דירה מקסימה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלה דוקסה (La Duquesa, Málaga) מציעה הזדמנות נהדרת ליהנות מאורח חיים בחוף הדרומי של ספרד. הנכס ממוקם במתחם מבוסס ומתוחזק היטב, עם נוף למגרש גולף, ובמקביל קרוב למרינה המקומית ולאזור הבילוי. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף וגולף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אלוניה (La Duquesa, החל מ-279,000 אירו) ואבי אפפר (Estepona, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלה דוקסה (La Duquesa, Málaga) מציעה נקודת מחיר תחרותית. לאקווה גארדנס (Estepona, החל מ-418,800 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מה שמרמז שהנכס הזה נמצא בפלח שוק נגיש יותר. מיקומה של לה דוקסה (La Duquesa, Málaga) מציע איזון ייחודי לאלו המחפשים נוחות ואורח חיים, המשלב את החיות של המרינה עם השלווה של מגרש הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת על המדרון המבוקש של לה דוקסה (La Duquesa), במרחק הליכה קצר מהמרינה התוססת וממגרש הגולף המפורסם של לה דוקסה. האזור שמסביב מציע נוחיות עירוניות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני.
עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, דירה זו מציעה פריסה נוחה ופונקציונלית, אידיאלית למשפחות, זוגות או אלה המחפשים בית נופש תחת השמש הספרדית. שילוב שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים, יחד עם המתקנים המשותפים של המתחם, עונים על צרכי מגורים מגוונים.
פרויקט זה הושלם והוא חלק משכונה קיימת. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע תנאי מגורים טובים ומוכן לאכלוס מיידי, ומספק לקונים הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן הספרדי.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף; הגישה לחוף דורשת הליכה או נסיעה קצרה ברכב. אין גם גינות פרטיות, אך במתחם יש בריכה משותפת. בנוסף, הפרויקט אינו כולל חניה פרטית, אם כי חניה זמינה בדרך כלל באזור הסובב.
דירות אלו בלה דוקסה (La Duquesa, Málaga) מתאימות לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני על החוף. אם אתם אוהבים לשחק גולף ליד המגרש או ליהנות מהליכות ליד המרינה, זה המקום בשבילכם. עבור אלה שרוצים להחזיק בית נופש נוח או אולי לעבור לכאן בעתיד, הנוחיות והגישה הקלה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. חובבי חוף ופעילויות חוצות יעריכו גם את הקרבה לחופים ואת ההזדמנויות לספורט ימי.
הדירה במצב טוב ומתוחזקת היטב, מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. אזור המגורים והסעודה הפתוח מואר היטב ויש לו גישה ישירה למרפסת הפרטית דרך דלתות הזזה, היוצרות זרימה חלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים. המטבח המאובזר במלואו מציע שפע מקום אחסון ומשטח עבודה. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד, בעוד שהחדר השני גם הוא מרווח ומשרת אותו חדר מקלחת נפרד למשפחה. בסך הכל, הנכס מעוצב תוך התמקדות בפונקציונליות ובנוחות.
מחירי דירה זו בת שני החדרים מתחילים ב-270,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור פופולרי ואת קרבתה למגרש הגולף ולטיילת. כדירה מאובזרת במלואה, היא מייצגת ערך סביר עבור אלו המחפשים בית שני או השקעה לחופשה באזור קוסטה דל סול.
לה דוקסה (La Duquesa, Málaga) היא עיירת נופש תוססת על שפת הים, הידועה בנמל הציורי שלה, מגרשי הגולף והחופים החוליים המוזהבים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, החל מבתי קפה על שפת הים ועד למסעדות מסורתיות של פירות ים, המספקות טעמים מגוונים. בעוד שהאווירה היא של חופשה, העיירות השכנות סביניליאס (Sabinillas) וקסטיו (Castillo) מספקות את כל הנוחיות היומיומיות הנחוצות, כולל סופרמרקטים, חנויות ובתי ספר. המתחם כולל גנים מטופחים ובריכות משותפות, מה שהופך אותו לאידיאלי להרפיה ובילוי חברתי.
הדירה ממוקמת בנוחות בלה דוקסה (La Duquesa, Málaga), מוקפת במסעדות, חנויות ומתקני פנאי. החוף והמרינה נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני הרגוע. העיירות הסמוכות כמו סביניליאס (Sabinillas) מציעות מגוון רחב יותר של שירותים יומיומיים. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם קווים ותחנות נוחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה (La Duquesa, Málaga), ומדגישה את קרבתה לחופים, למרינה ולמגרשי גולף, כמו גם את החיבור לעיירות סמוכות וצמתי תחבורה ראשיים.
לה דוקסה (La Duquesa, Málaga) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מאורח חיים חופי שקט, תוך שהוא מספק גישה קלה לאזורים תוססים יותר כמו מרבלה ופוארטו באנוס, וכן קרוב לגיברלטר, טריטוריה בריטית מעבר לים.
הדירה ממוקמת כ-1.2 ק"מ מחוף לה דוקסה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (כ-70 דקות נסיעה). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 200 מטרים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club), הממוקם במרחק של כ-4.3 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 5 קווים ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, עם עד 3,845 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נעים. הקיץ חם, עם עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המיקום על החוף מבטיח אקלים ים תיכוני מתון, עם חורפים מתונים וקיצים שטופי שמש, אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לאזור ישנם מספר חופים, כשהקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום. בנוסף, המרינה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) מציעה מגוון רחב של ספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה (La Duquesa, Málaga) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מאורח חיים חופי שקט, תוך שהוא מספק גישה קלה לאזורים תוססים יותר כמו מרבלה ופוארטו באנוס, וכן קרוב לגיברלטר, טריטוריה בריטית מעבר לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL743344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
