Este exclusivo ático se encuentra en La Duquesa, una codiciada localidad costera de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Con 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 141 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida de alta gama. La espaciosa terraza con vistas panorámicas al mar y al paisaje circundante invita a la relajación. La propiedad forma parte de una cuidada urbanización con jardines comunitarios, piscinas y servicio de seguridad. La ubicación combina la proximidad a servicios con una atmósfera residencial tranquila, ideal para compradores exigentes que valoran la calidad y el confort.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático se posiciona en precio en el segmento medio-alto, lo que se ve subrayado por sus acabados de alta calidad y su ubicación privilegiada. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precio más alto, a menudo asociado con ubicaciones aún más exclusivas o propiedades más grandes. La propiedad ofrecida aquí proporciona un equilibrio atractivo entre precio, tamaño y las comodidades ofrecidas, como la proximidad inmediata a la playa y las características completas del ático en sí. El entorno urbanizado de La Duquesa difiere de las zonas puramente residenciales, lo que implica una mayor densidad de servicios y una mejor infraestructura para las necesidades diarias. La proximidad a varios campos de golf es una característica común de muchos proyectos en esta región, pero la distancia específica a los campos mencionados aquí destaca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente situado en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y al puerto deportivo de La Duquesa subraya su práctica ubicación. La conexión con las principales vías de comunicación asegura una buena accesibilidad a Málaga y Gibraltar.
Para los residentes que valoran la comodidad y los acabados de alta calidad, este ático ofrece soluciones de vivienda bien pensadas. Tres dormitorios, incluyendo una suite principal, y dos baños modernos crean un ambiente de intimidad. La cocina abierta y totalmente equipada y la gran terraza fomentan una vida social en estilo mediterráneo.
Este ático ha sido concebido con un enfoque en el excelente estado y materiales de alta calidad. Se encuentra en una urbanización consolidada y mantenida regularmente. La propiedad encarna un diseño contemporáneo y una funcionalidad que satisfacen las demandas de la vida actual.
Aunque el ático ofrece una ubicación y comodidades atractivas, es importante tener en cuenta que las distancias reales pueden variar según el medio de transporte. El hecho de ser un "ático" implica una ubicación en los pisos superiores, lo que puede ser una consideración para personas con movilidad reducida. Dispone de aire acondicionado, pero la clase de eficiencia específica no se indica.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de ubicación costera y comodidades urbanas. Es una opción apropiada para quienes valoran acabados de alta calidad y vistas panorámicas, como las que ofrece la vista al mar desde la terraza. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) lo hace atractivo para los golfistas. Las familias podrían apreciar la cercanía a colegios (3 colegios de primaria, 1 de secundaria en el radio) y las piscinas comunitarias. También es interesante para compradores que buscan una segunda residencia o una casa de vacaciones con buenas conexiones internacionales, ya que el aeropuerto de Málaga está a unos 75 km.
La propiedad se distingue por su excelente estado y acabados de alta calidad. Características como los suelos de mármol y el doble acristalamiento contribuyen a la calidad. El aire acondicionado (frío/calor) garantiza el confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada y ofrece funcionalidad moderna. Los baños también están diseñados de forma moderna, incluyendo un baño en suite en el dormitorio principal. Los materiales utilizados y la construcción reflejan un alto estándar, diseñado para la durabilidad y la estética. Elementos como armarios empotrados y un lavadero aumentan la practicidad.
El ático se ofrece a partir de 499.000 €. La superficie habitable indicada es de 141 m². Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de áticos en esta región. La disponibilidad depende de las actividades de venta actuales. Es aconsejable consultar directamente para obtener la información más reciente sobre disponibilidad y posibles cambios de precio. La mención "Resale" en el campo categoría indica que se trata de una propiedad existente.
La vida en La Duquesa se caracteriza por la proximidad al Mediterráneo y una infraestructura bien desarrollada. La urbanización se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que tiendas y servicios como una farmacia (182 m) y un supermercado (172 m) son de fácil acceso. El puerto deportivo de La Duquesa, a solo 1 km, ofrece un entorno marítimo y opciones gastronómicas. Los alrededores son pintorescos, con colinas y el mar, lo que se acentúa con las vistas panorámicas y al mar desde el ático. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.845 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
Este ático está situado en La Duquesa, una localidad costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la ubicación de la propiedad en relación con la playa, el puerto deportivo, las tiendas y los campos de golf, lo que subraya la buena accesibilidad y las diversas posibilidades de ocio.
La Duquesa forma parte de la Costa del Sol occidental y está estratégicamente situada entre las capitales provinciales de Málaga y Cádiz. La proximidad a Estepona (aprox. 10-15 km) y Marbella (aprox. 30-40 km) permite el acceso a centros urbanos más grandes con una oferta más amplia de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. La región es conocida por su alta calidad de vida, su clima templado y su excelente infraestructura turística, incluyendo numerosos campos de golf y playas. La Duquesa ofrece un ambiente más relajado en comparación con las localidades más animadas más al este.
La accesibilidad a playas y centros urbanos es una ventaja esencial. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, y Playa de Manilva a 835 metros. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 75 km (a vuelo de pájaro aprox. 75 km, la distancia por carretera puede variar). Varios campos de golf son de fácil acceso, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 4,3 km. El proyecto está conectado a 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. El supermercado y la farmacia más cercanos están a pocos minutos a pie.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C, y una temperatura media anual de 18,5°C. Con históricamente 3.845 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece una agradable circulación de aire y amplias vistas. La pendiente moderada hacia la playa (5,5%) es adecuada para paseos. Los exuberantes jardines comunitarios de la urbanización contribuyen al entorno verde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de La Duquesa ofrece acceso a varias playas. La playa de La Duquesa está a 592 m, seguida de Playa de Manilva (835 m). Ambas se consideran de fácil acceso y ofrecen recreación junto al mar. La región es también un paraíso para los golfistas con numerosos campos cercanos, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). El puerto deportivo de La Duquesa (1 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades marítimas. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) amplían la oferta de ocio. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km completa la vida de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa forma parte de la Costa del Sol occidental y está estratégicamente situada entre las capitales provinciales de Málaga y Cádiz. La proximidad a Estepona (aprox. 10-15 km) y Marbella (aprox. 30-40 km) permite el acceso a centros urbanos más grandes con una oferta más amplia de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. La región es conocida por su alta calidad de vida, su clima templado y su excelente infraestructura turística, incluyendo numerosos campos de golf y playas. La Duquesa ofrece un ambiente más relajado en comparación con las localidades más animadas más al este.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL873713
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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