Ένα ευρύχωρο townhouse με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα La Duquesa Golf, προσφέροντας μια άνετη ζωή στην ακτή της Μάλαγας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη Μαρίνα de la Duquesa, τις παραλίες και διάφορες ανέσεις, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας. Η σχεδίαση του σπιτιού διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το townhouse στην La Duquesa (από €495.000) προσφέρει περισσότερα υπνοδωμάτια (4 έναντι συνήθως 2-3 σε παρόμοια έργα στην Estepona) και μεγαλύτερη συνολική επιφάνεια (262 m²). Ενώ οι τιμές στην Estepona μπορεί να είναι χαμηλότερες, η La Duquesa παρέχει μια συγκεκριμένη ελκυστικότητα λόγω της εγγύτητάς της σε γήπεδα γκολφ και της ηρεμότερης ατμόσφαιρας σε σύγκριση με ορισμένες πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Estepona. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), που βρίσκεται ανατολικότερα, αυτό το ακίνητο στην La Duquesa είναι πιο προσιτό, προσφέροντας όμως παρόμοια χαρακτηριστικά, όπως εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Estepona και η Marbellα, και μιας πιο χαλαρής, παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην καρδιά της La Duquesa, αυτό το townhouse προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς. Η εγγύτητά του με τη Μαρίνα de la Duquesa, τις παραλίες και τις ανέσεις της περιοχής, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική και ευχάριστη, ενώ παράλληλα παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης εντός μιας ασφαλούς κοινότητας.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το townhouse είναι ιδανικό για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι. Η διάταξη, που επεκτάθηκε με ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο στο υπόγειο, προσφέρει ευελιξία, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι και οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν τον τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές μια άμεση ευκαιρία να μετακομίσουν. Δεν απαιτούνται αναμονές για κατασκευή, επιτρέποντας μια ομαλή μετάβαση σε μια νέα ζωή στην Costa del Sol. Η υφιστάμενη κατάσταση σημαίνει ότι η ακρίβεια των λεπτομερειών της κατασκευής και της ποιότητας είναι ήδη ορατή.
Αυτό το townhouse δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι σχετικά μικρή (92 m²), περιορίζοντας τις δυνατότητες για εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Επίσης, το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της εγγύτητας στην παραλία, παρά την σχετικά μικρή απόσταση.
Αυτό το townhouse ενδείκνυται για άτομα ή οικογένειες που επιζητούν μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ ευκολίας και χαλάρωσης. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η La Duquesa (1.2 χλμ.) και η Playa de Manilva (835 μ.). Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.) σε κοντινή απόσταση, καθώς και σε μια πληθώρα εστιατορίων και καφέ γύρω από τη Μαρίνα de la Duquesa. Επίσης, είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια καλύπτει τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών ή όσων επιθυμούν πρόσθετο χώρο για επισκέπτες ή για επαγγελματική χρήση. Η άμεση διαθεσιμότητα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να εγκατασταθούν γρήγορα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του townhouse είναι υψηλή, όπως υποδηλώνουν τα πατώματα από μάρμαρο σε όλο το σπίτι και οι εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός ζεστού/κρύου παρέχει άνεση όλο το χρόνο, ενώ το τζάκι στον χώρο του σαλονιού/τραπεζαρίας προσθέτει μια ζεστή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα. Οι ιδιοκτήτες έχουν προσθέσει μπαλκονόπορτες με ηλεκτρικά ρολά, που οδηγούν απευθείας στον κήπο, βελτιώνοντας τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα, ενώ η ύπαρξη υποδαπέδιας θέρμανσης στο μπάνιο αυτό προσφέρει επιπλέον άνεση. Το σολάριουμ στον τελευταίο όροφο προσφέρει πανοραμική θέα και είναι προετοιμασμένο για εγκατάσταση τζακούζι.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 495.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς παράδοση σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον αναμονές ή καθυστερήσεις, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια γρήγορη αγορά. Το μέγεθος των 262 m² κατοικημένης επιφάνειας, σε συνδυασμό με 4 υπνοδωμάτια, το τοποθετεί στην κατηγορία των ευρύχωρων κατοικιών στην περιοχή.
Η ζωή στο La Duquesa, όπως υποδηλώνει αυτή η κατοικία, περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και τη μεσογειακή άνεση. Με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στη Μαρίνα de la Duquesa προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με πολλές επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η κατοικία, με τους 4 υπνοδωμάτια και τους άνετους εσωτερικούς χώρους, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν να φιλοξενούν φίλους. Η ενσωμάτωση ενός επιπλέον υπνοδωματίου στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Η θέση εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας προσθέτει ένα στοιχείο ασφάλειας και ηρεμίας, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες και οι κήποι, ενισχύουν την αίσθηση της κοινότητας και παρέχουν χώρους για χαλάρωση και δραστηριότητες.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172 μ.), φαρμακεία (182 μ.) και διάφορα εστιατόρια (33 στον ακτίνα 2 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με την παραλία La Duquesa σε απόσταση 1.2 χλμ., επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία. Το υψόμετρο των 66 μέτρων και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία υποδηλώνουν ότι η πρόσβαση είναι εφικτή, αν και μπορεί να απαιτείται κάποια προσπάθεια. Η κοινότητα διαθέτει εσωτερικούς δρόμους που συνδέονται με τη Μαρίνα de la Duquesa, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική σκηνή.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του townhouse στην La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις, όπως η Μαρίνα, οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Οι γαλάζιες γραμμές συμβολίζουν την πρόσβαση σε υδάτινες περιοχές, ενώ οι πράσινες περιοχές υποδηλώνουν χώρους πρασίνου ή γκολφ. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση του τρόπου ζωής και της ευκολίας που προσφέρει αυτή η τοποθεσία.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής της Μανίλβα, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η Sotogrande (10 λεπτά με το αυτοκίνητο). Βρίσκεται επίσης κοντά σε πιο απομακρυσμένες πόλεις όπως η Algeciras και το Γιβραλτάρ. Η περιοχή La Duquesa χαρακτηρίζεται από τη Μαρίνα της, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο πολυσύχναστες πόλεις, ενώ διατηρεί καλές συνδέσεις με αυτές.
Η πρόσβαση από αυτό το townhouse είναι καλή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. (αιθέρας), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, στα 25 χλμ. (αιθέρας). Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χλμ., ακολουθούμενη από την Playa de Manilva στα 835 μ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το Finca Cortesin Golf Club στα 4.3 χλμ. και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.) είναι σε απόσταση αναπνοής. Το νοσοκομείο βρίσκεται 6.6 χλμ. μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη EV-φορτιστή στα 10 χλμ. υποδηλώνει ότι η χρήση ηλεκτρικού οχήματος είναι επίσης μια επιλογή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής La Duquesa χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο Μεσογειακό περιβάλλον. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, υποδεικνύοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιθανώς ελαφρώς δροσερότερες συνθήκες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία δεν επηρεάζει σημαντικά το φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa είναι πλούσια σε παραθαλάσσια και ψυχαγωγικά αξιοθέατα. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1.2 χλμ.) και την Playa de Manilva (835 μ.), και οι δύο εύκολα προσβάσιμες. Η Playa de la Chullera βρίσκεται 2.6 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα στη Μαρίνα de la Duquesa (1.0 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το Finca Cortesin Golf Club στα 4.3 χλμ. και άλλα γήπεδα κοντά. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2.3 χλμ. μακριά. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής της Μανίλβα, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η Sotogrande (10 λεπτά με το αυτοκίνητο). Βρίσκεται επίσης κοντά σε πιο απομακρυσμένες πόλεις όπως η Algeciras και το Γιβραλτάρ. Η περιοχή La Duquesa χαρακτηρίζεται από τη Μαρίνα της, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο πολυσύχναστες πόλεις, ενώ διατηρεί καλές συνδέσεις με αυτές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL525219
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
