Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Costa del Sol, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά σε παραλία και ανέσεις. Προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία της αστικής ανάπτυξης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία La Duquesa στην Costa del Sol χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις πολλαπλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και μαρίνες ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής. Το αστικό περιβάλλον ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η παρουσία γηπέδων γκολφ προσθέτει στην ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα με τα πόδια καλύπτει τις ανάγκες για ευκολία και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζουν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία μεταπώλησης (resale) και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για υπάρχουσα κατοικία που έχει συντηρηθεί. Η εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και φινιρίσσματος, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς ο κήπος είναι κοινόχρηστος. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά προσφέρει ιδιωτική στάθμευση εντός της κοινότητας. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε κλιματισμό, χωρίς να αναφέρονται άλλες μορφές κεντρικού συστήματος θέρμανσης. Η επίπλωση είναι μερική.
Ref: VL671885
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ευκολία του να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των θαλάσσιων και υπαίθριων δραστηριοτήτων. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια καλά συντηρημένη κατοικία 'resale' σε μια ζωντανή περιοχή, αντί για ένα νέο κτίριο, επιθυμώντας άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδο από μάρμαρο, διπλά τζάμια και πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και την αισθητική. Η ενσωμάτωση οπτικής ίνας (Fiber Optic) υποδεικνύει σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας λειτουργικότητα και εξοικονόμηση χώρου. Η ύπαρξη θυρωρού (24 Hour Security) και θυρίδας ασφαλείας (Utility Room) ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και πρακτικότητας.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ξεκινά από €595.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την υπάρχουσα κατάσταση του ακινήτου (resale) και αντικατοπτρίζει την άριστη κατάστασή του και την προνομιακή του θέση. Λόγω της φύσης της μεταπώλησης, η διαθεσιμότητα μπορεί να υπόκειται σε άμεσες αλλαγές ανάλογα με τη δυναμική της αγοράς. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικές διατάξεις ή μεγέθη εντός του ίδιου συγκροτήματος που να επηρεάζουν την τιμολόγηση, πέραν της συγκεκριμένης μονάδας που περιγράφεται.
Το La Duquesa, στην Costa del Sol, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό περίγυρο, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της καθημερινής ζωής σε κοντινή απόσταση. Με εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα σε ακτίνα λίγων μέτρων, η μετακίνηση με τα πόδια είναι η κύρια επιλογή. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ στην περιοχή ενισχύει την κοινωνική και γαστρονομική ζωή. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε δύο μεγάλες μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), δημιουργεί μια ατμόσφαιρα θαλάσσιας δραστηριότητας και αναψυχής. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις, αν και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υποδηλώνει μια πιο ευκατάστατη δημογραφία.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η απόσταση 1.2 χλμ από την παραλία La Duquesa και 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa (η οποία αναφέρεται και με διαφορετική απόσταση, 1.2 χλμ, πιθανώς εννοώντας την κύρια παραλία της περιοχής) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για αναψυχή. Με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 3 δημόσια κέντρα υγείας και 1 νοσοκομείο (6.6 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου εντός 2 χλμ καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η τοποθεσία La Duquesa, στη Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα, όπως η Estepona, και η ευκολία πρόσβασης σε μεγάλα αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγας, ενισχύουν τη συνδεσιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία μαρίνων και γηπέδων γκολφ, στοιχεία που προσδίδουν στον τόπο μια αίσθηση θέρετρου.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Estepona και του συνόρου με το Γιβραλτάρ. Απέχει 6.6 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο, υποδεικνύοντας μια καλή κάλυψη υγειονομικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 75 χλμ αεροπορικώς) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η σύνδεση με το Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ αεροπορικώς) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού.
Η πρόσβαση από το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Η κοντινότερη παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα. Η αεροπορική σύνδεση είναι επαρκής, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) σε απόσταση περίπου 25 χλμ αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται στα 75 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ, και υπάρχουν άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172 μ) και φαρμακείο (182 μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3,845, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς τη θάλασσα συνεισφέρουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη, La Duquesa, να απέχει μόλις 592 μέτρα. Η Playa de Manilva είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (835 μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ). Το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και αναψυχή, ενώ το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) καλύπτει τις ανάγκες για αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Estepona και του συνόρου με το Γιβραλτάρ. Απέχει 6.6 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο, υποδεικνύοντας μια καλή κάλυψη υγειονομικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 75 χλμ αεροπορικώς) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η σύνδεση με το Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ αεροπορικώς) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) εστιάζει περισσότερο σε νεότερη ανάπτυξη και ίσως σε διαφορετική ατμόσφαιρα, και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) βρίσκεται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, αυτό το ακίνητο στην La Duquesa, με τιμή από €595.000, τοποθετείται σε ένα πιο premium τμήμα της αγοράς. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε άλλη περιοχή, πιο ανατολικά, και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά λόγω της θέσης του. Η La Duquesa ξεχωρίζει για την 'front line beach complex' φύση της και την εγγύτητα σε πολλαπλές μαρίνες και γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν είναι πάντα τόσο συμπυκνωμένο σε άλλες περιοχές. Η τιμή των €595.000 αντανακλά την προνομιακή θέση, τις παροχές και την άριστη κατάσταση του ακινήτου, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
