דירה מקסימה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקמת בלה דוקסה, מלגה. נכס זה בשטח 140 מ"ר נהנה ממיקום מצוין, במרחק הליכה מחוף הים, חנויות והמרינה. המתחם מציע שירותים מעולים, כולל בריכה משותפת ואבטחה 24 שעות ביממה. נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. טיילת נמל לה דוקסה מציעה מגוון מסעדות וחנויות, בעוד שמגרשי הגולף הקרובים ברמה עולמית מספקים את צרכי חובבי הספורט. האזור נהנה גם מחיבור יעיל לנמל התעופה של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסמוך לנמל לה דוקסה (La Duquesa Port), אזור חוף תוסס הידוע בטיילת, מסעדות וחנויות שלו. קרבתו למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (La Duquesa Beach) וחוף פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva), הופכת אותו לאידיאלי עבור חיים על שפת הים.
דירה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים על שפת הים. שלושת חדרי השינה מציעים מרחב בשפע, בעוד ששני חדרי הרחצה מוסיפים פרקטיות. קרבתו לחנויות, מסעדות וחופים הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים קבועים או בית נופש.
אין גינה פרטית המשויכת לנכס, רק אזור גינה משותף. אמנם יש חניה פרטית, אך אין אזכור לחניה. הנכס מוצע כחלק מרוהט, וייתכן שהרוכשים יצטרכו לרכוש את שאר הרהיטים בעצמם.
Ref: VL671885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית על שפת הים בספרד כדי ליהנות מהשמש, החוף והגולף, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ויכולת להגיע ברגל לצרכים היומיומיים, כמו גם עבור אלה שנהנים לחקור את המסעדות והחנויות הרבות בסביבה. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לנמל התעופה של מלגה (Málaga Airport), במרחק של 24 ק"מ בלבד, מבטיחה חיבור בינלאומי קל. דירה זו מתאימה גם לרוכשים המחפשים קהילה המתאימה למגורים לאורך כל השנה, עם אקלים מתון, שמש בשפע ומגוון פעילויות פנאי.
הדירה מדורגת כ'מצוינת', מה שמעיד על כך שהיא מתוחזקת היטב ואיכותית. היא כוללת רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות, בעוד שזיגוג כפול מבטיח בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים להקלה על הבישול. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה מצוידת גם בטלוויזיה בלוויין ובאינטרנט סיבים אופטיים, העונים על צרכי הקישוריות של החיים המודרניים. הנכס מוצע כחלק מרוהט, המאפשר לרוכשים להתאים אותו אישית לפי טעמם.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה זמינה החל מ-595,000 €. מחיר זה משקף את ערכה במיקום פרימיום בלה דוקסה, בהתחשב במיקומה המצוין, איכותה ומתקני הקהילה. כנכס מיד שנייה, הוא מציע את הנוחות של מבנים קיימים תוך כדי הנאה ממתקנים מודרניים. הזמינות עשויה להיות מוגבלת בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים ולהתעניינות הרוכשים. מומלץ לרוכשים מתעניינים לבדוק את הפרטים והיחידות הספציפיות בהקדם האפשרי.
לה דוקסה מציעה אורח חיים ים תיכוני מקסים, המשלב שירותים עירוניים עם שלווה של חוף הים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחופים מגוונים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים חיים נוחים. נמל לה דוקסה הוא מרכז מקומי, המציע אווירת מרינה תוססת להליכות, ארוחות ובילוי חברתי. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, וכן גישה נוחה לסופרמרקט ולבית מרקחת במרחק 172 מ' ו-182 מ' בהתאמה, הצרכים היומיומיים מסופקים במלואם. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מספקת שפע של אפשרויות פנאי. כ-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, שכונה מבוססת עם שפע של מתקנים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה), מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור הסובב מציע 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. עבור משפחות, ישנן 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד בקרבת מקום, יחד עם מרכז בריאות המספק את הצרכים החינוכיים והרפואיים. נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), הממוקם במרחק של 1.0 ק"מ בלבד, הוא אטרקציה מקומית פופולרית, בעוד שמגרשי הגולף הסמוכים כמו מועדון הגולף פינקא קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 ק"מ) מציעים הזדמנויות מצוינות לפנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מציגה את האטרקטיביות של האזור כיעד מגורים ופנאי על שפת הים.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול באנדלוסיה והיא יעד משגשג. היא קרובה לערים גדולות כמו גיברלטר ומרבייה, אך שומרת על הקסם הייחודי שלה. האזור ידוע בטיילת שלו, מגרשי הגולף והמתקנים הנוחים, המציעים איכות חיים גבוהה לתושביו.
דירה זו נהנית ממיקום נוח במיוחד. היא ממוקמת במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקא קורטיסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. בית החולים הממוקם במרחק 6.6 ק"מ ושדה התעופה של מלגה (Málaga-Costa del Sol Airport) במרחק 24 ק"מ מבטיחים חיבורי רפואה ותחבורה חשובים. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. עם כ-3845 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C במשך 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לשחייה. הדירה ממוקמת בגובה של 66 מטר מעל פני הים, מציעה נוף לים ושיפוע קל (5.5%) לכיוון החוף, מה שמספק נופים טובים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מקסימים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילבה (835 מ'). חופים אלו מספקים לתושבים הזדמנויות מצוינות להירגע וליהנות מהשמש. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו מועדון הגולף פינקא קורטיסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (Estepona Golf) (6.3 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), הממוקם במרחק 1.0 ק"מ בלבד, הוא יעד פופולרי נוסף המציע ספורט מים ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול באנדלוסיה והיא יעד משגשג. היא קרובה לערים גדולות כמו גיברלטר ומרבייה, אך שומרת על הקסם הייחודי שלה. האזור ידוע בטיילת שלו, מגרשי הגולף והמתקנים הנוחים, המציעים איכות חיים גבוהה לתושביו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים באזור כמו Acqua Gardens (Estepona, מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, מ-€320,000), דירה זו בלה דוקסה (החל מ-€595,000) ממוקמת באזור מבוסס יותר, קרוב יותר לנמל ולחוף. בעוד שהפרויקטים באסטפונה זולים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים בסביבה שונה, רחוק יותר מקו החוף או הנמל. Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-€699,000) יקר יותר ועשוי להציע מתקנים או מיקומים שונים. היתרונות של פרויקט לה דוקסה טמונים במיקומו על שפת הים, במתקניו ובאווירת הקהילה המבוססת שלו, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני ספציפי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
