يحتوي هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في لا دوكيسا، مالقة، على مساحة معيشة واسعة تبلغ 141 مترًا مربعًا. يقع العقار في مجمع ساحر ذي حدائق مجتمعية مُعتنى بها جيدًا، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش المريح والراقي. يجمع هذا البنتهاوس بين التصميم الحديث والعملية، ويقدم فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فريد على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع القريبة في إستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس في لا دوكيسا (499,000 يورو) وسائل راحة مماثلة، ولكن مساحته الواسعة وموقعه في الطابق العلوي قد يمثلان قيمة أعلى. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع في شريحة سوقية أكثر تميزًا. يوفر موقع La Duquesa مجتمعًا راسخًا مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، والتي قد تختلف عن العديد من المشاريع الجديدة في إستيبونا، والتي قد تعتمد بشكل أكبر على السيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى والسوبر ماركت والمطاعم. إنه يقع في منطقة حضرية راسخة، محاطة بحدائق مجتمعية خضراء، ويوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
يُعد هذا البنتهاوس خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة والإطلالات الرائعة. تم تصميم غرف النوم الثلاث الفسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي أنيق مع حمام داخلي، ومطبخ حديث مجهز بالكامل على الطراز المفتوح، وغرفة معيشة واسعة، لتعظيم راحة المعيشة.
في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر، فإن الحالة الممتازة والتشطيبات الحديثة للعقار تشير إلى أنه إما مبني حديثًا أو تم تجديده بالكامل. يركز تصميم الشقة على الضوء والمساحة، مع مطبخ مفتوح وشرفة واسعة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. في حين توجد أماكن لوقوف السيارات خاصة، لم يتم تحديد ما إذا كانت مرآبًا أم مواقف خارجية. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم توفير تفاصيل حول سنة البناء أو تصنيف كفاءة الطاقة.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين العيش على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم مع مناظر خلابة للبحر. غرف النوم الثلاث تجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يستقبلون ضيوفًا. كما أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة جذاب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح. كما أن القرب من ملاعب الجولف والموانئ يجذب عشاق الرياضة والإبحار.
يتميز البنتهاوس بحالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. يشتمل على مطبخ جديد مجهز بالكامل على طراز مفتوح، مثالي للطهي والترفيه. الحمامات حديثة، مع حمام داخلي ملحق بالجناح الرئيسي. تتميز الشقة بأرضيات رخامية وتحتوي على تكييف هواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الواسعة مساحة رائعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم 499,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز ومساحة المعيشة الفسيحة وإطلالاته الخلابة على البحر. كعرض فريد في المنطقة، فإنه يوفر الراحة والأجواء المجتمعية الراسخة التي قد لا تتوفر في العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وموانيها وملاعب الجولف. يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية راسخة، ويوفر نمط حياة مريح. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المختلفة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في الجوار. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، ولكن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
تدور الحياة اليومية في لا دوكيسا حول الراحة والاسترخاء. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، المهام اليومية بشكل كبير. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، ولكن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر عند استكشاف المناطق المحيطة. توفر المناظر الطبيعية للمنطقة والقرب من المرسى فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للا دوكيسا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. يسلط الضوء على خيارات المنطقة الطبيعية والترفيهية الوفيرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدينتي ماربيا وإستيبونا الشهيرتين. إنها تقدم نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الصاخبة. تشتهر المنطقة بشواطئها وموانيها وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوعًا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي في المنطقة.
يُعد مدى سهولة الوصول إلى البنتهاوس أحد مزاياه الرئيسية. على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات. تقع العديد من الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا دي مانيلا وبلايا دي لا تشوليرا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، في حين يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. يضمن وجود أكثر من 30 مطعمًا و 3 صيدليات في المنطقة المجاورة تلبية الاحتياجات المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس، مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس التاريخية سنويًا. هذا يجعل المنطقة جذابة للغاية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 66 مترًا، بينما يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 5.5٪، وهو ما يعتبر معتدلاً. الصيف دافئ وممتع، مع موسم سباحة يستمر لمدة تصل إلى خمسة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة لا دوكيسا العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا دوكيسا وبلايا دي مانيلا التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع هذا البنتهاوس على بعد كيلومتر واحد فقط من مرسى لا دوكيسا الشهير، والذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، مع وجود ملاعب جولف أخرى في الجوار. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية لتلبية الاهتمامات المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدينتي ماربيا وإستيبونا الشهيرتين. إنها تقدم نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الصاخبة. تشتهر المنطقة بشواطئها وموانيها وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوعًا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL873713
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
