近くのエステポナのプロジェクト、アクア ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ラ・ドゥケーサのこのペントハウス（499,000ユーロ）は同様のアメニティを提供していますが、その広々としたスペースと最上階のロケーションは、より高い価値を提供する可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価であり、このプロジェクトがより高級な市場セグメントに属することを示唆しています。ラ・ドゥケーサのロケーションは、エステポナの新しいプロジェクトの多くが車に依存している可能性があるのとは異なり、徒歩圏内にあるアメニティを備えた確立されたコミュニティを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、レストランまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあります。緑豊かな共有庭園に囲まれた、確立された都市化されたエリアに位置し、穏やかな生活環境を提供すると同時に、すべての必要なアメニティへの簡単なアクセスも確保しています。
このペントハウスは、快適さ、広さ、そして素晴らしい景色を求める家族や個人にとって素晴らしい選択肢です。エンスイートバスルーム付きのエレガントなマスター スイートを含む3つの広々としたベッドルーム、設備の整ったモダンなオープン プラン キッチン、そして広々としたリビング ルームは、最大限の生活の快適さを実現するように設計されています。
正確な建築年は不明ですが、物件の状態の良さとモダンな仕上げは、最近建設されたか、または徹底的に改装されたことを示唆しています。アパートメントのデザインは、光と空間に焦点を当てており、オープン プラン キッチンと広々としたバルコニーを強調しています。
この物件には、プライベート ガーデンやプールはありません。プライベート パーキング スペースはありますが、ガレージか屋外駐車スペースかは明記されていません。また、建築年またはエネルギー効率クラスに関する詳細は提供されていません。
このペントハウスは、海辺の生活と都会の利便性を組み合わせたライフスタイルを求める購入者に最適です。息をのむような海の景色を望む別荘や恒久的な住居を所有したい方に最適です。3つのベッドルームは、家族やゲストをもてなす個人に適しています。ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスも、便利なライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。ゴルフ コースやマリーナへの近さも、スポーツやセーリング愛好家を惹きつけます。
ペントハウスは優れた状態で、高品質の仕上げが施されています。料理やエンターテイメントに最適な、設備の整った新しいオープン プラン キッチンが含まれています。バスルームはモダンで、マスター スイートにはエンスイートバスルームが付いています。アパートメントには大理石の床があり、一年中快適に過ごせるように冷暖房エアコンが完備されています。広々としたバルコニーは、屋外でのリラックスに最適なスペースを提供します。
この3ベッドルーム ペントハウスの価格は499,000ユーロです。この価格は、その優れたロケーション、広々としたリビング スペース、そして息をのむような海の景色を反映しています。この地域におけるユニークな提供物として、それは多くの新しいプロジェクトにはない利便性と確立されたコミュニティの雰囲気を提供します。
ラ・ドゥケーサは、ビーチ、マリーナ、ゴルフ コースで知られる活気あるエリアです。このペントハウスは、便利なライフスタイルを提供する、確立された都市化されたエリアに位置しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランへは徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なゴルフ コースがあります。このエリアには公共交通機関のネットワークがよく発達していますが、車を所有することで周辺地域を探索しやすくなります。
ラ・ドゥケーサでの日常生活は、利便性とレクリエーションを中心に展開します。ショップ、レストラン、ビーチなどのさまざまなアメニティへの容易な徒歩アクセスは、日常のタスクを大幅に簡素化します。このエリアには公共交通機関のネットワークがよく発達していますが、車を所有することで周辺地域を探索する際の柔軟性が高まります。この地域の自然景観とマリーナの近さは、住民に豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
地図はラ・ドゥケーサの戦略的な場所を示しており、ビーチ、マリーナ、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。ゴルフ コースやスポーツ センターなど、この地域の豊富な自然とレクリエーションの機会を際立たせています。
ラ・ドゥケーサはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、有名なマルベーリャやエステポナの近くにあります。賑やかな都市中心部への簡単なアクセスを確保しながら、穏やかな海辺のライフスタイルを提供します。この地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフ コースで知られており、住民に多様なライフスタイルを提供しています。マラガ県の平均所得は16,450ユーロで、地域における一定レベルの経済活動を示しています。
ペントハウスのアクセシビリティは、その主な利点の1つです。ビーチからわずか数百メートルの距離にあり、スーパーマーケットや薬局への簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・マニラやプラヤ・デ・ラ・チュレラなどのいくつかの有名なビーチも、車で短時間でアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約75km、ジブラルタル空港は約25kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。近くにある30以上のレストランと3つの薬局は、さまざまなニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は地中海性気候を享受しており、年間平均気温は約18.5℃、日照時間も豊富で、年間3,845時間の歴史的な日照があります。これにより、この地域は一年中アウトドアアクティビティに非常に魅力的です。地域の平均標高は66メートルですが、ビーチへの傾斜は5.5%で、穏やかと見なされます。夏は暖かく快適で、水泳シーズンは最長5ヶ月続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサ地域には、徒歩圏内のラ・ドゥケーサやプラヤ・デ・マニラなど、いくつかのビーチがあります。このペントハウスは、さまざまなレストランやショップがある有名なラ・ドゥケーサ マリーナからわずか1kmです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン ゴルフクラブはわずか4.3kmの距離にあり、近くには他のゴルフ コースもあります。この地域は、さまざまな興味に応えるための幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、有名なマルベーリャやエステポナの近くにあります。賑やかな都市中心部への簡単なアクセスを確保しながら、穏やかな海辺のライフスタイルを提供します。この地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフ コースで知られており、住民に多様なライフスタイルを提供しています。マラガ県の平均所得は16,450ユーロで、地域における一定レベルの経済活動を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL873713
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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