Ce complexe d'appartements est situé à La Duquesa, une ville côtière populaire dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Les appartements offrent une combinaison de proximité à la plage et de connexion urbaine, ce qui les rend attrayants pour divers groupes d'acheteurs. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et sa bonne infrastructure. Ce projet représente une opportunité de logement dans un quartier établi qui promet à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine. La proximité des terrains de golf et des marinas complète l'offre de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à La Duquesa, un quartier qui se caractérise par sa proximité avec la plage et ses infrastructures urbaines bien développées. Avec des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied, l'emplacement offre une qualité de vie élevée. La situation combine l'expérience de la plage avec les avantages d'un environnement urbain facilement accessible.
Ces appartements sont conçus pour les acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie et recherchent une propriété à proximité de la plage. Les appartements conviennent aussi bien comme résidence de vacances que comme résidence principale. La fonctionnalité est soulignée par la proximité des institutions importantes telles que les magasins, les transports en commun et les centres de santé, ce qui facilite le quotidien.
Le projet comprend des appartements en excellent état. Bien que les données de construction exactes ne soient pas spécifiées, l'état suggère une construction récente ou bien entretenue. L'accent est mis sur les équipements modernes et une solide qualité de construction pour maximiser le confort de vie.
Ce projet n'offre pas de jardin privé direct ; un jardin communautaire est disponible à la place. Il s'agit d'une propriété de revente, ce qui signifie qu'aucune garantie de nouvelle construction ne s'applique. Un parking privé est disponible, mais la disponibilité de places de parking supplémentaires n'est pas garantie. Le mobilier est partiel, ce qui signifie que des besoins d'ameublement supplémentaires devront être pris en compte.
Ref: VL671885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement côtier établi avec une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient la proximité de la plage tout en profitant des commodités d'un environnement urbain. Les couples ou les familles à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence permanente sur la Costa del Sol apprécieront la combinaison du confort de vie et des possibilités de loisirs. La proximité des terrains de golf et de la marina en fait également un lieu attrayant pour les amateurs de sport et de sports nautiques. Les acheteurs qui préfèrent un appartement en excellent état avec piscine commune et vue sur la mer trouveront ici une option appropriée.
Les appartements se caractérisent par une excellente qualité de finition. Ils disposent de la climatisation pour un confort optimal, de pièces partiellement meublées et de cuisines entièrement équipées. Les sols en marbre offrent une apparence élégante, tandis que le double vitrage et la connexion fibre optique répondent aux normes modernes. Un ascenseur facilite l'accès aux appartements. Les terrasses couvertes invitent à la détente en plein air. Les dispositifs de sécurité 24h/24 offrent une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires pour les résidents.
Le projet propose des appartements à partir de 595 000 €. Les appartements proposés disposent de 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 140 m². Les prix reflètent l'emplacement et les équipements, tels que la vue sur la mer et la proximité de la plage. Il s'agit de biens de revente, ce qui signifie que la disponibilité peut varier et que les prix peuvent différer légèrement en fonction de l'unité spécifique et de son état.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la Méditerranée et une communauté dynamique. Les appartements sont situés dans une urbanisation, à quelques minutes de marche de la plage. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (33 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services, ce qui rend le quotidien confortable. La proximité des marinas, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), souligne le caractère maritime de la région. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est idéal pour les activités de plein air.
Ce projet est situé à La Duquesa, une région côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte visualise la proximité des plages, du port et d'autres commodités importantes qui façonnent la vie quotidienne et les possibilités de loisirs dans cet environnement urbain.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La ville se trouve entre les centres plus grands de Marbella et Algeciras, offrant une bonne connexion à ces centres urbains. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de possibilités de loisirs. La proximité de Gibraltar (25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (75 km) font de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'emplacement à La Duquesa offre une excellente accessibilité aux lieux et services importants. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont facilement accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 24 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont situés à proximité. Le réseau de transports en commun comprend 5 lignes avec 29 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, avec une agréable saison de baignade d'environ cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Dans les environs se trouvent des terrains de golf renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), offrent des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La ville se trouve entre les centres plus grands de Marbella et Algeciras, offrant une bonne connexion à ces centres urbains. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de possibilités de loisirs. La proximité de Gibraltar (25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (75 km) font de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparés à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont inférieurs à cette offre, l'appartement de La Duquesa se positionne dans le segment supérieur, à l'instar d'Alba Benalmadena. La situation à La Duquesa, directement sur la plage et à proximité immédiate d'une marina et de plusieurs terrains de golf, justifie le prix plus élevé. Alors que les projets d'Estepona visent souvent un public plus large, La Duquesa offre un attrait plus spécifique aux acheteurs recherchant une combinaison de vie à la plage, d'ambiance maritime et de loisirs haut de gamme. La disponibilité de 3 chambres et 2 salles de bains sur 140 m² de surface habitable est une caractéristique standard pour ce type de biens de revente dans cet emplacement, offrant un équilibre entre espace et prix. La proximité d'infrastructures clés comme l'aéroport de Málaga (25 km) est un autre facteur qui renforce l'attractivité de ce site par rapport à des régions plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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