Ce penthouse exclusif est situé à La Duquesa, une localité côtière prisée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 141 m², ce bien immobilier offre un style de vie raffiné. La terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer et le paysage environnant invite à la détente. La propriété fait partie d'une résidence soignée avec jardins communaux, piscines et service de sécurité. L'emplacement combine la proximité des commodités avec une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour les acheteurs exigeants qui privilégient la qualité et le confort.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur, ce qui est souligné par ses finitions de haute qualité et son emplacement privilégié. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des emplacements encore plus exclusifs ou à des propriétés plus grandes. La propriété proposée ici offre un équilibre attrayant entre le prix, la taille et les commodités offertes, telles que la proximité immédiate de la plage et les caractéristiques complètes du penthouse lui-même. L'environnement urbanisé de La Duquesa diffère des zones purement résidentielles, ce qui implique une plus grande densité de services et une meilleure infrastructure pour les besoins quotidiens. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets dans cette région, mais la distance spécifique par rapport aux parcours mentionnés ici se distingue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de plaisance de La Duquesa souligne son emplacement pratique. La connexion aux principales voies de circulation assure une bonne accessibilité à Málaga et Gibraltar.
Pour les résidents qui apprécient le confort et les finitions de haute qualité, ce penthouse offre des solutions de vie bien pensées. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains modernes créent une atmosphère d'intimité. La cuisine ouverte et entièrement équipée et la grande terrasse favorisent une vie conviviale dans un style méditerranéen.
Ce penthouse a été conçu en mettant l'accent sur un excellent état et des matériaux de haute qualité. Il est situé dans une résidence établie et régulièrement entretenue. La propriété incarne un design contemporain et une fonctionnalité qui répondent aux exigences de vie actuelles.
Bien que le penthouse offre un emplacement et des équipements attrayants, il est important de noter que les distances réelles peuvent varier en fonction du mode de transport. Le fait qu'il s'agisse d'un "penthouse" implique une localisation dans les étages supérieurs, ce qui peut être une considération pour les personnes à mobilité réduite. Une climatisation est présente, mais la classe d'efficacité spécifique n'est pas indiquée.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une combinaison entre la proximité de la côte et les commodités urbaines. C'est un choix approprié pour ceux qui apprécient les finitions de haute qualité et la vue panoramique offerte par la vue sur la mer depuis la terrasse. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) le rend attractif pour les golfeurs. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles (3 écoles primaires, 1 école secondaire à proximité) et des piscines communes. Cette propriété est également intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances avec de bonnes connexions internationales, l'aéroport de Málaga étant à environ 75 km.
La propriété se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et le double vitrage contribuent à la qualité. La climatisation (chaude/froide) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et offre une fonctionnalité moderne. Les salles de bains sont également conçues de manière moderne, y compris une salle de bains privative dans la suite parentale. Les matériaux utilisés et la construction reflètent un niveau élevé, conçu pour la durabilité et l'esthétique. Des éléments tels que les armoires encastrées et une buanderie augmentent la praticité.
Le penthouse est proposé à partir de 499 000 €. La surface habitable indiquée est de 141 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des penthouses dans cette région. La disponibilité dépend des activités de vente en cours. Il est conseillé de se renseigner directement pour obtenir les informations les plus récentes sur la disponibilité et d'éventuelles modifications de prix. La mention "Resale" dans le champ catégorie suggère qu'il s'agit d'une propriété existante.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure bien développée. La résidence est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commerces et services tels qu'une pharmacie (182 m) et un supermarché (172 m) sont facilement accessibles. Le port de plaisance de La Duquesa, à seulement 1 km, offre un cadre maritime et des options gastronomiques. Les environs sont pittoresques avec des collines et la mer, ce qui est souligné par les vues panoramiques et sur la mer depuis le penthouse. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une localité côtière sur la Costa del Sol. La carte montre l'emplacement de la propriété par rapport à la plage, au port de plaisance, aux commerces et aux terrains de golf, soulignant la bonne accessibilité et les diverses possibilités de loisirs.
La Duquesa fait partie de la Costa del Sol occidentale et est stratégiquement située entre les capitales provinciales de Málaga et de Cadix. La proximité d'Estepona (environ 10-15 km) et de Marbella (environ 30-40 km) permet d'accéder à de plus grands centres urbains offrant un plus large éventail de magasins, de restaurants et d'installations culturelles. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure touristique, y compris de nombreux terrains de golf et plages. La Duquesa elle-même offre une atmosphère plus détendue par rapport aux localités plus animées plus à l'est.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 75 km (à vol d'oiseau environ 75 km, la distance par route peut varier). Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le projet est connecté à 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à quelques minutes à pied.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une circulation d'air agréable et de larges vues. La pente modérée vers la plage (5,5%) est propice aux promenades. Les jardins communaux luxuriants de la résidence contribuent à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à 592 m, suivie de Playa de Manilva (835 m). Toutes deux sont considérées comme facilement accessibles et offrent des loisirs au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le port de plaisance de La Duquesa (1 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) élargissent l'offre de loisirs. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km complète la vie de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa fait partie de la Costa del Sol occidentale et est stratégiquement située entre les capitales provinciales de Málaga et de Cadix. La proximité d'Estepona (environ 10-15 km) et de Marbella (environ 30-40 km) permet d'accéder à de plus grands centres urbains offrant un plus large éventail de magasins, de restaurants et d'installations culturelles. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure touristique, y compris de nombreux terrains de golf et plages. La Duquesa elle-même offre une atmosphère plus détendue par rapport aux localités plus animées plus à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL873713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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