关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于杜克萨港（La Duquesa Port）附近，这是一个充满活力的海滨区域，以其海滨长廊、餐厅和商店而闻名。它靠近多个海滩，包括杜克萨海滩（La Duquesa Beach）和马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva），非常适合海滨生活。
这套公寓非常适合寻求舒适、便利和海滨生活方式的家庭或个人。三间卧室提供充足的空间，而两个浴室则增加了便利性。靠近商店、餐厅和海滩，使其成为一个理想的永久居所或度假屋。
尽管此房产归类为转售房产，但其维护状况极佳（状况：优秀）。它受益于现代化的设施，如空调、双层玻璃和光纤连接，确保了舒适和高效的居住环境。
该房产没有私人花园，仅提供共享的社区花园。虽然设有私人停车位，但没有提及车库。它被列为部分家具，买家可能需要自行配置剩余的家具。
Ref: VL671885
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以享受阳光、海滩和高尔夫的西班牙海滨家园，那么这套公寓可能适合您。它适合那些重视便利生活的人，他们可以步行到达日常所需，也适合那些喜欢在附近探索众多餐厅和商店的人。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个主要优势。对于经常旅行的个人，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 24 公里，确保了轻松的国际交通。该公寓也适合那些正在寻找一个全年宜居的社区的买家，这里有温和的气候、充足的阳光和丰富的休闲活动。
该公寓的状况被评为“优秀”，表明其维护良好且质量上乘。它拥有大理石地板，增添了优雅感，而双层玻璃则确保了隔音和隔热效果。完全安装的厨房配备了现代化的电器，方便您烹饪。空调系统可确保全年舒适。公寓还配有卫星电视和光纤网络，满足现代生活的连接需求。带家具的程度是部分家具，买家可以根据自己的喜好进行个性化装饰。
这套三居室公寓的起价为 €595,000。由于其优越的地理位置、品质和社区设施，该价格反映了其在杜克萨（La Duquesa）黄金地段的价值。作为转售房产，它提供了现有建筑的便利性，同时仍能享受现代化的设施。可用性可能有限，具体取决于当前的市场状况和买家的兴趣。建议有兴趣的买家尽快查询详细信息和具体单位。
杜克萨（La Duquesa）提供一种迷人的地中海生活方式，结合了城市便利设施和海滨的宁静。该公寓位于一个城市化区域，步行即可到达各种商店、餐馆和海滩，非常适合那些喜欢方便生活的人。杜克萨港（La Duquesa Port）是当地的焦点，提供充满活力的码头氛围，可供散步、用餐和社交。拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，以及方便的 172 米和 182 米处分别有超市和药店，日常生活需求得到充分满足。此外，靠近高尔夫球场和体育中心提供了丰富的休闲活动。全年约 3,845 小时的日照时间，以及长达 5 个月的舒适泳季，非常适合户外活动和享受当地气候。
该公寓位于杜克萨（La Duquesa），这是一个拥有丰富设施的成熟社区。步行即可到达 172 米处的超市和 182 米处的药店，确保了日常便利。周边地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。对于家庭来说，附近有 3 所小学和 1 所中学，以及一个健康中心，满足了教育和医疗需求。1.0 公里外的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）是当地的热门景点，而附近的 4.3 公里处的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部等高尔夫球场提供了绝佳的休闲机会。
该地图显示了杜克萨（La Duquesa）公寓的战略位置，突出了其靠近海滩、港口、高尔夫球场和各种便利设施。它展示了该地区作为海滨住宅和休闲目的地的吸引力。
杜克萨（La Duquesa）位于安达卢西亚（Andalusia）的太阳海岸（Costa del Sol）西部，是一个蓬勃发展的目的地。它靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城市，但同时保持着自己独特的魅力。该地区以其海滨长廊、高尔夫球场和便利的设施而闻名，为居民提供了高质量的生活。
这套公寓的地理位置非常便利。它距离杜克萨海滩（La Duquesa Beach）仅 592 米，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835 米。超市和药店都在步行距离之内（分别为 172 米和 182 米）。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 4.3 公里。距离 6.6 公里处的医院和 24 公里处的马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）确保了重要的医疗和交通连接。该地区有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
杜克萨（La Duquesa）地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年约有 3,845 小时的日照时间，非常适合户外活动。海水的温度在 5 个月内保持在 20°C 以上，非常适合游泳。公寓的海拔高度为 66 米，享有海景，并且略有坡度（5.5%）朝向海滩，提供了良好的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个迷人的海滩，包括距离 592 米的杜克萨海滩（La Duquesa Beach）和 835 米的马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）。这些海滩为居民提供了放松和享受阳光的绝佳场所。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（4.3 公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9 公里）和 Estepona Golf（6.3 公里）等顶级高尔夫球场仅几步之遥。1.0 公里外的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）是另一个受欢迎的地点，提供水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
杜克萨（La Duquesa）位于安达卢西亚（Andalusia）的太阳海岸（Costa del Sol）西部，是一个蓬勃发展的目的地。它靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城市，但同时保持着自己独特的魅力。该地区以其海滨长廊、高尔夫球场和便利的设施而闻名，为居民提供了高质量的生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 等地区项目相比，杜克萨（La Duquesa）的这套公寓（€595,000 起）位于一个更成熟、更靠近港口和海滩的区域。虽然 Estepona 的项目价格较低，但它们可能位于不同的环境，距离海滨或港口较远。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 起) 的价格更高，可能提供不同的设施或地段。La Duquesa 项目的优势在于其海滨地位、便利设施以及成熟社区的氛围，使其成为寻求特定地中海生活方式买家的有力竞争者。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和沿海地区其他热门地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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