شقة ساحرة بثلاث غرف نوم وحمامين تقع في لا دوكيسا، مالقة. يمتد العقار على مساحة 140 مترًا مربعًا ويتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمارينا. يتميز المجمع بوسائل راحة ممتازة، بما في ذلك مسبح مشترك وأمن على مدار 24 ساعة. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر ممشى ميناء لا دوكيسا مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية، في حين تلبي ملاعب الغولف القريبة ذات المستوى العالمي احتياجات عشاق الرياضة. تستفيد المنطقة أيضًا من الاتصال الفعال بمطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة بالقرب من ميناء لا دوكيسا (La Duquesa Port)، وهو منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بممشاها ومطاعمها ومحلاتها التجارية. قربه من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa Beach) وشاطئ مانيليفا (Playa de Manilva)، يجعله مثاليًا لعيش حياة الشاطئ.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما يضيف الحمامان عمليًا. قربه من المتاجر والمطاعم والشواطئ يجعله مكانًا مثاليًا للمسكن الدائم أو منزل العطلات.
على الرغم من تصنيف هذا العقار كعقار معاد بيعه، إلا أنه في حالة ممتازة (الحالة: ممتازة). فهو يستفيد من وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة والاتصال بالألياف الضوئية، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وفعالة.
لا يوجد حديقة خاصة مرتبطة بالعقار، بل حديقة مجتمعية مشتركة فقط. في حين أن هناك مواقف خاصة للسيارات، لا يوجد ذكر للجراج. يتم تقديم العقار مفروش جزئيًا، وقد يحتاج المشترون إلى تجهيز الأثاث المتبقي بأنفسهم.
Ref: VL671885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل على شاطئ البحر في إسبانيا للاستمتاع بالشمس والشاطئ والجولف، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والقدرة على المشي إلى الضروريات اليومية، وكذلك لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف العديد من المطاعم والمحلات التجارية القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ميزة كبيرة. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يضمن القرب من مطار مالقة (Málaga Airport) على بعد 24 كم فقط سهولة الاتصال الدولي. هذه الشقة مناسبة أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن مجتمع يمكن العيش فيه على مدار العام، مع مناخ معتدل وضوء شمس وفير ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تم تقييم الشقة على أنها في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى أنها تتم صيانة جيدة وذات جودة عالية. تتميز بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة، بينما يضمن الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة لسهولة الطهي. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقة أيضًا بتلفزيون فضائي واتصال بالألياف الضوئية، مما يلبي احتياجات الاتصال بالحياة الحديثة. يتم تقديم العقار مفروش جزئيًا، مما يسمح للمشترين بتخصيصه ليناسب أسلوبهم.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بدءًا من 595,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمتها في موقع متميز في لا دوكيسا (La Duquesa)، نظرًا لموقعها الممتاز وجودتها ووسائل الراحة المجتمعية. كعقار معاد بيعه، فإنه يوفر سهولة المباني القائمة مع الاستمرار في الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. قد يكون التوفر محدودًا اعتمادًا على ظروف السوق الحالية واهتمام المشتري. يُنصح المشترون المهتمون بالتحقق من التفاصيل والوحدات المحددة في أقرب وقت ممكن.
تقدم لا دوكيسا (La Duquesa) نمط حياة متوسطي ساحر يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع الشقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة المريحة. ميناء لا دوكيسا (La Duquesa Port) هو مركز محلي، يوفر أجواء مرسى نابضة بالحياة للمشي وتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى سوبر ماركت وصيدلية على بعد 172 مترًا و 182 مترًا على التوالي، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بالكامل. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية يوفر ثروة من خيارات الترفيه. ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي.
تقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة راسخة تتمتع بوفرة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يضمن الراحة اليومية. تضم المنطقة المحيطة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في مكان قريب، بالإضافة إلى مركز صحي يلبي الاحتياجات التعليمية والطبية. ميناء لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، الذي يبعد 1.0 كم فقط، هو معلم جذب محلي شهير، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم) فرصًا ممتازة للترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة لا دوكيسا (La Duquesa)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف ومختلف المرافق. إنها تعرض جاذبية المنطقة كموقع سكني وترفيهي على الواجهة البحرية.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة مزدهرة. إنه قريب من المدن الكبرى مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، ولكنه يحتفظ بسحره الفريد. تشتهر المنطقة بممشاها وملاعب الجولف والمرافق المريحة، مما يوفر للمقيمين نوعية حياة عالية.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي للغاية. إنها على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa Beach) و 835 مترًا من شاطئ مانيليفا (Playa de Manilva). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم فقط. يضمن المستشفى الواقع على بعد 6.6 كم ومطار مالقة (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 24 كم توفير الاتصالات الطبية والنقل الهامة. تخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر، مع منحدر طفيف (5.5٪) نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa Beach) على بعد 592 مترًا وشاطئ مانيليفا (Playa de Manilva) على بعد 835 مترًا. توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للمقيمين للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب عالمية المستوى مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم)، ونادي الغولف في منتجع البايت (Golf Academy Albayt Resort) (4.9 كم)، وملعب استيبونا للجولف (Estepona Golf) (6.3 كم) على مسافة قريبة. ميناء لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، الواقع على بعد 1.0 كم، هو وجهة شهيرة أخرى توفر أنشطة رياضية مائية وترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة مزدهرة. إنه قريب من المدن الكبرى مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، ولكنه يحتفظ بسحره الفريد. تشتهر المنطقة بممشاها وملاعب الجولف والمرافق المريحة، مما يوفر للمقيمين نوعية حياة عالية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع المنطقة مثل Acqua Gardens (Estepona، من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) (من 595,000 يورو) في منطقة أكثر رسوخًا، وأقرب إلى الميناء والشاطئ. في حين أن المشاريع في إستيبونا أقل تكلفة، إلا أنها قد تكون في بيئة مختلفة، أبعد عن الواجهة البحرية أو الميناء. Alba Benalmadena (Benalmadena، من 699,000 يورو) أغلى ثمناً وقد تقدم وسائل راحة أو مواقع مختلفة. تكمن مزايا مشروع لا دوكيسا في موقعه على الواجهة البحرية، ووسائل الراحة، وأجواء المجتمع الراسخ، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي محدد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
