپونا (Estepona) وجبل طارق (Gibraltar). يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى قربها من الأراضي البريطانية فيما وراء البحار في جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL743344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
