Questo esclusivo attico si trova a La Duquesa, una rinomata località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 141 m², questa proprietà offre uno stile di vita di alto livello. L'ampia terrazza con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante invita al relax. La proprietà fa parte di un curato complesso residenziale con giardini comuni, piscine e servizio di sicurezza. La posizione combina la vicinanza ai servizi con un'atmosfera residenziale tranquilla, ideale per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e comfort.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto, sottolineato dalle sue finiture di alta qualità e dalla posizione privilegiata. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a posizioni ancora più esclusive o proprietà più grandi. La proprietà qui offerta offre un attraente equilibrio tra prezzo, dimensioni e le comodità offerte, come la vicinanza immediata alla spiaggia e le complete caratteristiche dell'attico stesso. L'ambiente urbanizzato di La Duquesa si differenzia dalle zone puramente residenziali, implicando una maggiore densità di servizi e una migliore infrastruttura per le necessità quotidiane. La vicinanza a numerosi campi da golf è una caratteristica comune a molti progetti in questa regione, ma la distanza specifica dai campi menzionati qui si distingue.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al porto turistico di La Duquesa sottolinea la sua posizione comoda. Il collegamento con le principali vie di comunicazione assicura una buona accessibilità a Málaga e Gibilterra.
Per i residenti che apprezzano il comfort e le finiture di alta qualità, questo attico offre soluzioni abitative ben studiate. Tre camere da letto, tra cui una suite padronale, e due bagni moderni creano un ambiente di privacy. La cucina aperta e completamente attrezzata e l'ampia terrazza favoriscono la vita sociale in stile mediterraneo.
Questo attico è stato concepito ponendo l'accento sull'eccellente stato e sui materiali di alta qualità. Si trova in un complesso residenziale consolidato e regolarmente mantenuto. La proprietà incarna un design contemporaneo e una funzionalità che soddisfano le attuali esigenze abitative.
Sebbene l'attico offra una posizione e servizi attraenti, è importante notare che le distanze effettive possono variare a seconda del mezzo di trasporto. Il fatto di essere un "attico" implica una posizione ai piani superiori, che potrebbe essere una considerazione per persone con mobilità ridotta. È presente l'aria condizionata, ma la classe di efficienza specifica non è indicata.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di posizione costiera e servizi urbani. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano finiture di alta qualità e viste panoramiche, come quelle offerte dalla vista mare dalla terrazza. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) lo rende attraente per i golfisti. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (3 scuole primarie, 1 secondaria nelle vicinanze) e alle piscine comuni. È interessante anche per acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una casa vacanze con buoni collegamenti internazionali, dato che l'aeroporto di Málaga si trova a circa 75 km.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità. Caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri contribuiscono alla qualità. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e offre funzionalità moderna. Anche i bagni sono progettati in modo moderno, inclusi un bagno en-suite nella suite padronale. I materiali utilizzati e la costruzione riflettono un alto standard, progettato per durata ed estetica. Elementi come armadi a muro e una lavanderia aumentano la praticità.
L'attico è offerto a partire da 499.000 €. La superficie abitabile indicata è di 141 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli attici in questa regione. La disponibilità dipende dalle attività di vendita in corso. Si consiglia di richiedere informazioni aggiornate direttamente sulla disponibilità e su eventuali modifiche di prezzo. La dicitura "Resale" nel campo categoria indica che si tratta di una proprietà esistente.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Il complesso residenziale si trova in un'area urbana, il che significa che negozi e servizi come una farmacia (182 m) e un supermercato (172 m) sono facilmente accessibili. Il porto turistico di La Duquesa, a soli 1 km di distanza, offre uno scenario marittimo e opzioni gastronomiche. I dintorni sono pittoreschi, con colline e il mare, accentuati dalle viste panoramiche e sul mare dall'attico. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questo attico si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto alla spiaggia, al porto turistico, ai negozi e ai campi da golf, sottolineando la buona accessibilità e le diverse opportunità di svago.
La Duquesa fa parte della Costa del Sol occidentale ed è strategicamente situata tra le capitali provinciali di Málaga e Cadice. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 km) e Marbella (circa 30-40 km) consente l'accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di negozi, ristoranti e strutture culturali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura turistica, inclusi numerosi campi da golf e spiagge. La Duquesa stessa offre un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più vivaci più a est.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva a 835 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 75 km (a volo d'uccello circa 75 km, la distanza stradale può variare). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il progetto è collegato a 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto. Il supermercato e la farmacia più vicini sono a pochi minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre una piacevole circolazione dell'aria e ampie viste. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) è adatta per passeggiate. Gli lussureggianti giardini comuni del complesso residenziale contribuiscono all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 m, seguita da Playa de Manilva (835 m). Entrambe sono considerate facilmente accessibili e offrono svago sul mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Il porto turistico di La Duquesa (1 km) offre opportunità per sport acquatici e attività marittime. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ampliano l'offerta ricreativa. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km completa la vita ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa fa parte della Costa del Sol occidentale ed è strategicamente situata tra le capitali provinciali di Málaga e Cadice. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 km) e Marbella (circa 30-40 km) consente l'accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di negozi, ristoranti e strutture culturali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura turistica, inclusi numerosi campi da golf e spiagge. La Duquesa stessa offre un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più vivaci più a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL873713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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