Questo complesso di appartamenti si trova a La Duquesa, una popolare località costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Gli appartamenti offrono una combinazione di vicinanza alla spiaggia e connessione urbana, rendendoli attraenti per diversi gruppi di acquirenti. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e la sua buona infrastruttura. Questo progetto rappresenta un'opportunità abitativa in una zona consolidata che promette sia tranquillità che accesso alla vita urbana. La vicinanza a campi da golf e porti turistici completa l'offerta ricreativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Duquesa, una zona caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Con servizi come ristoranti, farmacie e supermercati raggiungibili a piedi, la posizione offre un'elevata qualità della vita. La situazione combina l'esperienza della spiaggia con i vantaggi di un ambiente urbano facilmente accessibile.
Questi appartamenti sono pensati per acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita e cercano una proprietà vicino alla spiaggia. Gli appartamenti sono adatti sia come casa vacanze che come residenza permanente. La funzionalità è accentuata dalla vicinanza a servizi importanti come negozi, trasporti pubblici e centri sanitari, che facilitano la vita quotidiana.
Il progetto comprende appartamenti in condizioni eccellenti. Sebbene i dati esatti di costruzione non siano specificati, lo stato suggerisce una costruzione recente o ben mantenuta. L'attenzione è rivolta alle comodità moderne e a una solida qualità costruttiva per massimizzare il comfort abitativo.
Questo progetto non offre un giardino privato diretto; è invece disponibile un giardino comunitario. Si tratta di una proprietà di rivendita, il che significa che non si applicano garanzie per nuove costruzioni. È disponibile un parcheggio privato, ma la disponibilità di posti aggiuntivi non è garantita. L'arredamento è parziale, il che significa che dovranno essere prese in considerazione esigenze di arredamento aggiuntive.
Ref: VL671885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta per acquirenti che cercano una località costiera consolidata con buone infrastrutture. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e allo stesso tempo apprezzano le comodità di un ambiente urbano. Coppie o famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol apprezzeranno la combinazione di comfort abitativo e opportunità ricreative. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico la rende anche un luogo attraente per gli appassionati di sport e sport acquatici. Gli acquirenti che preferiscono un appartamento in eccellenti condizioni con piscina comune e vista mare troveranno qui un'opzione adatta.
Gli appartamenti sono caratterizzati da un'eccellente qualità di finitura. Dispongono di aria condizionata per un comfort ottimale, stanze parzialmente arredate e cucine completamente attrezzate. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante, mentre il doppio vetro e la connessione in fibra ottica soddisfano gli standard moderni. Un ascensore facilita l'accesso agli appartamenti. Le terrazze coperte invitano a godersi la vita all'aria aperta. Le misure di sicurezza 24 ore su 24 offrono ulteriore sicurezza e tranquillità ai residenti.
Il progetto offre appartamenti a partire da €595.000. Gli appartamenti disponibili dispongono di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 140 m². I prezzi riflettono la posizione e le dotazioni, come la vista sul mare e la vicinanza alla spiaggia. Si tratta di proprietà di rivendita, il che significa che la disponibilità può variare e i prezzi possono differire leggermente a seconda dell'unità specifica e delle sue condizioni.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da una comunità vivace. Gli appartamenti sono situati in un'urbanizzazione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, il che rende la vita quotidiana confortevole. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) sottolinea il carattere marittimo della regione. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto.
Questo progetto si trova a La Duquesa, una regione costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, al porto turistico e ad altri servizi importanti che definiscono la vita quotidiana e le opportunità ricreative in questo ambiente urbano.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle zone costiere più popolari della Spagna. La città si trova tra i centri più grandi di Marbella e Algeciras, offrendo un buon collegamento a questi centri urbani. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. La vicinanza a Gibilterra (25 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (75 km) rendono la regione una località attraente per gli acquirenti internazionali.
La posizione a La Duquesa offre un'eccellente accessibilità a luoghi e servizi importanti. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 24 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) si trovano nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico comprende 5 linee con 29 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, con una piacevole stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono a un microclima gradevole. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). I porti turistici vicini, come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), offrono opportunità per gite in barca e attività marittime. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle zone costiere più popolari della Spagna. La città si trova tra i centri più grandi di Marbella e Algeciras, offrendo un buon collegamento a questi centri urbani. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. La vicinanza a Gibilterra (25 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (75 km) rendono la regione una località attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori a questa offerta, l'appartamento a La Duquesa si posiziona nel segmento superiore, simile ad Alba Benalmadena. La posizione a La Duquesa, direttamente sulla spiaggia e nelle immediate vicinanze di un porto turistico e di diversi campi da golf, giustifica il prezzo più elevato. Mentre i progetti di Estepona si rivolgono spesso a un pubblico più ampio, La Duquesa offre un fascino più specifico per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita da spiaggia, atmosfera marittima e svago di alta qualità. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni su 140 m² di superficie abitabile è una caratteristica standard per questo tipo di proprietà di rivendita in questa posizione, che offre un equilibrio tra spazio e prezzo. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (25 km) è un altro fattore che aumenta l'attrattiva di questa località rispetto a regioni più remote.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta sulla base della posizione, del valore di mercato, della qualità costruttiva e della vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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