Diese Apartmentanlage befindet sich in La Duquesa, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Wohnungen bieten eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Anbindung, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Infrastruktur. Dieses Projekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben verspricht. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas ergänzt das Freizeitangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Duquesa, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zum Strand und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet das Stranderlebnis mit den Vorteilen eines gut erreichbaren städtischen Umfelds.
Diese Apartments sind konzipiert für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und eine Immobilie in Strandnähe suchen. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Feriendomizil als auch für dauerhaftes Wohnen. Die Funktionalität wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Gesundheitszentren unterstrichen, was den Alltag erleichtert.
Das Projekt umfasst Apartments, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Obwohl die genauen Baudaten nicht spezifiziert sind, deutet der Zustand auf eine neuere oder gut instand gehaltene Konstruktion hin. Der Fokus liegt auf modernen Annehmlichkeiten und einer soliden Bauqualität, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Dieses Projekt bietet keinen direkten privaten Garten, stattdessen steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, was bedeutet, dass keine Neubau-Garantien gelten. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch ist die Verfügbarkeit von zusätzlichen Parkplätzen nicht garantiert. Die Möblierung ist teilweise, was bedeutet, dass zusätzliche Einrichtungswünsche berücksichtigt werden müssen.
Ref: VL671885
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf Strandnähe legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Paare oder Familien, die eine zweite Heimat oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden die Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen macht es auch für Sportbegeisterte und Wassersportler attraktiv. Käufer, die eine Wohnung in einem gepflegten Zustand mit Gemeinschaftspool und Meerblick bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Apartments zeichnen sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Sie verfügen über Klimaanlage für optimalen Komfort, teilweise möblierte Räume und vollständig ausgestattete Küchen. Marmorböden sorgen für eine elegante Optik, während Doppelverglasung und Glasfaseranschluss moderne Standards erfüllen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die überdachten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Die 24-Stunden-Sicherheitsvorkehrungen bieten zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden für die Bewohner.
Das Projekt bietet Apartments ab einem Preis von €595.000 an. Die angebotenen Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 140 m². Die Preise spiegeln die Lage und die Ausstattung wider, wie z.B. Meerblick und Nähe zum Strand. Es handelt sich um Wiederverkaufsimmobilien, was bedeutet, dass die Verfügbarkeit variieren kann und die Preise je nach spezifischer Einheit und Zustand leicht abweichen können.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Wohnungen befinden sich in einer urbanen Siedlung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Projekt befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen und anderen wichtigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten in dieser urbanen Umgebung prägen.
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras, was eine gute Anbindung an diese urbanen Zentren bietet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Die Lage in La Duquesa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Orten und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 5 Linien mit 29 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit einem angenehmen Schwimmseason von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand (5,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. In der Umgebung befinden sich renommierte Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die nahegelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras, was eine gute Anbindung an diese urbanen Zentren bietet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter diesem Angebot liegen, positioniert sich das Apartment in La Duquesa im oberen Segment, ähnlich wie Alba Benalmadena. Die Lage in La Duquesa, direkt am Strand und in unmittelbarer Nähe zu einem Jachthafen und mehreren Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Preis. Während Estepona-Projekte oft auf breitere Zielgruppen abzielen, bietet La Duquesa eine spezifischere Anziehungskraft für Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, maritimem Flair und gehobenen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 140 m² Wohnfläche ist ein Standardmerkmal für diese Art von Resale-Immobilien in dieser Lage, die eine Balance zwischen Raumangebot und Preisgestaltung darstellt. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (25 km) ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität dieses Standorts im Vergleich zu weiter entfernten Regionen erhöht.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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