Este complexo de apartamentos está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira popular na província de Málaga, na Costa del Sol. Os apartamentos oferecem uma combinação de proximidade à praia e ligação urbana, tornando-os atrativos para diversos grupos de compradores. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pela sua boa infraestrutura. Este projeto representa uma oportunidade de habitação numa área estabelecida que promete tanto tranquilidade como acesso à vida urbana. A proximidade a campos de golfe e marinas complementa a oferta de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em La Duquesa, uma área caracterizada pela sua proximidade à praia e pela sua infraestrutura urbana bem desenvolvida. Com comodidades como restaurantes, farmácias e supermercados a uma curta distância a pé, a localização oferece uma elevada qualidade de vida. A situação combina a experiência de praia com as vantagens de um ambiente urbano de fácil acesso.
Estes apartamentos são concebidos para compradores que valorizam uma elevada qualidade de vida e procuram uma propriedade perto da praia. Os apartamentos são adequados tanto como casa de férias como para residência permanente. A funcionalidade é acentuada pela proximidade a serviços importantes como lojas, transportes públicos e centros de saúde, o que facilita o dia a dia.
O projeto inclui apartamentos em excelente estado. Embora os dados exatos de construção não sejam especificados, o estado sugere uma construção recente ou bem mantida. O foco está nas comodidades modernas e numa sólida qualidade de construção para maximizar o conforto de vida.
Este projeto não oferece jardim privado direto; em vez disso, está disponível um jardim comunitário. Trata-se de um imóvel de revenda, o que significa que não se aplicam garantias de construção nova. Está disponível estacionamento privado, mas a disponibilidade de lugares adicionais não é garantida. O mobiliário é parcial, o que significa que necessidades de mobiliário adicionais terão de ser tidas em conta.
Ref: VL671885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para pessoas que valorizam a proximidade à praia e, ao mesmo tempo, apreciam as comodidades de um ambiente urbano. Casais ou famílias que procuram uma segunda casa ou residência permanente na Costa del Sol apreciarão a combinação de conforto de vida e oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe e à marina também a torna um local atrativo para entusiastas de desportos e desportos náuticos. Compradores que preferem um apartamento em excelente estado com piscina comum e vista mar encontrarão aqui uma opção adequada.
Os apartamentos caracterizam-se por uma excelente qualidade de acabamento. Dispõem de ar condicionado para conforto ótimo, divisões parcialmente mobiladas e cozinhas totalmente equipadas. Os pavimentos em mármore proporcionam um aspeto elegante, enquanto o vidro duplo e a ligação de fibra ótica cumprem as normas modernas. Um elevador facilita o acesso aos apartamentos. Os terraços cobertos convidam a desfrutar do ar livre. As medidas de segurança 24 horas oferecem segurança e paz de espírito adicionais para os residentes.
O projeto oferece apartamentos a partir de €595.000. Os apartamentos disponíveis dispõem de 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 140 m². Os preços refletem a localização e as comodidades, como vista mar e proximidade à praia. Trata-se de imóveis de revenda, o que significa que a disponibilidade pode variar e os preços podem diferir ligeiramente dependendo da unidade específica e do seu estado.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e a uma comunidade vibrante. Os apartamentos estão situados numa urbanização, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km), lojas e serviços, o que torna o dia a dia confortável. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) sublinha o carácter marítimo da região. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
Este projeto está localizado em La Duquesa, uma região costeira da Costa del Sol na província de Málaga. O mapa visualiza a proximidade de praias, da marina e de outras comodidades importantes que moldam a vida quotidiana e as oportunidades de lazer neste ambiente urbano.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, um dos trechos costeiros mais populares de Espanha. A cidade situa-se entre os centros maiores de Marbella e Algeciras, oferecendo uma boa ligação a estes centros urbanos. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A proximidade a Gibraltar (25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (75 km) fazem da região um local atrativo para compradores internacionais.
A localização em La Duquesa oferece excelente acessibilidade a locais e serviços importantes. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são facilmente acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), estão localizados nas proximidades. A rede de transportes públicos abrange 5 linhas com 29 paragens, o que facilita a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os meses de verão são quentes e ensolarados, com uma agradável estação balnear de cerca de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de La Duquesa oferece acesso a várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Estas praias são ideais para descanso e desportos náuticos. Nas proximidades encontram-se campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). As marinas próximas, como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), oferecem oportunidades para passeios de barco e atividades marítimas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, um dos trechos costeiros mais populares de Espanha. A cidade situa-se entre os centros maiores de Marbella e Algeciras, oferecendo uma boa ligação a estes centros urbanos. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A proximidade a Gibraltar (25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (75 km) fazem da região um local atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços inferiores a esta oferta, o apartamento em La Duquesa posiciona-se no segmento superior, semelhante a Alba Benalmadena. A localização em La Duquesa, diretamente na praia e nas imediações de uma marina e de vários campos de golfe, justifica o preço mais elevado. Enquanto os projetos de Estepona visam frequentemente públicos mais amplos, La Duquesa oferece um apelo mais específico para compradores que procuram uma combinação de vida de praia, ambiente marítimo e lazer de alta qualidade. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho em 140 m² de área habitacional é uma característica padrão para este tipo de imóveis de revenda nesta localização, oferecendo um equilíbrio entre espaço e preço. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga (25 km) é outro fator que aumenta o apelo deste local em comparação com regiões mais remotas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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