Este apartamento se encuentra en La Duquesa, Málaga, y ofrece 79 m² de superficie habitable con dos dormitorios y dos baños. La propiedad forma parte de un complejo establecido con instalaciones comunitarias. Los datos muestran una disposición compacta en una planta. La ubicación está clasificada como urbana con parcelas de unos 93 m². Se trata de una propiedad existente calificada en estado Bueno.
En comparación con Estepona, La Duquesa es más pequeña y tranquila. Los precios suelen ser inferiores a los de proyectos modernos como Acqua Gardens. Los proyectos en Sotogrande suelen ser más caros y exclusivos. La Duquesa ofrece una mezcla de vida de pueblo española y turismo internacional. La situación en la colina ofrece a menudo más vistas que las zonas llanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en La Duquesa, en la provincia de Málaga. La ubicación es urbana con una infraestructura que apoya a peatones y ciclistas. La altitud es de 66 metros sobre el nivel del mar. La topografía muestra una pendiente ligera hacia la playa. La masa de agua más cercana se encuentra a unos 600 m.
La distribución ofrece dos dormitorios y dos baños en 79 m². Esto corresponde a una disposición funcional para parejas o pequeños hogares. La presencia de una piscina comunitaria y una terraza privada cubre necesidades básicas de ocio. La orientación al Este proporciona sol por la mañana.
Al tratarse de una propiedad existente, no se espera actividad de construcción. El estado de construcción se evalúa como bueno. Se pueden realizar trabajos de mantenimiento en zonas comunes según sea necesario. La propiedad está disponible de inmediato.
Al ser una propiedad existente, la clase de eficiencia energética puede ser inferior a la de edificios nuevos. La superficie habitable de 79 m² limita el número máximo de personas. La posición en pendiente puede implicar un esfuerzo físico al caminar a la playa. No se ofrecen garantías de vistas al mar.
Esta propiedad es adecuada para compradores que prefieren una planificación financiera a largo plazo y no desean esperar la finalización de una obra. La distribución de dos dormitorios es adecuada para personas que no necesitan mucho espacio. La ubicación es adecuada para quienes valoran el acceso peatonal a la playa y las comodidades. La orientación al Este es adecuada para personas que dan menos importancia al sol de la tarde. Los inversores que buscan una propiedad existente con potencial de renovación también pueden encontrar interés aquí.
El interior incluye una sala de estar abierta con chimenea y una cocina totalmente equipada. Los suelos son de baldosas, típico de la región. Las ventanas dan a las terrazas. Las instalaciones sanitarias incluyen ducha y baño de bañera. Hay armarios empotrados. El equipamiento energético corresponde a los estándares de la época de construcción.
El precio de compra comienza en 270.000 €. Esto corresponde a un precio de aprox. 3.418 € por m² de superficie habitable. Los precios de propiedades comparables en esta región varían según el estado y la ubicación exacta. La disponibilidad depende del estado de venta actual.
La vida diaria en La Duquesa se caracteriza por la cercanía al mar y las instalaciones urbanas. Los recorridos a supermercados y farmacias son cortos, lo que permite realizar las compras diarias sin coche. Las numerosas horas de sol y la larga temporada de baños apoyan un estilo de vida orientado al ocio al aire libre. La cercanía al puerto deportivo ofrece alternativas para restaurantes y paseos. En invierno, la zona está más tranquila, lo que reduce la ocupación de las instalaciones locales.
El entorno se caracteriza por una mezcla de turismo y residencia permanente. En un radio de 2 km hay 33 restaurantes, lo que indica una alta densidad gastronómica. Hay tres farmacias y cuatro cafeterías cerca. La infraestructura diaria está cubierta por escuelas y un centro de salud. El paseo marítimo conecta el puerto con pueblos vecinos.
Este mapa muestra la posición del proyecto en La Duquesa. Los marcadores azules indican la cercanía al mar Mediterráneo y al puerto deportivo. Las distancias a campos de golf y asentamientos están representadas.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Sotogrande. Está a unos 75 km de la ciudad de Málaga y a 25 km de Gibraltar. La región es conocida por sus campos de golf y puertos deportivos. La situación en la carretera costera A-7 ofrece una buena conexión en ambas direcciones.
La playa de La Duquesa está a unos 592 m de la propiedad. El supermercado más cercano está a 172 m. Las farmacias son accesibles a 182 m. El aeropuerto de Málaga está a unos 24 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,0 km. Hay 5 líneas de transporte público cerca.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por unas 3.845 horas de sol al año. La temperatura media oscila entre 12°C y 26°C. La temporada de baños dura unos 5 meses. La altitud de 66 m ofrece una ligera brisa hacia el mar. La pendiente de la colina del 5,5 % modera el microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es La Duquesa. Cerca también se encuentran Playa de Manilva y Playa de la Chullera. Algunas playas tienen la Bandera Azul. Hay tres campos de golf en un radio de 5 km, incluido Finca Cortesín. El complejo deportivo más cercano está a 2,3 km.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Sotogrande. Está a unos 75 km de la ciudad de Málaga y a 25 km de Gibraltar. La región es conocida por sus campos de golf y puertos deportivos. La situación en la carretera costera A-7 ofrece una buena conexión en ambas direcciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL743344
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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