Denne lejlighed ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder 79 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Ejendommen er en del af et etableret kompleks med fælles faciliteter. Dataene viser en kompakt udformning på en etage. Beliggenheden er klassificeret som urban med grunde på ca. 93 m². Det er en eksisterende ejendom klassificeret i standen God.
Sammenlignet med Estepona er La Duquesa mindre og roligere. Priserne ligger ofte lavere end for moderne projekter som Acqua Gardens. Projekter i Sotogrande er ofte dyrere og mere eksklusive. La Duquesa tilbyder en blanding af spansk landsbyliv og international turisme. Beliggenheden på bakken tilbyder ofte mere udsigt end flade områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i La Duquesa i provinsen Málaga. Beliggenheden er urban med infrastruktur, der støtter gående og cyklister. Højden er 66 meter over havets overflade. Topografien viser en svag hældning mod stranden. Nærmeste vandmasse ligger ca. 600 m væk.
Planløsningen tilbyder to soveværelser og to badeværelser på 79 m². Dette svarer til en funktionel udformning for par eller små husstande. Tilstedeværelsen af en fælles pool og en privat terrass dækker grundlæggende fritidsbehov. Orientringen mod Øst giver morgensol.
Da dette er en eksisterende ejendom, forventes ingen byggeaktivitet. Bygningstilstanden vurderes som god. Vedligeholdelsesarbejde på fællesarealer kan udføres efter behov. Ejendommen er tilgængelig øjeblikkeligt.
Da dette er en eksisterende ejendom, kan energiklassen være lavere end for nye bygninger. Boligareal på 79 m² begrænser det maksimale antal personer. Beliggenheden på skråning kan indebære fysisk anstrengelse ved gang til stranden. Ingen garantier for søudsigt gives.
Denne ejendom passer til købere, der foretrækker langsigtet finansiel planlægning og ikke ønsker at vente på færdiggørelse af nybyggeri. Tosengers layoutet passer til personer, der ikke har brug for meget plads. Beliggenheden passer til dem, der værdsætter gangafstand til strand og faciliteter. Østlig orientering passer til personer, der lægger mindre vægt på aftensol. Investorer, der søger en eksisterende ejendom med renoveringspotentiale, kan også finde interesse her.
Interiøret inkluderer en åben stue med pejs og et fuldt udstyret køkken. Gulvene er flisebelagte, hvilket er typisk for regionen. Vinduer fører til terrasserne. Sanitære anlæg inkluderer bruser og badekar. Der er indbyggede skabe. Energiprestanda svarer til standarden på byggetidspunktet.
Købsprisen starter fra 270.000 €. Dette svarer til en pris på ca. 3.418 € pr. m² boligareal. Priser på sammenlignelige ejendomme i denne region varierer afhængigt af stand og nøjagtig beliggenhed. Tilgængeligheden afhænger af den aktuelle salgsstatus.
Det daglige liv i La Duquesa kendetegnes af nærheden til havet og byens faciliteter. Vejene til supermarkeder og apoteker er korte, hvilket gør det muligt at gøre daglige indkøb uden bil. De mange soltimer og den lange badesæson understøtter en udendørs orienteret livsstil. Nærheden til marinaen tilbyder alternativer for restauranter og ture. Om vinteren er området mere roligt, hvilket reducerer belastningen på lokale faciliteter.
Omgivelserne kendetegnes af en blanding af turisme og permanent bosætning. I en radius på 2 km er der 33 restauranter, hvilket indikerer en høj gastronomisk tæthed. Der er tre apoteker og fire caféer i nærheden. Den daglige infrastruktur dækkes af skoler og et sundhedscenter. Promenaden forbinder havnen med nabolandsbyer.
Dette kort viser projektets position i La Duquesa. De blå markører viser nærheden til Middelhavet og marinaen. Afstande til golfbaner og bosættelser er repræsenteret.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Den ligger ca. 75 km fra byen Málaga og 25 km fra Gibraltar. Regionen er kendt for sine golfbaner og marinaer. Beliggenheden ved kystvejen A-7 tilbyder god forbindelse i begge retninger.
Stranden La Duquesa ligger ca. 592 m fra ejendommen. Nærmeste supermarked ligger 172 m væk. Apoteker er tilgængelige på 182 m. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 24 km væk. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,0 km væk. Der er 5 offentlige transportlinjer i nærheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes af ca. 3.845 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C og 26°C. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Højden på 66 m tilbyder en let brise mod havet. Bakkenes hældning på 5,5 % modererer mikroklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er La Duquesa. I nærheden ligger også Playa de Manilva og Playa de la Chullera. Nogle strande har Det Blå Flag. Der er tre golfbaner inden for en radius på 5 km, inklusive Finca Cortesín. Nærmeste sportscenter ligger 2,3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Den ligger ca. 75 km fra byen Málaga og 25 km fra Gibraltar. Regionen er kendt for sine golfbaner og marinaer. Beliggenheden ved kystvejen A-7 tilbyder god forbindelse i begge retninger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL743344
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert, der specialiserer sig i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
